リムテラス善福寺公園（東京都杉並区善福寺１-94-3（地番）、東京都杉並区善福寺１-6-12（住居表示） 西荻窪駅 マックスブレイン） 物件詳細

物件の特徴

上下階すべてを自宅にするタウンハウスが、閑静な第一種低層住居専用地域に誕生

キラリと個性が光るショップが並ぶ洗練されたエリアを抜けると、邸宅街とよぶにふさわしい穏やかな街並みが広がります。〈リムテラス善福寺公園〉はこの第一種低層住居専用地域に誕生した、各住戸が1階・2階・ルーフバルコニーで描かれたタウンハウスです。
マンションとは異なり、上下すべてのフロアが自宅のため、音の問題を気にする心配がありません。さらに、隣住戸とは壁を共有しない独立構造を採用しており、高い遮音性を実現。お子様が走ったりジャンプしたりしても音が響かず、戸建て感覚でノビノビと過ごすことができそうです。また、エントランスにはオートロックの門扉も設置されており、玄関ドアと2重セキュリティで安心です。

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランスアプローチ】(2023年10月撮影)

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  【外観】(2023年10月撮影)

【104号室/ルーフバルコニー付66m²超5900万円台】高い安全性と耐久性。快適な住空間

販売中の104号室は、約8.5畳を含む2つの個室と広いリビング・ダイニングを用意。ルーフバルコニーやポーチ、専用庭付の注目プランです。現地で実際の居室をご確認ください。

「安心して暮らせる心地よい住まい構造」について考えてきた同社が創り上げたのが〈リムテラス善福寺公園〉。木造2×4(ツーバイフォー)工法に用いられる枠材を厚さ1mm前後のスチールに置き換えたスチールハウスを採用。スチールの強さと枠組壁工法の頑丈さという長所を併せ持ち、優れた防火・耐火性と耐震性を実現した次世代住宅です。さらに建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用し、断熱性･気密性が大幅に向上。冬暖かく夏涼しい快適な暮らしを可能にします｡

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  【104号室】1LDK+S（サービスルーム）
  価格／5990万円（先着順）
  専有面積／66.86m²
  バルコニー面積／3.20m²
  ルーフバルコニー面積／18.87m²
  専用庭面積／4m²
  ポーチ面積／3.27m²
  MB面積／0.18m²

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  【リビング・ダイニング・キッチン】(104号室)約12.3畳の広々空間

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  【専用ポーチ】(105号室)

「新宿」駅直通16分。緑に包まれた環境×個性豊かなショップ、どちらも愉しむ日々

最寄りのJR中央線・JR総武線「西荻窪」駅から「新宿」駅直通16分、「東京」駅直通30分と、都心直通のアクセスも魅力のひとつ。
街のあちらこちらにアンティークショップや雑貨店が並び、駅前の商店街にはフラッと立ち寄りたくなる居酒屋やおしゃれなカフェが軒を連ねます。
野鳥が訪れる善福寺池のほとりに広がる善福寺公園には、子ども達の水遊びのため整備された遅野井親水施設や、ボート乗り場があり、家族の想い出の場所となりそうです。
さらに、近隣には多彩な商業施設、徒歩1分に小学校と中学校、徒歩2分に区立保育園が。
自然豊かな環境と個性豊かなショッピングエリア、そして生活利便施設を兼ね備えた街が新生活の舞台となります。

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  【善福寺公園】(約620m・徒歩8分)

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  【nido（カフェ）】(約1400m・徒歩18分)

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  【駱駝（アンティークガラス）】(約350m・徒歩5分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    104

    間取り

    1LDK+S

    専有面積

    66.86m²

    バルコニー面積

    3.2m²

    価格

    5990万円

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  • タイプ

    105

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    83.22m²

    バルコニー面積

    12.78m²

    価格

    6990万円

地図東京都杉並区善福寺１-94-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【善福寺公園】(1100m・徒歩14分)

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  【善福寺公園】(1100m・徒歩14分)

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  【Hinodeya（タイ料理）】(600m・徒歩8分)

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  【レ ジュウノア（アンティーク・骨董ショップ）】(750m・徒歩10分)

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  【ハイカラ（シュラスコレストラン）】(750m・徒歩10分)

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  【nido（カフェ）】(1400m・徒歩18分)

室内・設備

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  【Zシンク】「静音仕様」約35db。(注1)

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  【食器洗浄乾燥機】上から楽な姿勢で食器の出し入れができる、オープン食器洗い乾燥機。5人分の収納が可能です。

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  【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。

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  【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。

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  【ホーロートップガスコンロ】お手入れがしやすく傷がつきにくい、美しいホーロートップガスコンロを装備しました。

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  【高品位ホーロー】キャビネットの底板が高品位ホーローなので、お手入れがカンタンです。

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  【足元スライドキャビネット】ストック類などを分類して収納できます。

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  【浴室暖房換気乾燥機】浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。

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  【エアインシャワー】節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。

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  【ラウンド浴槽】高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップは、お年寄りや子どものすべり込み防止にも好適です。

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  【ほっカラリ床】そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。「ほっ」と心が和みます。

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  【魔法びん浴槽】断熱構造で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)

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  【ペアガラス Low-E複層ガラス採用】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。(概念図)

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  【TES温水式床暖房】足元から部屋全体をムラなく暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリを舞い上げることがなく、空気の乾燥も防ぎます。また低温やけどの心配もほとんどありません。(同仕様)

建物・施設

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  【館名板】(2023年10月撮影)

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  【門扉付きオートロック＆メールBOX】(2023年10月撮影)

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  【メールBOX】(2023年10月撮影)

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  【外観】(2023年10月撮影)

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  【カラーモニターインターホン＆オートロック】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(概念図)

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  【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを用意しています。(同仕様)

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  【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)

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  【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)

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  【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)

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  【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様) ※集合玄関機は非対応。

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  【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)

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  【キーは全てディンプルキー】優れた耐ピキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)

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  【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)

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  【たわみがほとんどないスチールハウス】スチールには、木材に見られる経年劣化（乾燥収縮、ねじれ、反り、割れ）がないので、扉の建て付け悪化、床のきしみ音発生などが大幅に軽減されます。木材住宅最大の悩みである「クリープ現象」。新築時には問題がないように見えても、5年後10年後とたわみが進行してしまうので、気がついた時には保証期間が過ぎていて、時すでに遅しということも起こり得ます。スチールハウスは、たわみが木造2×4住宅の1/3。また、クリープ現象自体が発生しないので、何十年経っても、新築時と変わらない構造を保ちます。(概念図)

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  【室内を常に快適な環境に保つ、高断熱性】スチールハウスは、基本的に建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用しています。そのため断熱性･気密性が飛躍的に高まり、外気の温度変化を室内に伝えにくくします。つまりエアコンなどの光熱費を節約すると共に、夏涼しく冬暖かな快適な暮らしを可能にしています。（概念図）