| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目2554番63他（地番） |
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| 交通 | 京王井の頭線/三鷹台 歩7分、京王井の頭線/井の頭公園 歩7分、ＪＲ中央線/吉祥寺 歩16分 |
| 価格 | 1億4,990万円～3億6,990万円 |
【堂々竣工】建物内モデルルームオープン［ご予約優先］井の頭公園徒歩3分の高台邸宅地。吉祥寺生活圏。京王井の頭線「井の頭公園」駅・「三鷹台」駅、JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗入れ）「吉祥寺」駅の3駅4路線利用(乗入れ含む)でスムーズアクセス。全邸南西向き、68m2台～138m2台、10タイプ・全14邸
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン［ご予約優先］ 実際のお部屋の広さや眺望、設備等をご確認いただけます物件エントリー受付中 |
憧憬の住宅街・吉祥寺の中でも、潤い豊かな「井の頭恩賜公園」を望む吉祥寺南町一帯は、第一種低層住居専用地域が広がる邸宅街として知られるエリアです。「井の頭恩賜公園」へ徒歩3分（約230ｍ（三角広場まで））と近く、自然の彩りを我が家の庭感覚で楽しみながら暮らすことができます。〈リビオ吉祥寺南町〉は、この希少性の高い第一種低層住居専用地域の高台に、低層地上3階建てで誕生しました。プランは全邸が南西向きの68m2台～138m2台の全14邸。年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減する「ZEH-M Oriented」採用により、快適で省エネルギーなパークサイドレジデンスを追求しています。
南西斜面立地を最大限に活かしたDタイプ。ワイドスパン約11ｍ、全居室をバルコニー側に配し、その先に緑豊かな眺望が広ります。リビング・ダイニングは2面開口、キッチンも窓付きで明るく、風の通りもよく、開放感もひときわです。そして、必要とされる箇所に大型収納を配置しました。玄関には大容量のシューズインクロゼットを、主寝室にしたい洋室（1）にはウォークインクロゼットを配置。リビング・ダイニングと一体感をなすフルオープンキッチンにはカウンター付きの食器棚に加え、大型のパントリーも用意。キッチンをすっきりと保つとともに、リビング・ダイニングにも洗練された印象を加えます。
Atタイプも南西斜面立地を活かした約12mのワイドスパン。全居室が専用庭とテラスに面した、明るく、戸建て感覚の開放感にあふれるプランです。随所に大型収納も配置しました。玄関には用途多彩なマルチクロークを配置。ゴルフバッグやベビーカーなど外で使うものを整然と収納します。廊下には約1.6畳もある納戸を。季節ものの電化製品や防災グッズなどを一か所に収めます。そして洋室（1）にはウォークインクロゼットを用意。衣類やバッグ、小物などを見やすく、取り出しやすく収納できます。さらに、リビング・ダイニングには天井カセットエアコンを設置。全戸、廊下と水回りは美しいタイル貼りで、上質感あふれる空間を演出します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：30 申込受付場所／リビオ吉祥寺南町 現地販売センター お持物／・本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）・勤続年数確認書類（健康保険証）・2025年源泉徴収票・認印 ※確定申告されている方は3期分の申告書 ※お借入れがある場合はローン償還表 ※先着順申込受付のため、申込済となった場合はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億4,990万円～3億6,990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.64m2～131.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.09m2～15.13m2、サービスバルコニー面積：7.32m2、ルーフバルコニー：12.39m2（使用料2240円／月）、専用庭：48.52m2（使用料6800円／月）、テラス：7.92m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2025年12月25日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（随時） |
| 管理費 | 3万4430円～7万8650円／月 | 管理準備金 | 3万6320円～6万5760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万1790円～3万9450円／月 | 修繕積立基金 | 87万1600円～157万8300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/03 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リビオ吉祥寺南町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目2554番63他（地番） | ||
| 交通 | 京王井の頭線/三鷹台 歩7分 | ||
| 総戸数 | 14戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1194.39m2、うち、規約敷地64.28m2含む |
| 建築面積 | 450.4m2 | 建築延床面積 | 1616.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金2万8000円～3万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 28台収容（料金300円～500円／月）スライド式ラック17台・垂直式10台・平面ラック式1台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060135号（令和6年5月30日付）、検査済証番号：第UHEC建完R060135号（令和7年12月25日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 77966世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 148034人 |
| 転入者数 | 11187人
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| 転出者数 | 10476人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 武蔵野市2731円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 武蔵野市1246円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
43件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1348件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 234ヶ所 |
| 小児科医師数 |
45人
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| 産婦人科医師数 |
34人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別13種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙) 古着 びん 缶 ペットボトル プラスチック製容器包装 危険・有害ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 紙パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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