ブリシア石神井公園III
| 住所 | 東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番） |
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| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩10分 |
| 価格 | 5998万円～8198万円 |
3LDK5900万円台～。モデルルーム公開中!!「池袋」駅直通12分の西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅徒歩10分。南向き中心。最上階は〈オーナーズスカイテラス〉付住戸、1階には〈オーナーズリビングテラス〉付住戸を用意。駅一体型商業施設「エミオ」をはじめ、生活利便施設充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！！資料請求受付中 |
「池袋」へ急行でひと駅という都心へのスピーディなアクセス。22万m2超もの広大な「石神井公園」をランドマークに、潤いある自然環境。さらには駅前の商業施設整備や再開発を経て魅力を高める、「石神井公園」エリア。＜ブリシア石神井公園Ⅲ＞は、中低層の住宅が居並ぶ穏やかな街並みの中、南面に第一種低層住居専用地域（高さ制限10m）が広がる「石神井公園」駅徒歩10分に誕生します。現地－駅間は歩道の整備された歩きやすいルートで、暮らしのための環境という風情が好印象でありつつ、「池袋」直通12分ほか「新宿」「渋谷」も20分台(※2)と、通勤・通学アクセスも納得できる条件が整い、ファミリー注目のエリアです。
2023年5月に撮影した航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります(※1)
＜ブリシア石神井公園Ⅲ＞は53m2台～65m2台、2LDK+S～3LDKを配した地上5階建てレジデンスです。南向きが中心で、最上階は「オーナーズスカイテラス」付き。リビング前のバルコニーから専用階段で屋上へ上ることができます。また、1階には日よけのオーニングも設置された「オーナーズリビングテラス」付き住戸を用意しています。テーブルや椅子を置けば、ちょっとしたカフェテラス気分で寛げる、贅沢な空間です。アウトドアスペースで食事を愉しんだり、プール遊びをしたり、ヨガを愉しんだりと、住まう方の趣味嗜好に合わせ、さまざまに活用できる個性的なプラン提案が魅力の物件です。
洗練された街並みを印象付ける駅一体型商業施設の「エミオ」をはじめ、大型スーパーの数が豊富で充実した買い物環境が整う「石神井公園」エリア。駅南口には再開発事業が進行中(※3)で、公共サービス施設の集約化も予定。住民の“暮らし快適化”が、着実に進められている街です。現地周辺も徒歩1分にコンビニや、駅へのルート上にサミットがあるなど商業施設が充実しており、また小・中学校や大学病院も徒歩圏。安心で便利な暮らしが可能です。駅名である「石神井公園」はジョギングコースに、お子さまの遊び場にと日々活躍。武蔵野の自然がファミリーの思い出の画に残るでしょう。利便と緑のバランスが、心地よい暮らしを実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00～18：00 場所／石神井公園・東伏見合同プレゼンテーションルーム ※申込みの際は、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。 |
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| 価格 | 5998万円～8198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.4m2～65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～19.43m2、専用庭：26.75m2（使用料無）、オーナーズリビングテラス面積：19.43m2（使用料1600円／月）、オーナーズスカイテラス面積：32.48m2（使用料1800円／月）ポーチ：3.7m2・8.61m2、室外機置場面積：0.97m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2024年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6000円～1万8200円／月 | 管理準備金 | 1万5000円～1万8200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4280円～4880円／月 | 修繕積立基金 | 28万8720円～35万1360円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、敷地面積の最低限度（75m2・80m2）、20m第二種高度地区、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | ブリシア石神井公園III | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩10分 | ||
| 総戸数 | 18戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 | 敷地面積 | 592.03m2 |
| 建築面積 | 342.87m2 | 建築延床面積 | 1361.95m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 42台収容（料金200円～900円／月）※平置6台、平置ラック式22台、2段式ラック上段6台・下段8台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）※平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0282A1号(令和5年6月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 柏木建設(株) | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 140所 （うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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