| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口２丁目344、354（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線「甲子園口」駅徒歩3分。都市の利便と自然の潤いが調和する街。武庫川に近く美しい住環境。甲子園口グリーンプレイスや西宮ガーデンズも身近で快適な生活環境を【角住戸率75％】キュービックプラン＆ワイドスパン。ゆとりある間取り設計で、快適さと洗練を兼ね備えた上質な暮らしを＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口２丁目344、354（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
JR神戸線「甲子園口」駅徒歩3分。都市の利便と自然の潤いが調和する街。武庫川に近く美しい住環境。甲子園口グリーンプレイスや西宮ガーデンズも身近で快適な生活環境を【角住戸率75％】キュービックプラン＆ワイドスパン。ゆとりある間取り設計で、快適さと洗練を兼ね備えた上質な暮らしを＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2025年6月上旬販売開始予定 |
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JR「甲子園口」駅徒歩3分の恵まれたロケーションに誕生する本物件は、角住戸率75％(※3)のプライバシー性に優れた設計が特長です。住まう方の多様なライフスタイルに応えるため、55.00m2～84.32m2のキュービックプランや、ワイドスパンを活かしたゆとりある空間プランをご用意。また、環境に配慮した「ZEH-M Oriented」認定を取得し、断熱性・省エネ性に優れた快適な住まいを実現します。
現地周辺航空写真(※1)
JR「甲子園口」駅より徒歩3分。駅周辺の利便性に加え、クリニックなども揃う「甲子園口グリーンプレイス」(徒歩14分)や、大型商業施設「西宮ガーデンズ本館」(徒歩24分)など、暮らしを支える施設が揃います。また、徒歩8分の「武庫川」では、散歩やジョギングなど心地よいひとときを過ごせる環境が整っています。
JR東海道本線(神戸線)「甲子園口」駅(徒歩3分/約180m/南出口)
| 販売スケジュール | 2025年6月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(16戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) | 専有面積 | 55m2～84.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.02m2～11.29m2、サービスバルコニー面積：1.01m2・2.97m2、ルーフバルコニー：36.91m2（使用料未定）、アルコーブ面積：0.78m2～6.05m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | (仮称)西宮市×駅徒歩3分プロジェクト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市甲子園口２丁目344、354（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/甲子園口 歩3分 | ||
| 総戸数 | 16戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 491.49m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 365.5m2 | 建築延床面積 | 1539.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、屋内平面式 6台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式 2台） | 自転車置場 | 32台収容（料金未定）3人乗等対応スライドラック式 7台・上段ラック式 6台・下段スライドラック式 19台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）屋内平面式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0768号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)麦島建設 大阪営業所 | 管理会社 | 未定・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 | 21367人
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| 転出者数 | 20159人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 30所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 121人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
37件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
|
| 産婦人科医師数 |
58人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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