イーグルコート京都二条（京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）二条駅ダイマルヤアネックス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）
交通	地下鉄東西線/二条　歩5分、ＪＲ山陰本線/二条　歩6分
価格	6190万円～7090万円

【2WAYアクセス】地下鉄「二条」駅徒歩5分、「烏丸御池」駅へ直通4分。JR「二条」駅徒歩6分、「京都」駅へ直通7分。京都主要スポットへ快適アクセス。数多くのスーパー、医療施設、金融機関が集積。公園や教育施設も身近で子育て環境充実。「中京区二条」エリアに6階建て・総23邸で誕生

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: 現地周辺航空写真（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「イーグルコート」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。
※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図（※2）
エントランスホール完成予想図（※2）
屋上テラス完成予想図に屋上相当からの眺望写真（2024年10月撮影）をCG合成、実際とは多少異なります

コープ二条駅（徒歩5分・約370m）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Aメニュー2
  
  間取り
  
  2LDK+N
  
  専有面積
  
  58.42m²
  
  バルコニー面積
  
  6.43m²
  
  価格
  
  6190万円
- タイプ
  
  Bt
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  63.32m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  62.14m²
  
  バルコニー面積
  
  5.93m²
  
  価格
  
  7030万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK／2LDK+S
  
  専有面積
  
  65.55m²
  
  バルコニー面積
  
  4.41m²
  
  価格
  
  7090万円

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地図京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ライフ二条駅前店(徒歩4分・約300m)
スギ薬局二条店(徒歩4分・約290m)
市立朱雀第六小学校(徒歩5分・約330m)

市立西ノ京中学校(徒歩5分・約350m)
京都西ノ京内畑郵便局(徒歩3分・約230m)
京都銀行二条駅前支店(徒歩8分・約580m)

コ・ス・パ二条(徒歩5分・約390m)
京都市中央図書館(徒歩8分・約640m)
元離宮二条城(徒歩17分・約1300m)

佛教大学二条キャンパス(徒歩9分・約660m)
立命館大学朱雀キャンパス(徒歩10分・約740m)

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ダックス京都二条店(徒歩4分・約250m)
■もりの詩保育園(徒歩3分・約170m)
■サンディ京都二条店(徒歩4分・約280m)
■キンダーキッズインターナショナルスクール京都校(徒歩3分・約230m)
■セブンイレブン京都出世稲荷前店(徒歩4分・約310m)
■やすはら整形外科(徒歩3分・約170m)
■ファミリーマート京都御前太子道店(徒歩6分・約420m)
■木村歯科医院(徒歩3分・約240m)
■ディオハウス西ノ京店(徒歩8分・約580m)
■京都市急病診療所(徒歩8分・約610m)
■りそな銀行千本支店(徒歩8分・約580m)
■朱雀公園(徒歩7分・約540m)
■京都中央信用金庫三条支店(徒歩9分・約690m)
■栂尾公園(徒歩8分・約610m)
■ゴールドジム京都二条(徒歩7分・約550m)

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建物・施設

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

外観完成予想図に6階相当からの眺望写真(2024年8月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります。

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イーグルコート京都二条第3期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	6190万円～7090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK (2LDK+F～3LDK)間取り・価格	専有面積	58.42m²～65.55m²
その他面積	バルコニー面積：4.41m²～7.49m²
販売戸数	4戸	総戸数	23戸
完成時期	2025年11月末予定	引渡可能年月	2026年1月末予定
管理費	1万5600円～1万7500円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	5800円～6600円／月	修繕積立基金	58万4000円～65万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/30
その他諸費用	自治会費：500円／月、インターネット利用料：1980円／月
その他制限事項	準防火地域、20m第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第5種地域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域

イーグルコート京都二条第3期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)を持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	63.32m²
その他面積	専用庭：25m²（使用料1100円／月）、テラス：7.49m²
販売戸数	1戸	総戸数	23戸
完成時期	2025年11月末予定	引渡可能年月	2026年1月末予定
管理費	1万6900円／月	管理準備金	1万円（一括払い）
修繕積立金	6300円／月	修繕積立基金	63万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/30
その他諸費用	自治会費：500円／月、インターネット利用料：1980円／月
その他制限事項	準防火地域、20m第3種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第5種地域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域

物件共通情報

マンション名	イーグルコート京都二条
物件種別	マンション
住所	京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）周辺地図ルート案内京都市中京区の暮らしデータ京都市中京区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線/二条　歩5分乗り換え案内
総戸数	23戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	準工業	敷地面積	735.43m²
建築面積	376.18m²	建築延床面積	1799.77m²
駐車場	敷地内7台（料金2万3000円／月、来客用1台）	自転車置場	48台収容（料金200円～400円／月）2段式：上段ラック式21台、下段スライド式27台
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）サイクルポート	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第2024確認建築京機構市00663号(令和6年10月1日)

お問い合わせ先	「イーグルコート」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-219-555資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：午前10時～午後6時定休日：水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（1）第9964 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ダイマルヤアネックス株式会社ダイマルヤアネックスのその他のマンション情報を見る〒607-8165 京都市山科区椥辻平田町184番地＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3F
施工会社	ミノベ建設(株)	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2025/06/20	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市中京区の暮らしデータ

京都市中京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1379529人
転入者数	85315人転入率（人口1000人当たり） 61.84人
転出者数	80567人転出率（人口1000人当たり） 58.40人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	83園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：81園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市中京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市中京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

京都市中京区の暮らしデータをもっと見る

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京都市中京区周辺エリアの物件

ザ・四条烏丸レジデンス先着順

価格: 6500万円～8000万円
住所: 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）

ソルティア京都四条堀川先着順

価格: 4248万円～5768万円
住所: 京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2（地番）

ハイムスイート京都太秦天神川第2期

価格: 3998万円～7898万円
住所: 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）

パラドール京都二条城先着順

価格: 4490万円～2億2990万円
住所: 京都府京都市中京区堀川通竹屋町下る八町目540、夷川通堀川東入西夷川町557-2（地番）

地下鉄東西線の物件

ヴェリテ元離宮二条城第3期

価格: 4980万円～7450万円
住所: 京都府京都市上京区中務町486-13（地番）

ハイムスイート京都太秦天神川先着順

価格: 4448万円～6298万円
住所: 京都府京都市右京区太秦荒木町8番、8番14、太秦小手角町1番（地番）

イーグルコート京都二条第3期2次

価格: 5990万円
住所: 京都府京都市中京区西ノ京内畑町31番（地番）

プレサンスロジェ西大路御池駅前第2期

価格: 5940万円～6910万円
住所: 京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

京都市中京区内の各駅の住みやすさ

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大津市｜京都市北区｜京都市上京区｜京都市左京区｜京都市東山区｜京都市下京区｜京都市南区｜京都市右京区｜京都市伏見区｜京都市山科区｜京都市西京区｜向日市｜長岡京市

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山陰本線: 京都｜梅小路京都西｜丹波口｜二条｜円町｜花園｜太秦｜嵯峨嵐山
京都市東西線: 太秦天神川｜西大路御池｜二条｜二条城前｜烏丸御池｜京都市役所前｜三条京阪

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払い利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。