THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA（ザ・シーラ渋谷富ヶ谷）
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷１-1525-1（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木公園 歩5分、小田急線/代々木八幡 歩6分、ＪＲ山手線/渋谷 歩19分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅2番出口徒歩5分。渋谷駅1.5km圏。隠れ家を思わせる1フロア1邸、全7戸の邸宅。エレベーター直結玄関から広がる90m2超の大空間。優雅な暮らしを彩る贅沢な設備も。長い時が育んだ落ち着いた街。4駅が徒歩圏、渋谷も日常使いに
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年5月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
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100年に一度といわれる大規模再開発が進む「渋谷」駅周辺(※3)。未来へと移り行く街の姿と熱気を身近に感じる渋谷区富ヶ谷に「ザ・シーラ渋谷富ヶ谷」は誕生します。躍動する渋谷エリアを生活圏にしながら、代々木公園の緑や明治神宮(約1350m)・代々木八幡宮の清冽な風が身近に感じられる立地。建物は直線と曲線が描く優美な佇まい。道路から一歩奥まったエントランスが、隠れ家を思わせるプライベート空間へと導きます。住戸は1フロア1邸のみ。エレベーター直結の玄関を採用し、直接住まいへとアクセスできます。都心の只中にあって、静けさと上質なプライバシー性を享受する特別な7邸。贅沢な空間で安らぎに満ちた暮らしが始められます。
1フロア1邸の贅沢な空間へは玄関直結のエレベーターでアプローチ。エレベータードアの向こうはプライベート空間。90m2超のゆったりとした住戸には、開放的な全開放サッシを採用した約32畳のリビングダイニングキッチンが広がります。バイオエタノール暖炉が標準装備され、癒しある美しい炎が寛ぎの時間を演出します。キッチンにはワインキャビネットを装備。また、主寝室には70インチの自動巻き上げスクリーンを標準設置しており、プライベートタイムにゆったりとくつろぎながらシアター感覚で映画など楽しむことも。家族の時間も、友人たちと過ごす時間も贅沢で行き届いた設備が一層充実したものにしてくれます。
最寄りの代々木公園駅へは徒歩5分。他にも小田急線「代々木八幡」駅、「代々木上原」駅、ビッグターミナル「渋谷」駅の4駅が徒歩圏。都心の只中にありながら、富ヶ谷周辺には、広大な代々木公園の緑や、この地を見守ってきた代々木八幡宮の静けさが感じられます。渋谷の賑わいも生活圏にしながら、程よく距離を置いた立地であり、奥渋谷ならではの個性豊かな飲食店やショップが揃っていることも魅力です。代々木公園でお花見やお散歩、スポーツやイベントを楽しんだり、お気に入りのカフェで自分だけの時間に浸ったり。また、建設地周辺には代々木八幡商店会をはじめ、スーパーやクリニックなど生活利便施設が揃い、毎日の暮らしに役立ちます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年5月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 90.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.23m2、サービスバルコニー面積：2.87m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2024年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月下旬予定（入居予定日：2025年1月上旬予定） |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、防火地域（近隣商業地域）、準防火地域（第一種低層住居専用地域）、40ｍ高度地区（近隣商業地域）、第1種高度地区（第一種低層住居専用地域）、日影規制4h-2.5h/1.5m（第一種低層住居専用地域） | ||
| マンション名 | THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA（ザ・シーラ渋谷富ヶ谷） | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷１-1525-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木公園 歩5分 | ||
| 総戸数 | 8戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 | 敷地面積 | 188.39m2（登記）、184.63m2（実測）（建築確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 112.21m2 | 建築延床面積 | 764.14m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 無 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00186号（2023年11月21日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)シーラ | 管理会社 | (株)シーラ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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