オハナ高尾（東京都八王子市東浅川町534-1（地番）高尾駅野村不動産）新築マンション・分譲マンション

住所	東京都八王子市東浅川町534-1（地番）
交通	ＪＲ中央線/高尾　歩12分、京王高尾線/高尾　歩12分、京王高尾線/狭間　歩8分
価格	4949万円～7299万円

[南西向き3LDK72m²台4900万円台～(月々7万円台～/頭金9万円・ボーナス時加算額21万円台)、4LDK85m²台5900万円台～(月々9万円台～/頭金9万円・ボーナス時加算額24万円台)/先着順]ルーフバルコニー付き住戸も用意。JR中央線｢始発｣駅×京王線・2駅2線利用可。100店舗以上が集結する「イーアス高尾」徒歩3分。平置き駐車場中心

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: ＜オハナ高尾＞外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「オハナ高尾」マンションギャラリー ※申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中【完全予約制】■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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＜オハナ高尾＞エントランス完成予想CG
眺望写真（南西～東方向／10階相当）（※2）
敷地配置図

リビング・ダイニングと洋室

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Br
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.3m²
  
  バルコニー面積
  
  13.95m²
  
  価格
  
  6299万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.79m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4949万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.35m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  5399万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  85.36m²
  
  バルコニー面積
  
  10.83m²
  
  価格
  
  5999万円

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地図東京都八王子市東浅川町534-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

現地周辺イラスト
ヤマダデンキテックランド八王子高尾店（約630m／徒歩8分）
イトーヨーカドー八王子店（約720m／徒歩9分）

ダイエーグルメシティ高尾店（約700m／徒歩9分）
京王ストア高尾店（約850m／徒歩11分）
高尾スターレーン（約250m／徒歩4分）

狭間公園（約250m／徒歩4分）
東浅川公園（約670m／徒歩9分）
市立東浅川小学校（約720m／徒歩9分）

市立陵南中学校（約560m／徒歩7分）
敬愛たかお保育園（約400m／徒歩5分）
保育園コスモ・アレー（約520m／徒歩7分）

高尾幼稚園（約640m／徒歩8分）
東京医科大学八王子医療センター（約1970m／徒歩25分）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図・時刻表
※掲載の電車所要時間は通勤時［（　）内は日中時］のもので時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります。
通勤時は7：30～9：30、日中時は9：31～16：30に到着する電車を表記しています。
: 周辺高速道路・一般道概念図
: 高速バス概念図
※2024年1月現在。所要時間は交通事情等により異なります。

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室内・設備

【リビング】※掲載の室内写真は、モデルルーム（Dタイプ）を2024年4月に撮影したものです。一部有償オプションが含まれ、対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。また家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。
【バルコニー】
【ワークスペース】

【ワークスペース】
【ベッドルーム】
【ベッドルーム】

【玄関】
【バスルーム】
【トイレ】

【洗面化粧室】
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え可能。使いやすいホース引き出し式で、シンクや大きな鍋などのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償となります。※以下、※掲載の設備写真はモデルルーム・BEタイプを撮影（2023年3月）したものです。家具・調度品等、オプションは販売価格に含まれておりません。
【静音ワイドシンク】フライパンや大型の中華鍋などもゆったり丸ごと洗えるワイドサイズ。シンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音を抑えた低騒音仕様としました。

【シンク前包丁差し】シンク前のデッドスペースを有効利用した包丁の収納スペース。利き手に合わせてフレキシブルに取り付けができ、かがまずに包丁が取り出せます。
【スライド収納】キッチンの大きな鍋や食器、瓶類などを効率的に整理できるスライド収納を採用。奥まで引き出して収納できるため、整理しやすく取り出しやすい仕様です。
【またぎの高さを抑えた低床型浴槽】段差の少ない出入口から入浴しやすい浴槽まで、使いやすいユニバーサルデザインです。お子さまからお年寄りまで、無理なく安心してお使いいただけます。

【オートバス】スイッチひとつでお湯張り、追い焚き、保温ができるオートバス機能を採用。お湯の入れすぎや沸かしすぎがなく安心です。キッチンでも操作可能です。
【浴室暖房乾燥機】雨が続く季節には、浴室を洗濯物の乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴でき、ヒートショックの防止にも役立ちます。
【ワンプッシュ排水栓】ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓です。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。

【水はけの良い床】水はけの良い素材とカタチで水たまりを防ぎます。床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除がしやすくなりました。
【ぱっとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時にうずを起こして髪の毛やゴミヘアキャッチャーの中央にぱっとまとめます。ポイっとするだけのカンタンゴミ捨て。
【サーモバスS】時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスSを採用しました。（概念図）

【スイッチ付きエコアクアシャワー】ボリュームのある浴び心地と節水性による省エネを両立したエコアクアシャワーを採用。
【三面鏡収納】忙しい朝の身支度に活躍する三面鏡。鏡の裏には洗面用具や化粧品を収納できるキャビネットを備えているので、カウンターの上もすっきり片付きます。
【ボウル一体型カウンター】洗面ボウルとカウンターは境目がない一体型のタイプを採用。継ぎ目がないため、汚れがたまりにくく、お手入れもしやすい清潔な仕様です。

【ボウル下大型収納スペース】洗面ボウル下のスペースをより広く。大きなバケツもラクラク収まります。
【リネン庫（上部オープン）】タオルや洗剤、せっけん等の小物収納に便利なリネン庫を設置しました。リネン庫の棚の高さは収納物に合わせて調節が可能で、スペースを上手に使えます。
【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上部を、洗剤などのストック置場としても活用できる収納スペースを確保。タオル掛けとしても便利なハンガーパイプも設置しています。※住戸により形状・大きさ等が異なります。

建物・施設

【生協スペース（参考写真）】注文した商品をお届け。不在時でも後から受取りにいけます。※運用上のルール・制限がございます（有償）。
【どろんこ洗い場（参考写真）】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。※管理規約に準じます
【フリー Wi-Fi（参考写真）】共用空間の一部で、無料で使えるWi-Fi環境を整備しています。※運用上のルール・制限がございます。

【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。※管理規約に準じます。※写真は飼育できるペットの一例です。
【防災倉庫】家庭では購入しにくいもの、災害時の共助活動に役立つものを中心に格納。※写真は防災品の一例です。
【宅配ロッカー（参考写真）】不在時でも荷物を受け取り保管。24時間いつでも取り出せます。※運用上のルール・制限がございます。

【24時間対応ゴミ置き場（参考写真）】時間や曜日を気にせず、いつでもゴミ出しできるので便利です。※運用上のルール・制限がございます。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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オハナ高尾　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00～18：00 場所／「オハナ高尾」マンションギャラリー ※申込みの際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
価格	4949万円～7299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	71.35m²～85.36m²
その他面積	バルコニー面積：10.83m²～14.85m²、ルーフバルコニー：22.36m²・28.3m²（使用料890円・1130円／月）
販売戸数	7戸	総戸数	127戸
完成時期	2025年7月上旬予定	引渡可能年月	2025年8月上旬予定
管理費	1万2060円～1万4430円／月	管理準備金	2万6330円～3万1500円（一括払い）
修繕積立金	1万3200円～1万5790円／月	修繕積立基金	73万8620円～88万3650円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：968円／月
その他制限事項	-

オハナ高尾　第1期7次　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間／2025年4月18日（金）～2025年4月19日（土）登録受付時間／10：00～18：00（最終日は11：00締切）抽選日時／2025年4月19日（土）11：30～登録受付・抽選場所／「オハナ高尾」マンションギャラリー ※登録の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
価格	5559万円～7099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	71.35m²～85.36m²
その他面積	バルコニー面積：10.83m²～14.85m²、ルーフバルコニー：29.53m²（使用料1180円／月）
販売戸数	3戸	総戸数	127戸
完成時期	2025年7月上旬予定	引渡可能年月	2025年8月上旬予定
管理費	1万2060円～1万4430円／月	管理準備金	2万6330円～3万1500円（一括払い）
修繕積立金	1万3200円～1万5790円／月	修繕積立基金	73万8620円～88万3650円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/19
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	オハナ高尾
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市東浅川町534-1（地番）周辺地図ルート案内八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/高尾　歩12分乗り換え案内
総戸数	127戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業	敷地面積	4948.54m²
建築面積	1668.34m²	建築延床面積	11012.63m²
駐車場	敷地内96台（料金7900円～1万5900円／月、平置76台、身障者用1台、機械式駐車場19台）	自転車置場	205台収容（料金200円～1000円／月）平置10台、二段ラック式195台
バイク置場	6台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC24000085号（令和6年3月15日付）

問い合わせ先	「オハナ高尾」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-087-325資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日※祝日は除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル43階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2025/04/17	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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八王子市周辺エリアの物件

ソルフィエスタヴェルデ　第1期3次

価格: 4478万円～4848万円
住所: 神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目510番22（地番）

サンクレイドル立川ステーションウィズ先着順

価格: 6998万円～8188万円
住所: 東京都立川市錦町１丁目420番（地番）

プレミスト昭島モリパークグラン　第3期1次

価格: 未定
住所: 東京都昭島市代官山２-588-2　他5筆（地番）

プレシス立川パークフロント　第2期

価格: 4100万円台～9100万円台
住所: 東京都立川市錦町３丁目3番1他（地番）

ＪＲ中央線の物件

ジェイグラン国立先着順

価格: 4798万円～6398万円
住所: 東京都国立市北３丁目40番1（地番）

サンウッド吉祥寺南町一丁目　第1期

価格: 9000万円台～1億7000万円台※1000万円単位
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺南町１-2700番56（地番）

オハナ高尾　第1期7次

価格: 5559万円～7099万円
住所: 東京都八王子市東浅川町534-1（地番）

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート　第1期4次

価格: 6200万円台～9000万円台
住所: 東京都三鷹市下連雀８-488-1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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八王子市内の各駅の住みやすさ

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中央本線: 日野｜豊田｜八王子｜西八王子｜高尾｜相模湖｜藤野
京王電鉄高尾線: 京王片倉｜山田｜めじろ台｜狭間｜高尾｜高尾山口

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,489円/月	133,109円/月	157,792円/月	194,836円/月	256,602円/月	380,173円/月
5万円	106,404円/月	124,133円/月	148,925円/月	186,078円/月	247,951円/月	371,628円/月
10万円	97,318円/月	115,158円/月	140,059円/月	177,319円/月	239,299円/月	363,082円/月
15万円	88,233円/月	106,182円/月	131,192円/月	168,560円/月	230,648円/月	354,537円/月
20万円	79,147円/月	97,206円/月	122,325円/月	159,802円/月	221,996円/月	345,992円/月
25万円	70,062円/月	88,230円/月	113,458円/月	151,043円/月	213,345円/月	337,447円/月
30万円	60,976円/月	79,255円/月	104,592円/月	142,284円/月	204,693円/月	328,902円/月
支払い利息合計	4,037,150円～	3,447,960円～	2,863,300円～	2,283,120円～	1,707,690円～	1,136,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。