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シャリエ大津膳所（滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） 膳所駅 東レ建設）新築マンション・分譲マンション

住所 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分、京阪石山坂本線/京阪膳所　歩7分、京阪石山坂本線/錦　歩4分
価格 3490万円

いよいよ2月竣工(予定)！【3LDK×3400万円台～】ハイルーフ車・SUVも駐車可能な自走式平面駐車場が月額4000円～。JR「膳所」駅徒歩7分、「京都」駅へ快速で3駅13分。2線3駅へフラットアクセス。琵琶湖を望む住戸・専用庭付住戸など19プラン。ゲストルーム・キッズルーム兼パーティルームなど充実

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情報の見方

外観完成予想図※1
外観完成予想図※1
販売スケジュール

再登録申込受付日時／2025年3月16日(日)10：00～12：00
抽選日時／2025年3月16日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 眺望写真／現地10階相当より東側を望む眺望（2022年10月に撮影。一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保障されるものではありません）
    眺望写真／現地10階相当より東側を望む眺望（2022年10月に撮影。一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保障されるものではありません）
  • ランドプラン完成予想図
    ランドプラン完成予想図
  • 日々の満足度を上げる緑豊かな中庭。四季彩の庭(中庭)完成予想図※1
    日々の満足度を上げる緑豊かな中庭。四季彩の庭(中庭)完成予想図※1
  • ゆったりと料理ができる広々としたカウンターは、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます※
    ゆったりと料理ができる広々としたカウンターは、ライフスタイルに合わせて多彩に活躍してくれます※

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      AD
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      67.28m2
      バルコニー面積
      11.52m2・11.6m2
      価格
      3650万円
    • 間取り
    • タイプ
      BF
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      69.6m2
      バルコニー面積
      11.02m2・12m2
      価格
      3890万円
    • 間取り
    • タイプ
      AA
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.08m2
      バルコニー面積
      10.89m2・11.9m2
      価格
      3990万円
    • 間取り
    • タイプ
      AA
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.08m2
      バルコニー面積
      10.89m2・11.9m2
      価格
      4390万円
    • 間取り
    • タイプ
      AB
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.28m2
      バルコニー面積
      11.52m2・11.6m2
      価格
      3760万円
    • 間取り
    • タイプ
      AE
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      12.02m2・12.1m2
      価格
      3490万円
    • 間取り
    • タイプ
      BD
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      12.32m2・12.4m2
      価格
      3990万円
    • 間取り
    • タイプ
      AC
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77.72m2
      バルコニー面積
      13.32m2・13.4m2
      価格
      4350万円
    • 間取り
    • タイプ
      BH
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.02m2
      バルコニー面積
      11.92m2・12m2
      価格
      5570万円

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地図滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 膳所城跡公園(徒歩14分・約1080m)
  • ドラッグユタカ 膳所店(徒歩4分・約300m)
  • マックスバリュ膳所店(徒歩11分・約830m)
  • イオンタウンアヤハプラザ(徒歩11分・約830m)

  • 大津湖岸なぎさ公園(徒歩13分・約1010m)
  • フレスコ ZEZE店(徒歩13分・約980m)
  • フレンドマート大津西の庄店(徒歩11分・約860m)
  • Oh! Me大津テラス(徒歩14分・約1120m)

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
案内図
マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(AAタイプ)
  • 建物・施設
    リビング・ダイニング(AAタイプ)

建物・施設

  • 建物・施設
    外観完成予想図
  • 建物・施設
    ラウンジ完成予想図
  • 建物・施設
    コワーキングスペース完成予想図

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シャリエ大津膳所 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付日時／2025年3月16日(日)10：00～12：00
抽選日時／2025年3月16日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.18m2
その他面積 バルコニー面積：12.02m2、アルコーブ面積：3.06m2
販売戸数 1戸 総戸数 186戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 8700円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6320円／月 修繕積立基金 56万1000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/03/16
その他諸費用 インターネット使用料：2160円／月
その他制限事項 -

シャリエ大津膳所 第6期1次　物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時／2025年3月16日(日)10：00～12：00
抽選日時／2025年3月16日(日)13：00～
登録申込受付・抽選場所／「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
※登録申込の際は印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 3990万円・4350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 73.08m2・77.72m2
その他面積 バルコニー面積：10.89m2・13.32m2、サービスバルコニー面積：2.1m2、アルコーブ面積：1.74m2・3.45m2
販売戸数 2戸 総戸数 186戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 8990円・9470円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6580円・6990円／月 修繕積立基金 58万5000円・62万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/03/16
その他諸費用 インターネット使用料：2160円／月
その他制限事項 -

シャリエ大津膳所 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3650万円～5570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台（3戸）
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 専有面積 67.28m2～80.02m2
その他面積 バルコニー面積：10.89m2～13.32m2、サービスバルコニー面積：2.1m2～5.12m2、専用庭：32.7m2（使用料980円／月）、テラス：12.4m2、アルコーブ面積：0.86m2～3.45m2
販売戸数 14戸 総戸数 186戸
完成時期 2025年2月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 8400円～9700円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 6060円～7200円／月 修繕積立基金 53万8000円～64万円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/01/06
その他諸費用 インターネット使用料：2160円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シャリエ大津膳所
物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通 ＪＲ東海道本線/膳所　歩7分
総戸数 186戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 工業 敷地面積 6831.8m2
建築面積 3453.52m2 建築延床面積 16572.17m2
駐車場 敷地内149台（料金4000円～1万5000円／月、自走式平面129台・平面式20台※うち1台福祉用） 自転車置場 372台収容（料金200円～300円／月）
バイク置場 12台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確001号(令和5年5月15日付)
問い合わせ先
「シャリエ大津膳所」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-353-186資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜日・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6038 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島二丁目2番7号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（6）第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 344552人
転入者数 13191人
転入率（人口1000人当たり）
38.28人
転出者数 11658人
転出率（人口1000人当たり）
33.84人
土地平均価格
住宅地
78480円／m2
商業地
169450円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 31園 預かり保育実施園数 公立：29園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大津市2772円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大津市2931円
下水道普及率 98.5％

安心・安全

建物火災出火件数 50件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 1733件
人口1000人当たり
5.02件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 304ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
21.72人
産婦人科医師数 53人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.83人
介護保険料基準額（月額） 6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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三井寺｜びわ湖浜大津｜島ノ関｜石場｜京阪膳所｜錦｜膳所本町｜中ノ庄｜瓦ヶ浜

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,616円/月 89,457円/月 106,046円/月 130,942円/月 172,452円/月 255,499円/月
5万円 68,530円/月 80,481円/月 97,179円/月 122,183円/月 163,801円/月 246,954円/月
10万円 59,445円/月 71,506円/月 88,312円/月 113,424円/月 155,149円/月 238,409円/月
15万円 50,359円/月 62,530円/月 79,446円/月 104,666円/月 146,498円/月 229,864円/月
20万円 41,274円/月 53,554円/月 70,579円/月 95,907円/月 137,846円/月 221,319円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,712円/月 87,148円/月 129,195円/月 212,773円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,390円/月 120,543円/月 204,228円/月
支払い利息合計 2,713,210円～ 2,316,880円～ 1,926,700円～ 1,538,560円～ 1,150,690円～ 766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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