| 住所 | 東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩6分～8分、ＪＲ総武線/中野 歩6分～8分、東京メトロ東西線/中野 歩6分～8分 |
| 価格 | 1億4000万円台～2億円台※1000万円単位 |
ペデストリアンデッキで「中野」駅直結。駅前再開発エリアに誕生する全807邸(注1)。免震×ZEH-M Oriented認定。3路線利用可能で東京の主要エリアを30分圏内に。約2.0haの広大な敷地に描かれる住宅・商業施設・オフィスが一体となったミクストユースの街
| 住所 | 東京都中野区中野４丁目2番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩6分～8分、ＪＲ総武線/中野 歩6分～8分、東京メトロ東西線/中野 歩6分～8分 |
| 価格 | 1億4000万円台～2億円台※1000万円単位 |
ペデストリアンデッキで「中野」駅直結。駅前再開発エリアに誕生する全807邸(注1)。免震×ZEH-M Oriented認定。3路線利用可能で東京の主要エリアを30分圏内に。約2.0haの広大な敷地に描かれる住宅・商業施設・オフィスが一体となったミクストユースの街
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
「中野」駅を中心とした約110haの広大なエリアに、11ものプロジェクトが進行する中野駅前大規模再開発。「中野」駅より6~8分の約2.0haの敷地に三井不動産グループが住宅（807戸）・商業施設・オフィスが一体となったミクストユースの街として新たな街づくりを進めています。「中野」駅とペデストリアンデッキで結ばれ、お住まいの方の安全も確保。さらに、ゲストルーム併設のパーティルームやスタディルーム、フィットネスルームなど充実した共用施設・サービスを備え、お住まいの方のライフスタイルに合わせたくらしをご提案します。
外観完成予想CG ※2
100年にいちどの再開発、と呼ばれる中野駅前再開発。駅を中心とした約110haもの広大なエリアに、官民が一体となり、新庁舎、商業施設、高層ビルなどが建ち並び、各エリアの歴史や特徴を活かした街づくりが始まっています。独自のカルチャーを持つ街としての魅力を大切にしつつ、あらゆる世代、あらゆる価値観を持つ人々が暮らしやすく、楽しめる街へ。回遊性を高める歩行者導線を整備し、安心安全な街へ。これからますます、中野区の中心的な役割だけでなく、東京の新たな顔として活気とにぎわいあふれる街づくりが進められています。
再開発エリア概念図
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が走り、都内の主要駅へ30分圏内で結ぶターミナル駅「中野」。JR中央線の快速停車駅であり、「新宿」駅へ5分、「御茶ノ水」駅へ15分とスピーディにアクセス。また、東京メトロ東西線の始発駅でもあり、「大手町」駅へ22分。ビジネスエリアへ座って通勤も可能です。家族で通勤・通学先が違っても、多方面へのスムーズなアクセスを可能にし、毎日の負担を軽減できそうです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。ザ タワー エアーズ 第三期の販売住戸が未確定の為、物件データはザ タワー エアーズ 第三期以降の全販売対象住戸(1DK・1LDKを除く2LDK～3LDK住戸51戸)のものを表記しています。（ザ タワー エアーズ 第三期はその中から供給予定） ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4000万円台～2億円台※1000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億4000万円台・1億7000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.21m2～70.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.47m2～18.68m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 807戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。ザ タワー ブリーズ 第三期の販売住戸が未確定の為、物件データはザ タワー ブリーズ 第三期以降の全販売対象住戸(1DKを除く3LDK住戸11戸)のものを表記しています。（ザ タワー ブリーズ 第三期はその中から供給予定） ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7000万円台～1億9000万円台※1000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億8000万円台※1000万円単位 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.69m2～72.59m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.97m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 807戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区中野４丁目2番他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩6分～8分 | ||
| 総戸数 | 807戸 | 構造・階建て | RC24階地下2階建（ザ タワー エアーズ）、RC20階地下1階建（ザ タワー ブリーズ） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 13229m2 |
| 建築面積 | 6989.4m2 | 建築延床面積 | 58955.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内104台（料金3万3000円～3万8000円／月、※機械式（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む）／ザ タワー エアーズ、敷地内62台（料金3万3000円～3万8000円／月）※機械式（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）／ザ タワー ブリーズ） | 自転車置場 | 886台収容（料金200円～600円／月）※レンタサイクル32台含む／ザ タワー エアーズ、444台（料金200円～400円／月）※レンタサイクル5台含む／ザ タワー ブリーズ |
| バイク置場 | 16台収容（料金2000円／月）／ザ タワー エアーズ、6台（料金2000円～4000円／月）／ザ タワー ブリーズ | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-22018755（令和4年9月6日）／ザ タワー エアーズ、ERI-22018760（令和4年10月28日）／ザ タワー ブリーズ | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 東急建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 337377人 |
| 転入者数 | 36387人
|
| 転出者数 | 31624人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や出産・育児に関する個別支援プランの提供等を実施。(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」と「絵本」をセットで提供。トートバックに絵本2冊とリーフレットを入れて配布。(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業の実施。離婚調停中で離婚成立前から実質的にひとり親家庭となった家庭に対する金銭給付の実施。(4)リトルベビーハンドブックの作成。2,500グラム以下の低出生体重児等の子どもを育てる家庭にハンドブックを配布。(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助。(6)区立小・中学校の学校給食費の無償化及び区立学校在籍以外の学齢期の児童生徒への給食費相当の支援。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
85件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1976件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 325ヶ所 |
| 小児科医師数 |
59人
|
| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6274円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型充電式電池 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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