| 住所 | 東京都新宿区西新宿８-144-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩5分、ＪＲ山手線/新宿 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩13分。都心生活を謳歌できる全71邸
| 住所 | 東京都新宿区西新宿８-144-2（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩5分、ＪＲ山手線/新宿 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅徒歩5分、「新宿」駅徒歩13分。都心生活を謳歌できる全71邸
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年5月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分、都心のすぐ傍ながら静穏な住環境に誕生する〈Brillia(ブリリア)西新宿〉は地上14階建ての全71邸。スタイリッシュな外観で、エントランスには象徴的なゲートをデザイン。その先のエントランスホールは天井高約3.5mで組子細工のアートが住まう人を迎えます。
メガターミナル「新宿」駅は徒歩13分。JR、東京メトロ、都営地下鉄、京王電鉄、小田急電鉄の5社11路線(※1)の利便性を日常使い、都心への通勤も箱根や成田空港からのレジャーも思うがまま。駅周辺では今後も大規模な再開発(※2)を控え、楽しみな未来も広がります。本物件は「定期借地権」を活用。購入時の初期負担を抑えられるのもポイントです。
プランは1LDK～3LDK。角住戸率約73％(全71戸中52戸)の開放感に加え、内廊下採用によりプライバシーを重視。上層階から新宿の煌めきを眺められるのも魅力です。
Bタイプは南向きの2LDK。2つのWIC＋SICで収納力を高めました。南向き3LDKのCタイプはリビング・ダイニングに面した洋室(2)・洋室(3)ともにスライドドアを採用し、空間に可変性を持たせています。Gタイプは93m2台の角住戸。広さを活かしカップボード完備のアイランドキッチンやダブルボウルの洗面台を設置しました。
各邸には先進設備をラインアップ。エントランス・住戸ドアの顔認証セキュリティや、家電操作ができるスマートリモコンなどで暮らしの効率を高めます。
本物件が位置するのは西新宿のビジネス街と東新宿の繁華街の分岐点、「新宿」駅周辺の賑わいから一歩抜けた先にある、静穏な住宅街です。近くの「新宿中央公園」をはじめ意外なほど緑も豊か。利便性と穏やかな雰囲気が両立した、住みやすい環境といえるでしょう。
徒歩で百貨店や駅ビル、ホテル、映画館、劇場などを利用でき、世界の美食を味わえるレストランやカフェも近隣に充実。都会のオアシス「新宿中央公園」では、美しい芝生広場でくつろいだりスポーツコーナーで身体を動かしたり。欲しいもの、食べたいもの、やりたいこと、すべてを徒歩でまかなう、そんなスタイルが可能に。再開発で、暮らしの彩りがさらに広がることも期待できます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年5月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（54戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.02m2～93.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.46m2～16.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2027年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)西新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区西新宿８-144-2（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩5分 | ||
| 総戸数 | 71戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 793.14m2 |
| 建築面積 | 426.93m2 | 建築延床面積 | 4945.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、機械式駐車場：10台、平置き駐車場(身障者優先)：1台、地権者用平置き駐車場：1台） | 自転車置場 | 71台収容（料金未定）(ラック式：48台、2段式スライドラック：19台、平置式：4台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2024年3月28日～2097年5月31日(建物建設期間及び解体期間を含みます) 期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。 借地権の譲渡・転貸：可(借地権設定者への書面による通知・承諾が必要、承諾料：未定) 地代の改定について、固定資産税の基準年度である西暦2030年10月1日を初回として、以降3年毎に見直しを行います。 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第01193号 （2025年6月9日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) 東京本店 | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
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| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 766ヶ所 |
| 小児科医師数 |
237人
|
| 産婦人科医師数 |
153人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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