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ヴィークコート京都 四条烏丸（京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番） 四条駅 清水総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番）
交通 地下鉄烏丸線/四条　歩6分、阪急京都線/烏丸　歩8分、地下鉄烏丸線/五条　歩10分
価格 5980万円～1億1080万円

【北は神社の杜、南は高辻通に面した開放性の高い立地】地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩6分、「京都」駅へ直通4分。阪急京都線「烏丸」駅へ徒歩8分など3線5駅利用可能！ZEH-M Oriented、認定低炭素住宅をダブル取得。47m2台～108m2台・全12タイプ5階建・総27邸で誕生

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

登録申込受付期間／2025年6月1日(日)～6月6日(金)
登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日は16：00まで
抽選日時／2025年6月6日(金)17：00～
登録申込受付・抽選場所／「ヴィークコート京都 四条烏丸」現地ゲストサロン
※登録申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年分の収入証明書をご持参ください。
※登録申込の際、ローンをご利用予定の方は事前審査の承認を得ていることが条件となります。詳細は係員までお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 45角タイルを使用した高級感漂う外観。エントランス周りの柱梁に配した、暖簾を模した灯りが印象的（外観完成予想図）
    45角タイルを使用した高級感漂う外観。エントランス周りの柱梁に配した、暖簾を模した灯りが印象的（外観完成予想図）
  • 格調高い雰囲気が漂うリビング・ダイニングは約14.5畳の広さ。リビング・ダイニング及びウォールドアでつながる隣の洋室には床暖房が装備されているので、寒い日も快適に過ごせる
    格調高い雰囲気が漂うリビング・ダイニングは約14.5畳の広さ。リビング・ダイニング及びウォールドアでつながる隣の洋室には床暖房が装備されているので、寒い日も快適に過ごせる
  • 主寝室は約７畳のゆとり。ウォークインクロゼットがあるので、室内を広々使える（２点ともCタイプモデルルーム）
    主寝室は約７畳のゆとり。ウォークインクロゼットがあるので、室内を広々使える（２点ともCタイプモデルルーム）
  • リビング・ダイニング（室内写真すべてCタイプ建物内モデルルーム）
    リビング・ダイニング（室内写真すべてCタイプ建物内モデルルーム）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+S(納戸)
      専有面積
      52.9m2
      バルコニー面積
      3.61m2
      価格
      6980万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      47.91m2
      バルコニー面積
      4.75m2
      価格
      5980万円
    • 間取り
    • タイプ
      Eg
      間取り
      1LDK
      専有面積
      47.91m2
      バルコニー面積
      価格
      4980万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      74.54m2
      バルコニー面積
      6.65m2
      価格
      1億1080万円
    • 間取り
    • タイプ
      Ag
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      74.54m2
      バルコニー面積
      価格
      9980万円
    • 間取り
    • タイプ
      Fg
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      71.43m2
      バルコニー面積
      価格
      7780万円

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地図京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • COCON KARASUMA(徒歩8分・約630m)
  • SUINA室町(徒歩7分・約500m)
  • 錦市場商店街(徒歩14分・約1120m)
  • 藤井大丸(徒歩17分・約1330m)
  • LAQUE SHIJO KARASUMA(徒歩9分・約710m)
  • ハンズ 京都店(徒歩10分・約800m)
  • 京都文化協会(徒歩3分・約170m)
  • 修徳公園(徒歩5分・約350m)

案内図

案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 新町高辻店(徒歩1分・約40m)
  • ■下村歯科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■セブン‐イレブン 京都烏丸高辻店(徒歩5分・約360m)
  • ■上田医院(徒歩4分・約250m)
  • ■ダックス 下京烏丸店(徒歩6分・約410m)
  • ■京都銀行 本店営業部(徒歩4分・約300m)
  • ■フレスコ 四条店(徒歩7分・約510m)
  • ■三菱UFJ銀行 京都支店(徒歩9分・約680m)
  • ■ライフ 四条烏丸店(徒歩8分・約580m)
  • ■京都若宮松原郵便局(徒歩3分・約220m)
  • ■市立洛央小学校(徒歩9分・約670m)
  • ■柿本公園(徒歩10分・約800m)
  • ■市立下京中学校(徒歩8分・約620m)
  • ■エニタイムフィットネス 四条烏丸店(徒歩4分・約300m)
  • ■菅大臣神社(徒歩1分・約30m)

ヴィークコート京都 四条烏丸 第2期　物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間／2025年6月1日(日)～6月6日(金)
登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日は16：00まで
抽選日時／2025年6月6日(金)17：00～
登録申込受付・抽選場所／「ヴィークコート京都 四条烏丸」現地ゲストサロン
※登録申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年分の収入証明書をご持参ください。
※登録申込の際、ローンをご利用予定の方は事前審査の承認を得ていることが条件となります。詳細は係員までお問い合わせください。
価格 5980万円～1億1080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 47.91m2～74.54m2
その他面積 バルコニー面積：4.75m2・6.65m2、サービスバルコニー面積：1.28m2・2.4m2、テラス：10.88m2、サービステラス面積：6.24m2、アルコーブ面積：1.95m2～2.79m2、室外機置場面積：0.84m2
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2024年11月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き終了次第)※106号室・205号室は9月下旬引渡予定
管理費 1万7200円～2万6800円／月 管理準備金 1万4400円～2万2400円（一括払い）
修繕積立金 5700円～8900円／月 修繕積立基金 47万9000円～74万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/06
その他諸費用 インターネット使用料：1265円／月
その他制限事項 準防火地域、15M第4種高度地区、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区

ヴィークコート京都 四条烏丸 第1期 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ヴィークコート京都 四条烏丸」現地ゲストサロン
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年分の収入証明書をご持参ください。
※ローンをご利用予定の方は事前審査の承認を得ていることが条件となります。詳細は係員までお問い合わせください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 4980万円～9980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～2LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 47.91m2～74.54m2
その他面積 バルコニー面積：3.61m2、サービスバルコニー面積：2.4m2・3.04m2、テラス：10.33m2・12.76m2、サービステラス面積：4.53m2、アルコーブ面積：1.95m2～2.79m2
販売戸数 3戸 総戸数 27戸
完成時期 2024年11月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き終了次第)
管理費 1万7200円～2万6800円／月 管理準備金 1万4400円～2万2400円（一括払い）
修繕積立金 5700円～8900円／月 修繕積立基金 47万9000円～74万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/06
その他諸費用 インターネット使用料：1265円／月
その他制限事項 準防火地域、15M第4種高度地区、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区

物件共通情報

マンション名 ヴィークコート京都 四条烏丸
物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区高辻通新町西入堀之内町277番（地番）
交通 地下鉄烏丸線/四条　歩6分
総戸数 27戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 商業 敷地面積 627.2m2
建築面積 512.58m2 建築延床面積 2318.02m2
駐車場 （サービス用兼来客用平面駐車場1台） 自転車置場 46台収容（料金200円～600円／月）
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築IPEC00273号(令和5年7月28日付)
お問い合わせ先
「ヴィークコート京都 四条烏丸」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-027-432資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第2火曜(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6166 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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京都市下京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1379529人
転入者数 85315人
転入率（人口1000人当たり）
61.84人
転出者数 80567人
転出率（人口1000人当たり）
58.40人
土地平均価格
住宅地
220880円／m2
商業地
1290411円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 83園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：81園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 147件
人口10000人当たり
1.00件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1622ヶ所
小児科医師数 397人
小児人口10000人当たり
27.26人
産婦人科医師数 201人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.16人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市下京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,252円/月 163,955円/月 194,359円/月 239,987円/月 316,067円/月 468,273円/月
5万円 133,167円/月 154,980円/月 185,492円/月 231,229円/月 307,415円/月 459,728円/月
10万円 124,081円/月 146,004円/月 176,625円/月 222,470円/月 298,764円/月 451,183円/月
15万円 114,996円/月 137,028円/月 167,758円/月 213,711円/月 290,112円/月 442,638円/月
20万円 105,910円/月 128,053円/月 158,892円/月 204,953円/月 281,461円/月 434,093円/月
25万円 96,825円/月 119,077円/月 150,025円/月 196,194円/月 272,809円/月 425,547円/月
30万円 87,739円/月 110,101円/月 141,158円/月 187,435円/月 264,158円/月 417,002円/月
支払い利息合計 4,967,610円～ 4,242,520円～ 3,523,100円～ 2,809,360円～ 2,101,390円～ 1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
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