| 住所 | 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩7分 |
| 価格 | 2590万円～2990万円 |
＜新快速停車駅「大津」駅から「京都」駅へ10分＞都心アクセス・生活利便・豊かな自然、全てが揃う大津。フレスコやビエラ大津など現地周辺には数々の生活利便施設が整う。教育施設や公園も揃う充実のロケーションにある住戸が2LDK／2880万円
| 住所 | 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩7分 |
| 価格 | 2590万円～2990万円 |
＜新快速停車駅「大津」駅から「京都」駅へ10分＞都心アクセス・生活利便・豊かな自然、全てが揃う大津。フレスコやビエラ大津など現地周辺には数々の生活利便施設が整う。教育施設や公園も揃う充実のロケーションにある住戸が2LDK／2880万円
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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廊下面積を抑えた効率的な設計で、スマートな暮らしを実現。
廊下面積を極力小さくすることによって、室内の有効面積が大きくなり、ゆとりのある居住空間が広がります。
36.62m2～65.64m2、ホテルのパウダールームのような洗面室、足をのばしてゆっくり浸かれる広々浴槽、
衣類や季節物・常備品のストックが機能的に収納できるスペースなど、特に女性からのニーズに応えた設備や仕様にも注目です。
外観完成予想図
JR｢大津｣駅を中心に、スーパー、滋賀県本庁舎、金融機関、公園、商店街が集結（※2）。
こうした県庁をはじめとする中央官庁が集まる行政中枢エリアであれば、防犯性が高く、ひとり暮らしも安心です。
琵琶湖畔へ歩けば、「大津湖岸なぎさ公園」や「浜大津アーカス」など、休日が豊かになるロケーションがそろっています。
新快速停車のJR｢大津｣駅から「京都｣駅へわずか2駅10分の近さ。
｢大阪｣駅へも43分で、十分に通勤圏内。
京都・大阪の2大拠点へダイレクト＆スピーディにアクセス可能です。
また京阪石山坂本線の｢びわ湖浜大津｣駅へ徒歩7分。
「びわ湖浜大津｣駅から京津線を利用すれば、そのまま地下鉄東西線に乗り入れし、｢三条京阪｣駅や｢烏丸御池｣駅へダイレクトにアクセスできます。
「メインはJRで、サブに京阪」と、2路線を使い分けて行動範囲を自在に広げることができます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「イーグルコート」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)と2023年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順のため、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2590万円～2990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.62m2～43.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.67m2～8.55m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬～2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万210円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～3890円／月 | 修繕積立基金 | 33万円～38万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/01/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、大津湖南都市計画区域、駐車場整備地区、眺望景観保全地域(大津都心地域)、商業地景観区 | ||
| マンション名 | イーグルコート大津中央2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 994.25m2 |
| 建築面積 | 484.6m2 | 建築延床面積 | 4098.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万円・2万5000円／月、平面駐車場、屋内：3台、屋外：1台） | 自転車置場 | 103台収容（料金300円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 9台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10095号(令和5年5月18日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 344552人 |
| 転入者数 | 13191人
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| 転出者数 | 11658人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
50件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1733件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6350円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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