リムテラスガーデン南荻窪
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩16分、ＪＲ中央線/西荻窪 歩17分 |
| 価格 | 7390万円 |
高い交通利便と生活利便×第一種低層住居専用地域。成熟した住宅街に次世代住宅登場。戸建て感覚の独立性に高い安全性と耐久・遮音性をプラス。全邸ルーフテラス付き
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中・資料請求受付中 |
新宿駅へ直通わずか12分の速さに加え、東京メトロ丸ノ内線始発も東西線直通電車も利用できる「荻窪」駅。駅北口側には駅直結のルミネや駅前の西友、南口側には複数の商店街(※3)が広がり、交通利便にも生活利便にも恵まれた暮らしやすい住環境が広がります。
同物件が位置する南荻窪は、成熟した住宅街として知られるエリア。現地はその落ち着きある街並みの一角、閑静な第一種低層住居専用地域内に位置します。
建物は、それぞれの住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間となっています。
同物件採用の「自由設計型スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造なので、隣住戸との音問題を解消。上下階が自宅のため、階下への音を気にせず暮らすことができます。さらに、同物件では全5邸のためだけにオートロックを採用。マンションの様な安心感も確保しています。
住戸は71m2台～76m2台のゆとりあるプラン。広々とした玄関ホールや窓のある浴室(一部住戸除く)など、まさに一戸建て感覚の住み心地。さらに全邸屋上にはルーフテラスが設けられ、自宅にいながらアウトドア空間を満喫できます。
荻窪駅から新宿駅へは、JR中央線快速で直通わずか12分(通勤時)。メガシティ新宿を気軽に日常使いできる便利さは大きな魅力です。さらに、東京メトロ丸ノ内線は始発利用で座って通勤も可能。JR総武線は東京メトロ東西線へも直通乗り入れで、大手町や日本橋へも直通。首都圏の主要駅へ直結したマルチフットワークが、日々の暮らしを軽快に支えてくれます。毎日の通勤に、休日の外出に、暮らしの様々なシーンで便利さを実感できます。
アクセス図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 場所／＜リムテラスガーデン南荻窪＞販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 74.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.08m2、専用庭：17.42m2（使用料無）、テラス：18.42m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：4.92m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2023年6月1日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万4040円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7960円／月 | 修繕積立基金 | 57万3120円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 場所／＜リムテラスガーデン南荻窪＞販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6590万円・7490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.19m2・74.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.69m2・7.08m2、専用庭：6.53m2・17.44m2（使用料無）、テラス：9.41m2・19.14m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：0.72m2・4.92m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2023年6月1日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3910円・1万4090円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7890円・8000円／月 | 修繕積立基金 | 56万8080円・57万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区 | ||
| マンション名 | リムテラスガーデン南荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩16分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）2階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 357.24m2 |
| 建築面積 | 198.63m2 | 建築延床面積 | 371.61m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済22-0443号（令和4年7月29日交付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 32所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 155所 （うち0歳児保育を実施している保育所：109所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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