シティハウス綾瀬
| 住所 | 東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩4分、ＪＲ常磐線/綾瀬 歩4分 |
| 価格 | 5300万円～9500万円 |
【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「大手町」駅へ直通21分の「綾瀬」駅まで徒歩4分。住居系地域に約20年ぶりに誕生(※5)。駅近なので生活利便施設も充実（スーパーも徒歩5分圏内に5店舗）。徒歩1分に袋橋公園、徒歩5分に東綾瀬公園など大小の公園が身近に点在する住環境。
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先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
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千代田線の始発電車がある「綾瀬」駅徒歩4分。歩行者専用道路や整備された歩道を通り、駅近ながら落ち着いた住宅街に同物件は誕生します。
「綾瀬」駅徒歩5分圏内かつ、住居系地域の新築分譲マンションは約20年ぶり(※5)。現地は家族で住むのに相応しい落ち着いたロケーションとなっています。建物構成は高いプライバシー性や開放感に繋がる、角住戸中心。また、ディスポーザーやミストサウナなどの設備も採用し、邸宅内での暮らしもより豊かにしてくれるでしょう。
同物件は徒歩5分圏内にスーパーが5店舗。大型で、ホームセンターや家電量販店、百円ショップも入る「イトーヨーカドー綾瀬店」。帰宅時に気軽に立ち寄れる「東急ストア綾瀬店」。24時間営業で低価格商品が揃う「ビッグエー綾瀬店」。地域密着型の「アタック小菅店」。大容量低価格が魅力の「業務スーパー綾瀬店」があり、品揃え、営業時間、価格など様々な観点から賢くお買い物することができそうです。
さらに駅近ながら大小の公園も徒歩5分圏内に5か所。スポーツを楽しめる公共施設を多く含む「東綾瀬公園」をはじめ、最寄りで気軽に立ち寄れる「袋橋公園」の他、「北野公園」、「綾南公園」、「白鷺公園」。駅近でありながら緑のある住環境。
東京メトロ千代田線だから、日本を代表する多数の企業が本社を構える「大手町」駅、行政・政治の中枢「霞ケ関」「国会議事堂前」駅へ直通。また東京メトロ千代田線は各駅で全10路線ともクロスする、まさに東京の「POWER LINE」と言えます(※7)。
その東京メトロ千代田線の始発電車のある「綾瀬」駅。朝7時台～8時台の大手町駅方面の電車50本のうち11本が始発電車となっており、快適な通勤環境を享受することができます。
アクセス図・時刻表
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和3年・令和4年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 |
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| 価格 | 5300万円～9500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.59m2～70.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.04m2～12.5m2、サービスバルコニー面積 ：3.91m2、ルーフバルコニー：13.87m2～23.52m2（使用料230円／月）、テラス：30.43m2～36.39m2（使用料200円～250円／月） | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 67戸 |
| 完成時期 | 2023年4月10日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万435円～2万5785円／月 | 管理準備金 | 2万435円～2万5785円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9120円～1万1620円／月 | 修繕積立基金 | 63万8200円～81万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/01 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス綾瀬 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩4分 | ||
| 総戸数 | 67戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 1403.58m2、（越境部分0.05m2除く） 販売対象面積：1403.63m2 |
| 建築面積 | 702.71m2 | 建築延床面積 | 5240.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万9000円～2万3000円／月、横行昇降式18台） | 自転車置場 | 102台収容（料金300円～3500円／月）（平置き6台、2段式96台（下部スライド式60台、上段36台）） |
| バイク置場 | 1台収容（料金7000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21004302号（2021年3月25日付）、第ERI-21018545号（2021年6月18日付）、第ERI-21037622号（2021年10月20日付）、第ERI-22037448号（2022年10月7日付） ※本物件の北側約230m先に、事業主・住友不動産株式会社による地上32階建ての「シティタワー綾瀬」が建設中です（2025年8月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 41所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 112所 （うち0歳児保育を実施している保育所：105所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 1人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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