| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩8分、日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩6分、京成本線/新三河島 歩7分 |
| 価格 | 3890万円～9290万円 |
【竣工済×即入居可!】山手線8分×2LDK角住戸6400万円台。駅前再開発進む西日暮里×山手線ながらも落ち着いた住環境が魅力のレジデンス！5路線利用可能でターミナル駅までの通勤時間を短縮した利便性を享受しつつ都心の騒がしさのない好立地は必見！
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩8分、日暮里・舎人ライナー/西日暮里 歩6分、京成本線/新三河島 歩7分 |
| 価格 | 3890万円～9290万円 |
【竣工済×即入居可!】山手線8分×2LDK角住戸6400万円台。駅前再開発進む西日暮里×山手線ながらも落ち着いた住環境が魅力のレジデンス！5路線利用可能でターミナル駅までの通勤時間を短縮した利便性を享受しつつ都心の騒がしさのない好立地は必見！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中 |
JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線の3路線利用で、都内主要駅へ直結する「西日暮里」駅。東京駅からはわずか約7km圏(※2)という都心近接立地。さらに、西日暮里・三河島の両駅前エリアでは大規模な再開発も進行しており(※3※4)、より一層の発展が期待されています。
そんな「西日暮里」駅からほど近い街並みの一角に誕生したのが〈サンクレイドル西日暮里Ⅲ〉。東京メトロ千代田線「西日暮里」駅からは徒歩7分、JR「西日暮里」駅からも徒歩8分の近さです。Studio(1DK)から3LDKまでの幅広いプラン構成で、都市に暮らす人々の多彩なライフスタイルに応えてくれます。
〈サンクレイドル西日暮里Ⅲ〉は地上9階建ての全29邸。縦のラインを作り出すマリオンが端正な雰囲気を醸す、表情豊かな外観デザインです。こちらは敷地の全方位が道路に接する恵まれたロケーション。隣接する建物が無いので通風・採光ともに良好。明るく開放的な住み心地が期待できます。
西日暮里は、東京駅から約7km圏、品川・新宿・渋谷などとほぼ同距離のロケーション。JRと千代田線の3路線利用で、都心のオフィスエリアへもショッピングエリアへも直通でアクセスできます。また、下町情緒あふれる谷根千エリアや、文化や自然が満喫できる上野エリアなど、多彩な魅力にあふれたエリアにも近接。自転車で少し足をのばせば、オフの楽しみも広がります。
その一方で、現地周辺の静かで落ち着いた住環境も大きな魅力。現地は大通りや線路から奥まった一角に位置し、周辺には穏やかな街並みが広がります。都心近接の利便性を手にしながら、落ち着いた住み心地も満喫できる、贅沢なロケーションと言えそうです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 定休日／火・水曜日（祝日除く） 場所／「サンクレイドル西日暮里III」現地販売センター ※申込の際には、身分証明書（運転免許証・健康保険証など）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3890万円～9290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 28.41m2～57.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.6m2～5.55m2、ルーフバルコニー：16.24m2・20.24m2（使用料810円・1010円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2024年10月25日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万2750円～2万3750円／月（月額1980円のインターネット使用料を含む） | 管理準備金 | 1万2750円～2万3750円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2840円～5750円／月 | 修繕積立基金 | 23万8560円～48万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンクレイドル西日暮里III | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里６-505-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/西日暮里 歩8分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 406.57m2、他に私道部分91.65m2 |
| 建築面積 | 218.99m2 | 建築延床面積 | 1514.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金2万8000円・3万円／月、平置駐車場2台 ※空き台数2台） | 自転車置場 | 40台収容（料金200円・400円／月）（2段ラック式上段20台、下段20台）※空き台数36台 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-22A-010342号（令和5年3月30日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)小川建設 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 219268人 |
| 転入者数 | 20084人
|
| 転出者数 | 16107人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 33人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1326件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 194ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
|
| 産婦人科医師数 |
20人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6920円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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