| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/青砥 歩13分、京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 価格 | 6198万円～8138万円 |
【3LDK 71m2超 6100万円台～(先着順)】都営浅草線直結・京成本線特急＆快速停車×始発「青砥」駅徒歩13分、「日本橋」駅へ直通19分。全邸南東向き155邸・70m2台中心。教育・医療・公園のほか、個性豊かな6つの商店街で生活利便施設充実。快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸採用
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京成本線/青砥 歩13分、京成本線/お花茶屋 歩10分 |
| 価格 | 6198万円～8138万円 |
【3LDK 71m2超 6100万円台～(先着順)】都営浅草線直結・京成本線特急＆快速停車×始発「青砥」駅徒歩13分、「日本橋」駅へ直通19分。全邸南東向き155邸・70m2台中心。教育・医療・公園のほか、個性豊かな6つの商店街で生活利便施設充実。快適な住空間を整える熱交換気システム「AIR TES」を全戸採用
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(来場予約受付中)◆物件エントリー受付中 |
全戸南東向き・専有面積70m2台中心(※1)のゆとりを叶えるレジデンス、＜プラウド青砥＞が誕生。
白とグレーのコントラストが映えるメリハリあるファサードで、角地という視認性の高さを活かし、街のランドマークとなる象徴的なデザインを施しています。敷地南側には、憩いと交流を生む公開広場を設置。居住者の方だけでなく、近隣に住まう方々も気軽に自然と触れ合えるスペースです。
陽光が差しこむ2層吹き抜けの開放的なラウンジは、清潔感のある白を基調とし、緑と光あふれる心地良い空間。大空の下でひと息つけるスカイデッキや、テレワーク・お子様の学習の場として使えるワークスタディールームなど、共用施設も充実しています。
「青砥」駅直結のショッピングモール「ユアエルム青戸店」にはスーパーや飲食店、本屋、雑貨店など日々の生活を豊かにするお店がそろっています。徒歩3分には「ココスナカムラ 青戸店」もあり、暮らしをより快適なものに。徒歩6分の「中青戸小学校」や徒歩7分の「青戸中学校」、徒歩16分の「東京慈恵会医科大学 葛飾医療センター」など、教育施設や医療機関も身近にそろい安心です。さらに、水遊びのできる噴水や遊具コーナーがある「青戸平和公園」まで徒歩5分。自然をすぐそばに感じられ、充実した日々を創出します。
また、本物件はサイクルポートを設置。自転車を使えば、行き先も楽しみもさらに広がります。
徒歩13分の「青砥」駅は特急＆快速停車駅かつ始発駅。都心へスピーディーに移動できる電車が多数運行しているため、待ち時間を最小限に、座って通勤・通学をすることができます。京成本線・押上線の2路線が利用可能なので、「日暮里」駅へ直通9分、「日本橋」駅へ直通19分(都営浅草線乗り入れ)など、都心直通のアクセスが充実。「大手町」駅へも24分でアクセスでき、都心への快適な移動を叶えます。
最寄りの首都高速道路中央環状線「四つ木」入り口外回りまで約2.4km、内回りまで約2.5km。高速道路へすぐにアクセスできるので、日常使いから休日のレジャーまで、都心近接ポジションならではの便利で快適なカーライフを実現します。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウド青砥＞マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど現住所記載があるもの）、収入証明書(写)（直近2年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6198万円～8138万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 71.01m2～76.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～13.6m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万250円～2万1810円／月(※管理運営に関わる費用含む) | 管理準備金 | 2万7410円～2万9710円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9940円～1万770円／月 | 修繕積立基金 | 89万1320円～96万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス利用料：528円／月、enecoQシステム料金：1793円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸(105戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 68.02m2～76.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.3m2～13.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 155戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド青砥 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都葛飾区青戸４-1154（地番） | ||
| 交通 | 京成本線/青砥 歩13分 | ||
| 総戸数 | 155戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2861.41m2、(但し建築確認対象面積は2861.14m2となり非越境部分が0.27m2となります) |
| 建築面積 | 1320.05m2 | 建築延床面積 | 13507.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金1万6000円～2万6000円／月、機械式17台、平置22台、身障者優先駐車場1台 ※EV区画にて電気自動車充電機能利用の場合については、別途東京ガスとの契約が必要となります。月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金を負担いただきます。） | 自転車置場 | 256台収容（料金100円～600円／月）垂直2段式(上段)88台、垂直2段式(下段スライド式)40台、垂直2段式(下段スライド式大型)111台、平置(大型)17台。サイクルポート自転車置場56台[28区画]収容（料金1200円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050890変1号 ※今後計画変更を行う場合があります。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 215709世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 467000人 |
| 転入者数 | 32236人
|
| 転出者数 | 26047人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)5歳児健康診査(発達・発育アンケートの結果をもとに対応が必要な児童に集団遊び観察と医療機関の5歳児診察を実施)。(2)かつしか出産応援給付金(2023年4月以降生まれ児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(3)子ども二人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(4)多胎児用ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満多胎児養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限3万円)。(5)産後ケア(宿泊ケア、乳房ケア、デイケア)と産婦健康診査の費用補助。(6)家庭で保育をする保護者の一時保育利用料助成(児童1人につき125円/1時間、月額8,000円上限)。(7)従来型幼稚園に通う2歳児の保育料補助。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 私立保育所数 | 87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：22園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(指定校変更制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2853件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 368ヶ所 |
| 小児科医師数 |
100人
|
| 産婦人科医師数 |
36人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6860円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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