| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目36番5、36番6（地番） |
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| 交通 | ＪＲ中央線/東中野 歩8分、東京メトロ東西線/落合 歩8分、都営大江戸線/東中野 歩11分 |
| 価格 | 1億2,390万円～1億5,880万円 |
JR中央・総武線「東中野」駅徒歩8分(東口まで)、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩8分(2b出口まで)・徒歩4分(3出口まで ※6:00AM～終電まで利用可)。2駅3路線利用可能。大手町・日本橋、新宿へ直通。全戸南東向き・角住戸率50％。眺望と開放感を享受する高層プライベートレジデンス「ザ・パークハウス 東中野プレイス」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
■POSITION／新宿駅約2.5km圏、ビッグターミナル新宿を望む東中野の丘に地上19階建て全72邸の〈ザ・パークハウス 東中野プレイス〉が誕生。敷地は幹線道路より一歩奥まり、建物は眺望と開放感に恵まれ、利便と落ち着きを享受するプライベートレジデンス。敷地内には、かつてこの地にあった花園｢華州園｣の記憶を映すかのように、四季折々の花木に包まれたガーデン・テラスが設けられ、リモートワークにも対応できるよう共用部Wi-Fiと防水コンセントが用意されています。エントランスホール・ラウンジ、エレベーターホールには、木工アーティストによるアートワーク｢TSUBOMI｣｢SEASONS｣、｢BLOSSOM｣が飾られ、心和むひとときを演出します。
■PLAN／各住戸へのアプローチには快適な内廊下を採用。ワンフロア4邸の落ち着いた住戸配置により、角住戸率50％を実現し、都心居住の寛ぎと心地よさが追求されています。掲載のD1タイプにてプランの特色をご確認ください（1.ダブルアウトフレーム設計、2.内廊下設計、3.住戸別宅配ボックス、4.住戸別防災備蓄倉庫、5.洋室のドアに引戸（A1、A2、A3、B1、B2タイプの洋室１は、引戸・開き戸共に採用しております）、6.可変性の高いウォールドア）。WICやSICなど収納も充実しており、68m2台の広さを効率よく設計した3LDKプランとなっています。全戸南東向きとなるバルコニーからは新宿方面の都心眺望が広がります（階層により眺望は異なります）。
■LOCATION＆ACCESS／｢落合｣駅から高低差が穏やかなアプローチを叶え、かつ武蔵野台地の東端に位置する建設地。その南東側には第一種中高層住居専用地域が広がり、開放感と良好な環境が守られやすい条件が整います。賑わいを集める｢新宿｣駅を生活圏としながらも、利便と静穏が調和した高台というロケーションは同物件の大きな魅力となっています。そして2駅3路線を利用した都心マルチアクセスで、暮らしにゆとりをもたらす軽快なフットワークが実現します。｢落合｣駅より｢大手町｣駅へ直通17分(17分)、｢日本橋｣駅へ直通18分(18分)、｢東中野｣駅よりJRで｢新宿｣駅へ4分(4分)、大江戸線で｢六本木｣駅へ19分(18分)、いずれも直通です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 先着順申込受付時間／平日11:00AM～5:00PM 土・日・祝10:00AM～5:00PM ※定休日 火・水・木 先着順申込受付場所／「ザ・パークハウス 東中野プレイス」レジデンスギャラリー ※お申込の際は、お認印、ご本人様確認資料(運転免許証等)、直近1年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 ※事前に資金確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認結果を得ていること)していることが申込受付の条件となります。 |
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| 価格 | 1億2,390万円～1億5,880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2,000万円台（3戸）※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.63m2～68.38m2、 （住戸別防災備蓄倉庫面積0.51m2・0.63m2、住戸別宅配ボックス面積0.71m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：7.25m2～8.39m2、室外機置場面積：2.08m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2026年1月建物完成済み | 引渡可能年月 | 2026年12月上旬予定 |
| 管理費 | 1万9820円～2万3940円／月 | 管理準備金 | 3万3700円～4万700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1900円～1万4360円／月 | 修繕積立基金 | 118万9230円～143万5980円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1771円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、第二種高度地区・日影規制3.0h/2.0h［H=4.0m］ | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 東中野プレイス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目36番5、36番6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/東中野 歩8分 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 1523.84m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 534.64m2 | 建築延床面積 | 6212.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金3万円～3万3000円／月、平置14台(専用使用権付1台、EV充電付区画3台含む)、身障者用平置1台） | 自転車置場 | 144台収容（料金300円～1000円／月）平置ラック式43台、2段ラック式(下部スライド式)101台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会02124号(令和7年3月13日)/ 第R05普及協会01124号(R6年7月24日)、第R05普及協会02124号(R7年3月13日) 開発許可番号：開発行為許可第1号（令和5年8月21日）/6中都計第573号（令和6年8月13日）/6中都計第1305号（令和7年1月31日） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合。本物件は東京こどもすくすく住宅認定制度の認定を受けた住宅です。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 341322人 |
| 転入者数 | 37412人
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| 転出者数 | 32141人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
57件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2094件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 333ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
17人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6273円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型充電式電池 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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