プラウド都立大学(東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番) 都立大学駅 野村不動産) 物件詳細

プラウド都立大学

住所 東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番)
交通 東急東横線/都立大学 歩10分、東急東横線/自由が丘 歩14分、東急目黒線/大岡山 歩11分
価格 9288万円~2億6488万円

【呑川本流緑道に寄り添う、東横沿線×目黒区×135邸の低層レジデンス】渋谷へ直通11分、4駅3路線利用可のマルチアクセス。新設モデルルームオープン。自由ヶ丘を生活圏に61m2~115m2台のゆとりある生活を実現。また、24時間換気しながら、心地よい温度を保つ住戸全体の空調システム「床快full」を採用

情報の見方

プラウド都立大学
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間 3月2日(土)・3月3日(日)
抽選 3月3日(日)15:30

時間/10:00~18:00 ※3日(日)は14:30最終入館、15:00受付締切
場所/プラウドギャラリー五反田
※登録の際は、印鑑(実印または認印)、本人確認資料、収入証明書(写し)<2022年・2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書>をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム(70.06m2)公開中/オンライン個別案内会開催中◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

東急東横線「都立大学」駅徒歩10分。呑川本流緑道に寄り添う、135邸の低層レジデンス

涼やかな木陰が続く呑川本流緑道を「都立大学」駅から歩いて10分。
桜の樹々とのびやかな空が広がる豊かな環境に寄り添うように、5階建て135邸の新たな低層レジデンス〈プラウド都立大学〉が生まれます。
呑川本流緑道に寄り添い、心地よさを最大限享受できるよう、3階以上はバルコニーにガラス手すりを採用。緑が映える外観をマリオンでリズミカルに分節し、街並みに馴染む建築を目指しました。
また、南北に長く連なる敷地形状を活かし、都立大学駅側の2層吹き抜けのノースエントランスと、大岡山駅側のサウスエントランスの2つのエントランスを計画することで、利便性を高めています。

  • ノースエントランス完成予想CG
  • サウスエントランス完成予想CG
  • リラクシングラウンジ完成予想CG

健康・持続可能・脱炭素・廃棄ロス削減。新たな暮らしと環境を想う、4つのキーワード

暮らしの心地よさと環境へのやさしさを共に高めていくために、〈プラウド都立大学〉では4つのキーワードを掲げて、品質にこだわり抜いています。
住戸全体の空調システム「床快full空調」の採用し、身体に心地よい居住空間を実現します。
そして暮らしが変わっても長く暮らせる可変性を高めた住空間の提案として「ミライフル」の採用※1。
これは、間取り変更の可能性を広げ、従来の発想にとらわれないライフスタイルを実現する新技術です。
また、住むだけで環境にやさしい「低炭素建築物認定」と、リサイクル素材やペーパーレスを推進するエコな住まいづくりで「廃棄ロス削減」した人と地球にやさしい住まいになっています。

  • 24時間換気しながら、心地よい温度を保つ住戸全体の空調システム「床快full空調」
  • リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に保ち、ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去など、身体にも心地よい居住空間を実現/「床快full空調」断面図
  • 将来にわたって長く暮らせるよう水回りの可変性を高めた新技術「ミライフル」

都立大学駅の先、呑川本流緑道が導く地。文教の街として時を重ねてきた成熟の住宅地

それぞれ個性と文化を持つ街が並ぶ東急東横線。
高い感度と程よいにぎわい、そして落ち着いた住環境が高いレベルで交わる「都立大学」駅の先、桜が導く呑川本流緑道沿いが、新たな暮らしの舞台です。
現地周辺は、東横線の開通間もない1930年に「東京府立高等学校」(後の都立大学)が誘致されたのをきっかけに、発展を遂げてきたエリア。
現在も「東京都立桜修館中等教育学校」や「東京工業大学」など多くの学校を擁する文教の街として、成熟の環境をたたえています。
そして閑静な環境に留まらず「都立大学」をはじめとして、高感度な「自由が丘」や「大岡山」「緑が丘」と個性豊かな4駅を使いこなす、マルチな暮らし心地が広がります。

  • エリア概念図
  • 呑川本流緑道(徒歩2分・約150m)
  • 東京工業大学 大岡山キャンパス(徒歩10分・約780m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      70H
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+SIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      1億988万円

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地図東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 「自由が丘」駅徒歩14分。洗練の自由が丘が日常使いできるロケーション。ショッピングルートとグリーンルート、気分で楽しめる自由が丘への道のりです。(2022年12月に撮影した空撮にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の規模や高さ等を表現したものではありません)
  • 東急ストア都立大学店(徒歩10分・約800m) ※環境距離はすべて当物件ノースエントランスより換算
  • 文化堂緑が丘店(徒歩6分・約470m)
  • HINATA BOKKO緑が丘駅前店(徒歩4分・約310m)
  • sakana bacca都立大学(徒歩10分・約780m)
  • 中根小学校(徒歩3分・約200m)
  • 第十一中学校(徒歩2分・約90m)※サウスエントランスより
  • モニカ都立大園(徒歩4分・約250m)
  • 大岡山保育園(徒歩3分・約190m)※サウスエントランスより
  • 緑が丘児童遊園(徒歩4分・約300m)
  • 中根公園(徒歩5分・約360m)
  • 洗足池公園(徒歩18分・約1410m)※サウスエントランスより
  • 東京工業大学博物館(徒歩10分・約750m)
  • 自由が丘周辺の街並み(徒歩15分・約1200m)
  • アメリカンクラブハウス(徒歩7分・約540m)
  • TRASPARENTE都立大学(徒歩11分・約860m)
  • HIRAKUYA OSTERIA(徒歩7分・約550m)
  • 御菓子処 ちもと(徒歩12分・約960m)
  • Trattoria motomu.N(徒歩10分・約770m)
  • IDEE SHOP自由が丘店(徒歩16分・約1260m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時、()内は日中平常時のもので時間帯により異なります。通勤時は7:30~9:30に到着する電車を表記しています。(2022年8月現在)

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと 大岡山1丁目店((約520m・徒歩7分))
  • ■ツルハドラッグ 目黒中根店((約520m・徒歩7分))
  • ■目黒緑が丘郵便局((約320m・徒歩4分))
  • ■目黒区西部地区サービス事務所((約1140m・徒歩15分))
  • ■目黒区立 緑が丘児童館((約500m・徒歩7分))
  • ■目黒区立 西部地区プール((約520m・徒歩7分))
  • ■緑が丘図書館((約620m・徒歩8分))
  • ■クレイドルの保育園こどもと私((約560m・徒歩7分))
  • ■緑が丘駅エキナカ保育園((約600m・徒歩8分))
  • ■東急病院((約790m・徒歩10分)※サウスエントランスより)
  • ■仁木眼科医院((約460m・徒歩6分))
  • ■どんぐり皮膚((約820m・徒歩11分)※サウスエントランスより)
  • ■平町児童遊園((約410m・徒歩6分))
  • ■目黒区立すずめのお宿緑地公園((約1150m・徒歩15分))

室内・設備

  • 【ルーフトップテラス完成予想CG(115Aタイプ)】
    「プラウド都立大学」では、一つ上のゆとりを求めたプレミアム住戸を用意。磨き抜かれたプレミアムグレードの設備仕様など、贅沢な住空間が広がります。
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ節水でき、油汚れもスッキリ。家事負担を軽減します。(以下設備写真はすべて同仕様・スタンダードプランに採用)
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを排水口で粉砕処理。ゴミ出しの量と手間を軽減できます。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。(プレミアムプランにも採用)
  • 【タッチレス水栓(浄水器一体型)】
    水栓に触れずセンサーに手をかざすだけで吐止水できる便利な仕様です。(プレミアムプランにも採用)
  • 【ガラストップコンロ(セーフティ機能付)】
    立ち消え安全装置や消し忘れ防止機能など、安全機能が付いたガラストップコンロを採用。
  • 【スライド収納(ソフトクローズ)】
    鍋や食器を効率的に整理できるスライド収納は、静かに閉まるソフトクローズ付き。※包丁差しの位置が異なります。
  • 【天板(シーザーストーン)】
    天然石の質感と耐久性に優れた人工水晶「シーザーストーン」を採用。
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】
    微粒子のミストでリラックス効果を高める、ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機を装備。(プレミアムプランにも採用)
  • 【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
    シャワーを持ったまま手元でオンオフ操作ができ、3種類のシャワーモードを搭載。(プレミアムプランにも採用)
  • 【キレイサーモフロア】
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れがとれやすいキレイサーモフロアを採用。
  • 【木調仕上げ三面鏡枠】
    三面鏡扉の上下にフレームを回すことでデザイン性と汚れの目立ちにくさに配慮しました。
  • 【三面鏡】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【埋込式陶器洗面ボウル】
    カウンターとボウルが一体形成され、つなぎ目がなくお手入れしやすい仕様です。
  • 【天板(シーザーストーン)】
    天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた人工水晶(クオーツ系)を採用。
  • 【レバーハンドル】
    イタリアのハンドルメーカー・コロンボデザイン社の技術力、デザイン力で作り上げられた使い心地のよいレバーハンドルを、リビング・ダイニング扉に採用しています。
  • 【床快full 吹出口】
    住戸全体の空調システム「床快full空調」は、床の吹出口の風量調節で、多少の温度調節が可能です。(プレミアムプランにも採用)
  • 【玄関タイル貼り】
    まるで大理石のような美しい質感のタイル貼りで仕立てた玄関フロアです。(プレミアムプランにも採用)
  • 【キッチン】
    (以下設備写真はすべて同仕様・プレミアムプランに採用)
  • 【Miele 食器洗い機】
    大容量・高い洗浄力を誇る、ドイツ生まれの食器洗い機を採用。
  • 【DELICIA ガスコンロ】
    多彩な機能とグリルを備え、デザインも洗練されたガラストップコンロ。
  • 【レンジフード】
    機能性とデザイン性を兼ね備えた、スタイリッシュなレンジフードです。
    ※一部住戸に関してはマントル型となる場合があります。
  • 【天板(シーザーストーン)】
    天然石の質感と耐久性に優れた人工水晶「シーザーストーン」を採用。
  • 【浴槽】
    浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくい浴槽「サーモバスS」を採用。
  • 【グローエ社製サーモ水栓】
    重厚な質感とスタイリッシュなデザインが特徴のグローエ社製の壁付けサーモ水栓を採用。
  • 【オンボウルの洗面化粧台】
    洗面カウンターの上に洗面ボウルをレイアウト。室内のインテリア性を高める美しく独創的なデザインです。
  • 【ハンス・グローエ社製水栓(AXOR)】
    ハンスグローエ社のAXOR(アクサー)シリーズを採用。世界的デザイナーによる洗練されたデザインが魅力。
  • 【パネル(シーザーストーン)】
    鏡下の壁面パネルもシーザーストーン仕様。天板と一体感のある美しさを追求したデザインです。
  • 【天板(シーザーストーン)】
    テーパーカット加工によりスタイリッシュ性・デザイン性にも富むハイグレード仕様。
  • 【バルコニー水栓】
    ワイドなバルコニーを満喫できるよう、ガーデニングにも便利な水栓を用意しています。※水栓のデザインは実際と異なる場合があります。
  • 【レバーハンドル】
    イタリアのハンドルメーカー・コロンボデザイン社の技術力、デザイン力で作り上げられた使い心地のよいレバーハンドルを、リビング・ダイニング扉に採用しています。

建物・施設

  • 【この地の環境を最大限に享受する、美しきファサードデザイン】
    呑川本流緑道に寄り添い、心地よさを最大限享受できるよう、3階以上のバルコニーにガラス手すりを採用。緑が映える外観をマリオンでリズミカルに分節し、環境に馴染む建築を目指しました。(外観完成予想CG)
  • 【心地よくラウンジへ誘うテラスコリドー】
    緑を感じる心地いいテラスコリドーは、ラウンジへのアプローチとなる場所。歩を進めるほどにリラックスできる緑豊かな空間です。(完成予想CG)
  • 【リモートワークにも対応したワーキングスペース】
    リモートワークに集中したい時の強い味方となる、個室を備えたワーキングブース。Wi-Fiも利用できます。(イメージ写真)
  • 【共用部Wi-Fi】
    ネットサーフィンやWEB会議も快適なWi-Fiを共用部で利用できます。(イメージ写真)
  • 【第1種低層住居専用地域を見晴らす開放感を味わう】
    「プラウド都立大学」の西側に広がるのは、10mまたは12mの絶対高さの制限がかけられた第1種低層住居専用地域。緑道の緑と広がる空の心地よさが広がる開放的な環境です。(立地概念図/図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【ライフスタイルに合わせて選べる、多彩なプラン】
    (立面図)
  • 【ラウンジから目が届くプレイスペース】
    ミーティングラウンジから目が届く場所には、子どもたちが遊べるプレイスペースを用意。雨の日の遊び場として活躍してくれそうです。(イメージ写真)
  • 【24時間ゴミステーション】
    24時間いつでもゴミ出しできる、脱臭・換気設備のあるゴミステーション。※運用上のルール・制限があります。(概念図)
  • 【無人ストア】
    軽食や飲み物が気軽に購入できる無人ストアや自動販売機を設置しています。(イメージ写真)
  • 【Raccessキー】
    Raccessキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、エントランスではリーダに近づくだけでオートロックを解錠。また、玄関ではリーダをタッチして施解錠が可能です。※概念図内の玄関面材は写真とは異なります。(同仕様/概念図)
  • 【Low-E(ロウイー)複層ガラス】
    居室の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E(ロウイー)複層ガラス」を採用。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プラウド都立大学 第3期9次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 3月2日(土)・3月3日(日)
抽選 3月3日(日)15:30

時間/10:00~18:00 ※3日(日)は14:30最終入館、15:00受付締切
場所/プラウドギャラリー五反田
※登録の際は、印鑑(実印または認印)、本人確認資料、収入証明書(写し)<2022年・2023年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書>をお持ちください。
価格 9288万円~2億6488万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 65.26m2~115.26m2
(一部住戸にはPH面積13.02m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~12.2m2、ルーフバルコニー:23.51m2(使用料1180円/月)
販売戸数 4戸 総戸数 135戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年7月下旬予定
管理費 2万1540円~3万8040円/月 管理準備金 5万5730円~9万8430円(一括払い)
修繕積立金 8940円~1万5790円/月 修繕積立基金 89万1910円~157万5260円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/30
その他諸費用 スマートマンションサービス使用料:528円/月、enecoQシステム料金:1859円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド都立大学
物件種別 マンション
住所 東京都目黒区大岡山1-2254-1(地番)
交通 東急東横線/都立大学 歩10分
総戸数 135戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 5146.77m2、(販売対象面積は5186.76m2
建築面積 3094.91m2 建築延床面積 13222.96m2
駐車場 敷地内37台(料金2万7000円~3万4000円/月、機械式36台、身障者優先平置1台) 自転車置場 270台収容(料金200円~1000円/月)垂直2段式78台、傾斜式スライドラック165台、平置2台、大型用平置19台、小型用平置6台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)屋根あり
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R30869変2号 ※今後計画変更を行う場合があります、※販売対象面積のうち、約771.68m2(建築確認対象面積は732.68m2)は高圧線下となります。本計画地内には、都市計画道路の計画があります。
問い合わせ先
<プラウド都立大学>
【通話料無料】TEL:0120-661-045資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 西武建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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目黒区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 16所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 81所 (うち0歳児保育を実施している保育所:74所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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目黒区内の各駅の住みやすさ

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不動前武蔵小山|西小山|洗足|大岡山|奥沢|田園調布|多摩川|新丸子

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 228,123円/月 262,927円/月 311,683円/月 384,856円/月 506,861円/月 750,946円/月
5万円 219,038円/月 253,952円/月 302,817円/月 376,097円/月 498,209円/月 742,401円/月
10万円 209,952円/月 244,976円/月 293,950円/月 367,338円/月 489,558円/月 733,856円/月
15万円 200,867円/月 236,000円/月 285,083円/月 358,580円/月 480,906円/月 725,311円/月
20万円 191,781円/月 227,024円/月 276,216円/月 349,821円/月 472,255円/月 716,766円/月
25万円 182,696円/月 218,049円/月 267,350円/月 341,062円/月 463,603円/月 708,221円/月
30万円 173,610円/月 209,073円/月 258,483円/月 332,304円/月 454,952円/月 699,675円/月
支払い利息合計 7,953,430円~ 6,792,440円~ 5,640,600円~ 4,497,920円~ 3,364,310円~ 2,239,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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