ジェイグラン国立（東京都国立市北３丁目40番1（地番）西国立駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国立市北３丁目40番1（地番）
交通	ＪＲ南武線/西国立　歩12分、ＪＲ中央線/立川　歩20分、ＪＲ中央線/国立　歩20分
価格	4,998万円～6,598万円

【中央線沿線ファミリータイプ4998万円／月々9万円台ボーナス時加算4万円台頭金8万円】【プライスダウン66m²超/3LDK6068万円→5698万円】JR南武線「西国立駅」徒歩12分・JR中央線「立川・国立駅」徒歩圏の2路線利用可能【スーモ来場予約で5000円＋物件からも3000円、Amazonギフト券合計8000円の来場キャンペーン実施中】

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: 完成した現地エントランス

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ジェイグラン国立現地インフォメーションセンター ※申込の際には印鑑及び令和7年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
モデルルーム情報	来場即時予約受付中！

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
即入居可

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現地外観。南に広がる3階建てと、東を向いた9階建てからなるL字型の配棟計画
エントランスラウンジ
5階バルコニーからの眺望（2026年6月撮影）

リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  55.16m²
  
  バルコニー面積
  
  10.47m²
  
  価格
  
  4,998万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.06m²
  
  価格
  
  6,498万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  65.13m²
  
  バルコニー面積
  
  8.09m²
  
  価格
  
  5,998万円
- タイプ
  
  F(2-9F)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  60.03m²
  
  バルコニー面積
  
  8.25m²
  
  価格
  
  5,798万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  66.37m²
  
  バルコニー面積
  
  7.61m²・9.07m²
  
  価格
  
  5,698万円

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地図東京都国立市北３丁目40番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【西友西国立店】
（約870m／徒歩11分）
【サミットストア羽衣いちょう通り店】
（約660m／徒歩9分）
【国立ひまわり保育園】
（約240m／徒歩3分）

【セブンイレブン国立北3丁目店】
（約350m／徒歩5分）
【青葉医院（内科・小児科】
（約50m／徒歩1分）
【国立第二中学校】
（約1530m／徒歩20分）

【北第一公園】
（約120m／徒歩2分）
【曙三第二公園】
（約370m／徒歩5分）
【西町緑地】
（約390m／徒歩5分）

案内図

: 現地案内図
※駐車場は敷地内にご用意しております。
: アクセス図(注1)
: アクセス図(注2)

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室内・設備

【ハイパーガラスコートトップコンロ】
お掃除が簡単で傷がつきづらいハイパーガラスコート仕様。同時に調理ができる3口コンロです。※以下設備写真は同仕様
【LED搭載ワイドスリム型レンジフード】
お手入れ簡単塗装のスリムボディタイプ。整流板付きで煙や臭いをすばやく排出します。
【グースネック浄水器付水栓】
キッチンには使い勝手がよくデザイン性にも優れたグースネックの水栓を採用。浄水器も内蔵しています。

【人造大理石カウンター】
キッチンのカウンタートップは、落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が上質なキッチンを演出する人造大理石を採用しました。
【食器洗い乾燥機】
食器の後かたづけがぐんと効率アップ。スイッチ一つで食器をきれいに洗浄します。
【水無両面焼きグリル】
グリル皿に水を入れる必要がなく、上下から加熱。スピーディに焼き上げます。

【ホーローキッチンパネル】
不燃仕様のホーローパネル。マグネットで壁を自由自在に使え、お手入れ簡単。調理器具もマグネット式のラックを使って収納でき、キッチンを広々と使えます。
【ユーティリティーシンク】
選ぶプレートによって、シンク内の限られたスペースを多目的に活用できる「ユーティリティシンク」を採用。調理スペースを拡大したり、作業台として使用したり、水切りや硬い物を切るなど、調理作業を様々にサポートします。※水切りプレート1枚付き
【スライド収納（ソフトクローズ）】
キッチンのキャビネットは奥のスペースまで無駄なく使え、鍋やフライパンなど大きい調理道具もスムーズに出し入れできます。静かに閉まるソフトクローズ付き。

【タブレットホルダー付き吊り戸】
吊戸下にタブレットや料理本を立てかける事ができ、それらを見ながら快適に調理できます。
【シングルレバー混合水栓】
レバーハンドルを上下左右に動かすことによって水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
【ボウル一体型カウンター】
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。高級感溢れる仕様です。

【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。(概念図)
【浴室暖房乾燥機】
暖房機能や送風機能で冬や夏のバスタイムを快適にし、雨の日の衣類乾燥にも役立つ機能やミストサウナを備えています。
【カウンター】
小物などを置くのに便利なカウンター。スタイリッシュな印象で水はけがよく、取り外して洗えるのでお手入れも簡単です。

【キレイサーモフロア】
水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用。床の冷たさを感じにくい構造も特長です。
【ワンプッシュ排水栓】
浴槽内に手を入れることなく、ボタンを押すだけで排水できます。浴槽もすっきりとし、見た目もきれいです。
【フルオートバス】
スイッチ一つで自動的にお湯張りから保温、足し湯、追い焚きができます。入浴タイマーや浴室モニターなど見守り浴槽機能も備えています。

【物入】
日常的に使う小物などがきちんと整理できる収納スペースです。
【ウォークインクロゼット】
豊富な衣類を見渡しやすく収納。バッグや帽子などの収納にも便利です。
【洋室2】※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）を2023年12月に撮影したものです。家具調度品等は価格には含まれておりません。一部有償オプション(申込期限有)となります。また、一部表現していない部分があります。

建物・施設

【エントランス】
【二重床・二重天井】
コンクリートスラブ厚を約230mmとし、さらに置床（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。(概念図)
【敷地内平面駐車場】
敷地内には20区画の駐車場をご用意。車庫入れも簡単な平面としました。また平面とすることで機械式駐車場に比べてメンテナンスも少なくランニングコストも削減できます。使い勝手がよく、維持もしやすい、駐車場です。※写真は駐車できる車の一例です。

【カラーモニター付インターホン】
左右画角約170°のパノラマ映像で確認できる、カラーモニターインターホンを設置しています。(同仕様)
【防犯センサー】
接地階及び2階Hタイプ、最上階の外部に面した窓（面格子付窓・FIX窓は除く）、及び全戸の玄関ドアにはマグネット式の防犯センサーを設置しました。(同仕様)
【防犯カメラ】
共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルに備えて録画もしています。(同仕様)

【非接触キー】
エントランスのオートロックはキーヘッドを受信部に近づけるだけで解除され、スムーズに行き来できます。(同仕様)
【フタ付きダブルドアスコープ】
住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないフタ付を採用しました。(同仕様)
【防犯サムターン・鎌式デッドボルト】
玄関ドアには、バールなどによるこじ開け対策の鎌式デッドボルト錠や、サムターン回しを防ぐ防犯サムターンも装備しました。(同仕様)

【ダブルセキュリティ】
エントランスのオートロックと玄関ドアの二重のセキュリティによって防犯性を高めています。(概念図)
【高速光回線】
パソコンはもちろんスマートフォン・タブレットなど、ご家庭にある多彩なインターネット接続機器の全てに「NURO 光 Connect」の高速回線という恩恵を。全ての住戸にWi-Fi機器を標準採用することで無線による快適なネット環境を実現します。
【スラブ厚】
住戸スラブ厚は約230mm（1階は一部約150mm）に設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します。(概念図)

【ダブル配筋】
鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は、二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用しました。(概念図)
【対震枠付玄関ドア】
地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。(概念図)
【宅配ボックス】
忙しい都市生活に欠かせない宅配ボックスを1階に設置。不在時でも荷物が受け取れるので、再配達の手間が省けます。忙しい毎日にとても便利です。

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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ジェイグラン国立先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ジェイグラン国立現地インフォメーションセンター ※申込の際には印鑑及び令和7年分源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。
価格	4,998万円～6,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	55.16m²～73.3m²
その他面積	バルコニー面積：7.61m²～10.47m²、サービスバルコニー面積：2.47m²・3.45m²
販売戸数	10戸	総戸数	71戸
完成時期	2025年1月10日	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	1万1480円～1万5080円／月	管理準備金	1万930円～1万4530円（一括払い）
修繕積立金	5350円～7110円／月	修繕積立基金	57万7800円～76万7800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/13
その他諸費用	インターネット利用料：980円・1980円／月(竣工1～2年目：980円、3年目以降：1980円)
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区、第三種高度地区、絶対高さ10m、日影規制(第一種低層住居専用地域：4.0h/2.5h(1.5m)、近隣商業地域：5.0h/3.0h(4.0m))

物件共通情報

マンション名	ジェイグラン国立
物件種別	マンション
住所	東京都国立市北３丁目40番1（地番）周辺地図国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/西国立　歩12分乗り換え案内
総戸数	71戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種低層　近隣商業	敷地面積	2812.19m²、(※建築確認申請上は2811.26m²となります)
建築面積	1370.1m²	建築延床面積	5185.4m²
駐車場	敷地内19台（料金1万3500円～1万6000円／月、平置き18台、身障者用1台、他に荷捌き用1台）	自転車置場	142台収容（料金100円～400円／月）(下段スライド式79台、上段ラック式53台、平置き10台)
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-23-06651-1号(令和5年7月3日付)、(変更後)第HPA-23-06651-2号(令和6年1月31日付)

お問い合わせ先	「ジェイグラン国立」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-020-109資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：第2火曜日・毎週水・木曜日※祝日除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005　大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号＜販売提携(代理)＞東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6
施工会社	不二建設(株)	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	361件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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国立市周辺エリアの物件

オハナ高尾　先着順

価格: 4,999万円～7,299万円
住所: 東京都八王子市東浅川町534-1（地番）

FOREA　先着順

価格: 1億4,999万円
住所: 東京都多摩市落合１-33-1、33-2（地番）

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第2期(最終期)

価格: 3,900万円台～5,500万円台
住所: 東京都八王子市東町42-1他（地番）

エクセレントシティ稲城 THE GARDEN　第1期3次

価格: 4,498万円～6,898万円
住所: 東京都稲城市向陽台２-10（地番）

ＪＲ南武線の物件

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ　第3期8次(一般定期借地権)

価格: 4,400万円台～5,900万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区下作延５-1593-5（地番）

ローレルコート立川錦町　第3期2次

価格: 5,300万円台～8,300万円台
住所: 東京都立川市錦町６-43番1（地番）

CENTRAL AIR CITY RESIDENCEII　第5期

価格: 6,198万円～7,598万円
住所: 神奈川県川崎市幸区塚越４丁目298-4（地番）

リビオ川崎鹿島田テラス　先着順

価格: 6,488万円～8,148万円
住所: 神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）

国立市内の各駅の住みやすさ

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南武線: 分倍河原｜西府｜谷保｜矢川｜西国立｜立川
中央本線: 武蔵小金井｜国分寺｜西国分寺｜国立｜立川｜日野｜豊田｜八王子｜西八王子

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。