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シティハウス小金井公園（東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） 花小金井駅 住友不動産） 物件詳細

シティハウス小金井公園

住所 東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
交通 西武新宿線「花小金井」歩10分　ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス5分「小金井公園北」停歩2分
価格 5000万円～7200万円

【住友不動産のマンション】2駅2線利用可。「花小金井」駅徒歩10分。「新宿」駅直通29分「東京」駅直通42分のJR中央線「武蔵小金井」駅前へ専用シャトルバス運行(平日のみ)。小金井公園が日常に。多彩な共用施設と居住者専用の中庭を抱く大規模レジデンス全740邸。オンライン見学会開催！

情報の見方

シティハウス小金井公園
プライベートフォレストより建物を望む(完成予想図※1、2、3)
販売スケジュール

先着順申込受付
時間／10:00AM～6:00PM(火・水定休)
場所／住友不動産「シティハウス小金井公園」武蔵小金井マンションギャラリー
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、(3)本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

【武蔵小金井マンションギャラリー】にてモデルルームオープン（来場予約受付）※資料請求受付
※同物件を初めてご見学される方は、「オンライン見学会」でのご案内となります。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR「武蔵小金井」駅＋西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分。小金井公園近接の全740邸

【武蔵野に際立つ大規模レジデンス】
〈シティハウス小金井公園〉は、都心へ直通のJR中央線「武蔵小金井」駅と西武新宿線「花小金井」駅の2駅2路線が利用できる“利便性”と、「小金井公園」に近接した”豊かな自然”の両方を享受できるロケーションに誕生します。「武蔵小金井」駅前直通の入居者専用シャトルバスの運行も予定され(平日のみ)、より利便性が高められます。2万5000m2超の広大な敷地の随所に大樹を植栽し、中央には四季の風景とともに散策が楽しめる「プライベートフォレスト」を配置。緑に映えるモノトーンの外観、2層吹き抜けの壮大なエントランスホールなど、格調高い造形美が邸宅としての趣を感じさせます。

  • 【グランドラウンジ(A・B棟)完成予想図】
  • 【エントランス(C棟車寄せ)完成予想図】
  • 【外観完成予想図】

「スタディルーム」や「ミニショップ」等、多彩な共用施設＆サービスが充実

【格調高い大規模レジデンスを印象づける迎賓空間。コミュニティを育み、プライベートタイムを充実させる多彩な共用施設】
家族の暮らしを快適・安心、楽しく彩るのは、全740邸というスケールならではの充実した共用施設（一部有料）やサービスです。
◆スタディルーム
◆ミニショップ
◆ラウンジ
◆バスラウンジ
◆ゲストルーム
◆シャトルバスステーション
◆ライブラリー
◆パーティルーム
◆ペアレンツサロン
◆プライベートフォレスト
といった共用施設に加え、「コンシェルジュサービス」「カーシェアリング」等の便利なサービス、共用部(※9)には無線LAN(SUISUI-WiFi)(※10)も導入しています。

  • 【グランドエントランスホール(A・B棟)完成予想図(※6、7)】開放感で満たされる壮大な2層吹抜の迎賓空間。ホテルライクなコンシェルジュサービス(※8)が導入され、奥にはラウンジも設置されます
  • 【スタディルーム完成予想図(※6、7)】無線LAN(SUISUI-WiFi)(※9)が利用でき、勉強や仕事に集中できるブースを備えた空間。テレワークスペースとしても活用できます
  • 【バスラウンジ完成予想図(※6、7)】路線バスのバス停近くにはバスラウンジを設置。冷暖房を完備しているので、夏でも快適にバスを待てます(冷暖房設備は季節および時間帯限定運転のため、常時稼働しておりません)

散歩・ピクニック・バーベキュー等、家族で一日中楽しめる「小金井公園」へ徒歩7分

【緑豊かな環境＋生活利便を享受する、快適な住環境】
都立公園として第3位の規模を誇る「小金井公園」へ徒歩7分。飛んだり跳ねたりして遊ぶ“ふわふわドーム”、ソリでスロープを滑る“ソリゲレンデ”などの子どもの遊び場、ドッグラン、バーベキュー場等多彩な施設も備え、さまざまな楽しみ方ができます。このほか、「玉川上水緑道」や「多摩湖自転車道」（※11）といった緑のスポットも多く、心やすらぐ環境が整っています。さらに、現地周辺には「ピーコックストア 花小金井店」「西友花小金井店」、「武蔵小金井」駅周辺には「nonowa武蔵小金井」「イトーヨーカドー 武蔵小金井店」等の買い物施設等が身近に揃い、暮らしやすさも魅力です。

  • 桜の名所としても知られる「小金井公園(約520m／徒歩7分)」。園内には広大な芝生の広場が複数あり、春にはお花見を楽しんだり、草の上でのんびりと寛いだり、子どもを思いきり遊ばせることができます
  • 「小金井公園」内のユーカリ広場にはバーベキュー場(予約制)があり、バーベキューセットなどをレンタル(有料)することもできます(イメージ写真)
  • 「小金井公園」内には子どもの遊び場が充実。大型遊具を備えたわんぱく広場(上)、ふわふわドーム、ソリゲレンデなど、家族で一日中過ごせそうです

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G-75B3
      間取り
      3LDK+N+3WIC
      専有面積
      76.64m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      6000万円
    • タイプ
      B-70A11
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.79m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5300万円
    • タイプ
      D-70C
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.79m2
      バルコニー面積
      12.14m2
      価格
      5500万円
    • タイプ
      E-75B2
      間取り
      3LDK+2N+2WIC
      専有面積
      72.72m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5700万円
    • タイプ
      F-70Ct
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      67.67m2
      バルコニー面積
      35.67m2
      価格
      5000万円

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地図東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • nonowa武蔵小金井（約2170m）
  • イトーヨーカドー 武蔵小金井店（約2340m）
  • ピーコックストア 花小金井店（約750m／徒歩10分）
  • 西友 花小金井店（約810m／徒歩11分）
  • 花小金井南中学校（約220m／徒歩3分）
  • 小平第八小学校（約1280m／徒歩16分）
  • 公立昭和病院（総合・救急）（約1650m／徒歩21分）
  • 花小金井図書館（約1010m／徒歩13分）
  • いなげや 花小金井駅前店（約900m／徒歩12分）
  • JR中央線「武蔵小金井」駅周辺（約2170m）
  • 玉川上水緑道（約900m／徒歩12分）
  • けやきヶ丘公園（約100m／徒歩2分）
  • 多摩湖自転車道（約670m／徒歩9分）
  • 小平グリーンロード（約670m／徒歩9分）
  • 現地周辺の航空写真（※1）

案内図

現地案内図※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
グランドエントランス前にある「小金井公園北」バス停(約30m・徒歩1分)からは、JR中央線「武蔵小金井」駅方面行のバスが多数運行。平日朝7時・8時台は合計35本、平均4分に1本の割合で運行しています。また、JR中央線「小金井」駅からは25時台まで深夜バスが運行しているので遅い帰宅も安心。※2019年11月現在(バス乗り場概念図)
武蔵小金井マンションギャラリー案内図※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
始発利用も可能なJR中央線「武蔵小金井」駅(約2170m)。平日朝7時・8時台には約4分に1本運行、通勤・通学や毎日の生活を支えます。西武新宿線急行停車駅「花小金井」も徒歩10分、東京メトロ東西線と繋がる「高田馬場」駅直通20分(26分)。「東京」駅直通42分(45分)・「新宿」駅直通29分(31分)／武蔵小金井よりJR中央線快速利用。※所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり時間帯により多少異なります。また待ち時間・乗換え時間を含みません。※路線図は一部路線・駅等を抜粋(2019年11月現在)
※5:グランドエントランス(A棟・B棟)まで、エントランス(C棟～H棟)まで約2350m。グランドエントランス(A棟・B棟)まで、エントランス(C棟～H棟)まで徒歩11分。
※6:グランドエントランス(A棟・B棟)まで。エントランス(C棟～H棟)まで徒歩2分(約130m)

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 花小金井南町店(約610m／徒歩8分)
  • ■しあわせの森保育園(認可・私立)(約440m／徒歩6分)
  • ■ウェルパーク 花小金井駅前店(約900m／徒歩12分)
  • ■ドリームキッズ花南保育園(認可・私立)(約500m／徒歩7分)
  • ■TSUTAYA 花小金井駅前店(約770m／徒歩10分)
  • ■小平みどり幼稚園(私立)(約1070m／徒歩14分)
  • ■ビッグ・エー 小平鈴木店(約940m／徒歩12分)
  • ■りんどう幼稚園(私立)(約1130m／徒歩15分)
  • ■鈴木公民館(約310m／徒歩4分)
  • ■鈴木町クリニック(内・消化器内・外)(約70m／徒歩1分)
  • ■小平鈴木二郵便局(約520m／徒歩7分)
  • ■青木歯科クリニック(歯)(約140m／徒歩2分)

室内・設備

  • LIVING DINING

    ※掲載の写真はモデルルーム（G-75B3’タイプ）を撮影（2020年2月）したものに、現地8階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
  • DINING
  • 手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(スライド式食器洗い乾燥機)
  • 生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(生ゴミディスポーザー)
  • バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（スロップシンク）
  • 専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。(保温浴槽概念図)
  • 住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)
  • 乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。 (TES式浴室暖房換気乾燥機)
  • リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(TES温水床暖房)
  • 低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめる「ミストサウナ」。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。

建物・施設

  • ライブラリーラウンジ完成予想図
  • パーティルーム完成予想図
  • ペアレンツサロン完成予想図
  • エントランスホール（G棟）完成予想図
  • 専用シャトルバスでJR中央線「武蔵小金井」駅前へ直行(平日のみ)。また、グランドエントランスの目の前にある「小金井公園北」バス停から、同駅方面行きバスが多数運行。平日朝7・8時台は35本、平均4分に1本の割合で運行しています。土・日・祝日の運行本数も多数。シャトルバス(平日のみ)、路線バスを通勤・通学、週末のお出かけ等用途に合わせて手軽に利用できます。（外観完成予想図）
  • 外観完成予想図(※4、5)。「小金井公園」の広大な森と連なり、良好な住環境が形成されている住居専用地域(第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域)に誕生
  • 梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。(概念図)
  • 各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。(ディンプルキー概念図)
  • 災害時、一時的に生活用水を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した防災用井戸の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。また、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示＜A棟・B棟／C棟～H棟＞】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティハウス小金井公園 第1期・第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間／10:00AM～6:00PM(火・水定休)
場所／住友不動産「シティハウス小金井公園」武蔵小金井マンションギャラリー
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、(3)本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5000万円～7200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5400万円台（6戸）
間取り 1LDK+2S（納戸）～4LDK ※S=サービスルーム（納戸）間取り・価格 専有面積 67.67m2～85.57m2
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～15.52m2、テラス：25.14m2～29.24m2（使用料250円～290円／月）
販売戸数 47戸 総戸数 740戸
完成時期 2022年2月8日完成済 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 2万2420円～2万8080円／月 管理準備金 2万2420円～2万8080円（一括払い）
修繕積立金 5530円～6990円／月 修繕積立基金 33万1700円～41万9500円（一括払い）
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス小金井公園
物件種別 マンション
住所 東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
交通 (1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)／徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス12分(通勤時13分)
(2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)／徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
総戸数 740戸 構造・階建て 建築確認申請上／RC8階地下1階建（外観上／RC9階建）
用途地域 1種中高　2種中高 敷地面積 25436.46m2、※建築確認対象面積(JR鉄塔用地114.5m2含む)／25321.96m2※販売対象面積　
建築面積 11055.1m2 建築延床面積 66136.71m2
駐車場 敷地内370台（料金1万4500円～2万円／月、機械式：365台、平置式：5台※他に来客用6台など） 自転車置場 1516台収容（料金200円～2000円／月）
バイク置場 10台収容（料金4000円～5000円／月） ミニバイク置場 26台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：A棟・B棟:第ERI-19039629号(2019年11月15日付)、第ERI-20022399号(2020年7月30日付)、第ERI-21011243号(2021年4月13日付)、第ERI-21047401号(2022年1月26日付)、C棟～H棟:第ERI-19039682(2019年11月15日付)、第ERI-20022436号(2020年7月30日付)、第ERI-21001922号(2021年2月5日付)、第ERI-21047410号(2022年1月26日付)、一団地認定番号／31多建建二建第0393号(2019年9月26日付)
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
※本物件敷地の一部(約2333.17m2／販売対象面積の約9.21%)が東日本旅客鉄道株式会社の高圧送電線路下にあるため、敷地内には送電線路に支障となる行為に制限があります。※送電線から半径約4.8ｍの範囲内での建造物の築造は禁止されています。※本物件敷地には、本物件東側隣接地マンション敷地から本物件敷地を利用して小金井通りへの通行を目的とした地役権が設定される予定です。※本物件敷地南側、約91.48m2の部分は都市計画公園予定地となっており、堅固な建物は建築できません。※本物件G棟・H棟南側には隣接する小金井カントリー倶楽部があり、ゴルフボール飛来防止のため防球ネット対策を施しております。防球ネット位置については図面集をご覧ください。※本物件の北側約10m先に小平市花小金井南中学校地域開放型体育館改築工事が行われております(工期：2019年7月～2021年2月予定)。整備後において本物件の住環境(車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先
住友不動産「シティハウス小金井公園」武蔵小金井マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-831-4319資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜日・水曜日※祝日は営業
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1（新宿ＮＳビル）
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（12）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1（新宿ＮＳビル）
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2022/07/06 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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小平市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 9所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 36所 （うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数 86人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,813円/月 134,635円/月 159,601円/月 197,070円/月 259,544円/月 384,531円/月
5万円 107,727円/月 125,659円/月 150,734円/月 188,311円/月 250,892円/月 375,986円/月
10万円 98,642円/月 116,683円/月 141,867円/月 179,552円/月 242,241円/月 367,440円/月
15万円 89,556円/月 107,708円/月 133,001円/月 170,794円/月 233,589円/月 358,895円/月
20万円 80,471円/月 98,732円/月 124,134円/月 162,035円/月 224,938円/月 350,350円/月
25万円 71,385円/月 89,756円/月 115,267円/月 153,276円/月 216,286円/月 341,805円/月
30万円 62,300円/月 80,781円/月 106,400円/月 144,518円/月 207,635円/月 333,260円/月
支払い利息合計 4,083,230円～ 3,487,320円～ 2,895,700円～ 2,309,280円～ 1,727,250円～ 1,149,940円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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