シティハウス綾瀬（東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番） 綾瀬駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

千代田線始発駅「綾瀬」駅徒歩4分。「大手町」駅へ直通21分。落ち着いた住居系地域

東京メトロ千代田線「綾瀬」駅へ徒歩4分。歩行者専用道路や整備された歩道を通り、駅近ながら落ち着いた住宅街に〈シティハウス綾瀬〉は誕生しました。活気あふれる駅前とは対照的に、静かで暮らしやすいロケーションが魅力です。14階建ての建物は、ダークグレーとホワイトを纏うスタイリッシュな外観意匠を施し、特別な存在感を放ちます。
東京メトロ千代田線利用で「大手町」駅へ直通21分(20分)、「霞ケ関」駅へ直通27分(25分)、「表参道」駅へ直通36分(34分)の快適アクセスが叶います。さらに、「綾瀬」駅からは朝7時台～8時台の「大手町」駅方面の電車50本のうち11本が始発電車で、快適な通勤環境を享受することができます。

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  エントランス（2023年6月撮影）

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  エントランス（2023年6月撮影）

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  エントランスホール（2023年6月撮影）

【実物で確認】建物内モデルルーム公開中。角住戸中心、先進設備で快適な暮らしを実現

〈シティハウス綾瀬〉は竣工済のため、実際のお部屋で日当たりや眺望を確認することができます。住戸はプライバシー性に優れ、開放感に満ちた角住戸中心。リビングと隣り合う洋室には可動式間仕切りを採用し、開放すれば広々リビング・ダイニング空間が実現します。上掲の2人暮らしを想定した家具配置イラストでは、洋室(3)を趣味部屋に設定し、空間を仕切ればプライベートな空間に。書斎に設定した洋室(2)は、独立性が高く使い方は多彩です。ウォークインクロゼットや納戸など、快適な暮らしに欠かせない収納も豊富に用意。さらに、ディスポーザーやミストサウナなどの設備も採用し、邸宅内での暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。

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  【リビング・ダイニング】 （Aタイプモデルルーム。2023年6月撮影）

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  【Irタイプ・家具配置イラスト】価格／8800万円（先着順）3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)　専有面積／70.86m²　バルコニー面積／3.47m²　ルーフバルコニー面積／23.52m²

徒歩5分圏内にスーパー5店舗、大小の公園も5か所。利便性も緑も享受できる駅近立地

駅近ならではの利便性も魅力。徒歩5分圏内にスーパーが5店舗と買い物施設が充実します。徒歩4分の「イトーヨーカドー綾瀬店」にはホームセンターや家電量販店、100円ショップも入り便利。駅の高架下には帰宅時に立ち寄れる「東急ストア綾瀬店」など、目的にあわせて行き先を選べます。
また、スポーツを楽しめる公共施設が充実する「東綾瀬公園」など大小の公園も徒歩5分圏内に5か所揃い、駅近でありながら緑豊かな住環境もポイント。さらに、通勤途中で預けられる保育園など徒歩5分圏内に3つの保育園が揃い、「綾瀬小学校」(約590m)は改修工事が完了し2022年4月より開校するなど、子育て環境も整います。

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  現地案内図

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  東綾瀬公園（徒歩5分・約360m）

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  イトーヨーカドー綾瀬店(徒歩4分・約320m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.54m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    9700万円

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  • タイプ

    Ir

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    70.86m²

    バルコニー面積

    3.47m²

    価格

    8800万円

地図東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【袋橋公園】
  （約50m・徒歩1分）

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  【東綾瀬公園】
  （約360m・徒歩5分）

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  【トレジャーキッズあやせ保育園】
  （約280m・徒歩4分）

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  【堀切中央病院】
  （約930m・徒歩12分）

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  【マツモトキヨシ 綾瀬駅前店】
  （約200m・徒歩3分）

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  【どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店】
  （約240m・徒歩3分）

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  【M'av綾瀬リエッタ】
  （約280m・徒歩4分）

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  【アタック 小管店】
  （約320m・徒歩4分）

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  【ハートクリニック】
  （約150m・徒歩2分）

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  【佐々木医院】
  （約210m・徒歩3分）

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  【あやせ耳鼻咽喉科医院】
  （約240m・徒歩3分）

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  【下井病院】
  （約780m・徒歩10分）

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  【みずほ銀行 綾瀬支店】
  （約290m・徒歩4分）

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  【三井住友銀行 綾瀬支店】
  （約310m・徒歩4分）

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  【白鷺公園】
  （約370m・徒歩5分）

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  【東京武道館】
  （約680m・徒歩9分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  （Aタイプモデルルーム。2023年6月撮影）

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  【リビング・ダイニング】
  （Aタイプモデルルーム。2023年6月撮影）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製 の耐熱セラミックガラストッププレートを 採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくい ので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※Hr・Ir・Jrタイプを除く。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※Hrタイプを除く。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

建物・施設

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  【エントランスホール】
  （2023年6月撮影）

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  【敷地配置図】
  (1)安全に配慮した「歩車分離設計」
  (2)やすらぎの私邸へ誘う「アプローチ」
  (3)留守中でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」
  (4)24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置場」

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  【トリプルオートドア】
  風除室・エントランスホール（一部集会スペース）・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【せんたく便】
  かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール（一部集会スペース）前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。

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  【防犯カメラ】
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【ディンプルキー】
  各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。(有料)で行います。

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【溶接閉鎖型帯筋】
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約240mmを確保しています。

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  【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照