| 住所 | 東京都杉並区宮前５-203-1 他1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線/久我山 歩8分、ＪＲ中央線/西荻窪 歩18分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩8分×全139邸の大規模低層邸宅。2LDK～4LDK・平均専有面積71m2台。ディスポーザやカップボード全戸実装などこだわり抜いた高水準の設備仕様を用意
| 住所 | 東京都杉並区宮前５-203-1 他1筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線/久我山 歩8分、ＪＲ中央線/西荻窪 歩18分 |
| 価格 | 未定 |
【物件エントリー受付中】京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅徒歩8分×全139邸の大規模低層邸宅。2LDK～4LDK・平均専有面積71m2台。ディスポーザやカップボード全戸実装などこだわり抜いた高水準の設備仕様を用意
| 販売スケジュール |
2026年8月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
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| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(139戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.55m2～106.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～33.43m2、サービスバルコニー面積：2.94m2～6.26m2、ルーフバルコニー：7.72m2～10.77m2（使用料未定）、専用庭：22.15m2～27.34m2（使用料未定）、テラス：11m2～13.36m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 139戸 |
| 完成時期 | 2027年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | バウス久我山 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区宮前５-203-1 他1筆（地番） | ||
| 交通 | 京王井の頭線/久我山 歩8分 | ||
| 総戸数 | 139戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 準住居 | 敷地面積 | 9681.41m2、私道286.91m2含む |
| 建築面積 | 4243.94m2 | 建築延床面積 | 11602.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内43台（料金未定、機械式：38台、平置き(身障者用1台含む)：5台） | 自転車置場 | 278台収容（料金未定）（平置きラック式：80台、2段式上段：78台、2段式下段：120台） |
| バイク置場 | 14台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会00094号（2025年10月16日付）、EV車充電スペース（兼来客用2台含む）:4台 来客用駐輪場：5台 レンタルサイクル：3台 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 若築建設(株) | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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