| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分、東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 価格 | 8,970万円～4億8,000万円 |
池袋再開発エリア/最南端・最前列※4に誕生。有楽町線「東池袋」駅徒歩3分・2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)・JR「池袋」駅徒歩10分、地上47階建て超高層免震タワー。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分、東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 価格 | 8,970万円～4億8,000万円 |
池袋再開発エリア/最南端・最前列※4に誕生。有楽町線「東池袋」駅徒歩3分・2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)・JR「池袋」駅徒歩10分、地上47階建て超高層免震タワー。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス
| 販売スケジュール |
登録受付期間 6月5日(金)～6月13日(土) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会開催中／オンライン案内会開催中◆物件エントリー受付中 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間 6月5日(金)～6月13日(土) 抽選 6月13日(土)14:00～ 時間／平日11:00～18:00、土日10:00～18:00 ※13日(土)は正午最終入館、13:00受付締切（※メール登録の場合は6月13日(土)11:00必着） 場所／＜プラウドタワー池袋＞マンションギャラリー ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※登録期間中の6月9日(火)・10日(水)・11日(木)は定休日となります。 ■申込登録および購入戸数について／(1)各販売期における申込登録戸数および1物件あたりの購入戸数は、同一関係者(※)あたり2戸までとさせていただきます。※ 個人又は2親等以内の親族(個人又は2親等以内の親族が代表取締役である法人含む)、同居予定者等(同居予定者等が代表取締役である法人を含むものとし、以下同様)、共有名義予定者等(共有名義予定者が代表取締役である法人含むものとし、以下同様)を総称して同一関係者と呼び、以下同様とします。 (2)同一関係者が2区画以上への申込を行い、抽選当選後に諸事情で1区画でも申込辞退される場合は、申込登録をいただいた全ての区画の当選及び申込登録を取り消しさせていただく場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8,970万円～4億8,000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,000万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.23m2～120.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.79m2～22.99m2 | ||
| 販売戸数 | 35戸 | 総戸数 | 620戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8480円～6万1510円／月（管理運営に関わる費用を含む） | 管理準備金 | 2万7750円～9万2380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7680円～2万5560円／月 | 修繕積立基金 | 51万790円～170万30円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：550円／月 | ||
| その他制限事項 | ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 | ||
| マンション名 | プラウドタワー池袋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分 | ||
| 総戸数 | 620戸 | 構造・階建て | RC47階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 6305.98m2 |
| 建築面積 | 3085.57m2 | 建築延床面積 | 75198.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内186台（料金3万3000円～4万5000円／月、一般分譲住戸分164台：タワーパーキング（大型普通乗用車21台、大型ミドルルーフ車51台、大型ハイルーフ車92台) ※他に来客用平置1台） | 自転車置場 | 1003台収容（料金350円～2000円／月）一般分譲住戸分887台 |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円／月）一般分譲住戸分12台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。、※複数区画購入希望の場合は、同一関係者あたり3戸までの申込となります。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 183687世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 294644人 |
| 転入者数 | 37596人
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| 転出者数 | 32170人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
78件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3405件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 511ヶ所 |
| 小児科医師数 |
81人
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| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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