| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 歩6分、東京メトロ東西線/早稲田 歩10分 |
| 価格 | 6900万円台～1億7500万円台 |
「大手町」駅へ直通11分。山手線の内側に誕生する優美なる都心邸宅
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 歩6分、東京メトロ東西線/早稲田 歩10分 |
| 価格 | 6900万円台～1億7500万円台 |
「大手町」駅へ直通11分。山手線の内側に誕生する優美なる都心邸宅
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩9～10分(※1)。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分。「早稲田」駅より「大手町」駅へは直通11分。主要エリアへも軽やかに繋がる利便性と、穏やかな時が流れる緑豊かな自然の潤いに包まれた、山手線の内側に誕生する＜Brillia(ブリリア)早稲田鶴巻町＞。
建物外観はコーナーサッシが存在感を放つ洗練された佇まいを実現。風除室を抜けた先に広がるのは、地名の由来である「鶴」を描いたガラスアートと、やわらかな表情を湛える左官仕上げが迎えるエントランスホール。ゆるやかな弧を描く動線が、静謐なプライベート空間へと誘います。
住まう方のライフスタイルに寄り添うプランを用意。
引き戸を採用した、多様な使い方を楽しむフレキシブルな1LDKのBタイプをはじめ、心地よい住空間を実現しています。
また、非接触で操作できるタッチレス水栓や生ごみの処理を簡単にしてくれるディスポーザー、洗い物の負担を軽減する食器洗い乾燥機といった暮らしを支える設備・仕様を全住戸に標準装備。毎日を快適にサポートします。
そして、電気やガスなどをなるべく使わない健康的な暮らしを目指した、エネルギー消費量を20％以上削減するZEH-M Orientedが当物件の特徴。家計にも環境にもやさしい、効率的な次世代の住まいを提供します。
都心の利便と自然の癒やしが共存する早稲田鶴巻町エリア。
和の趣が漂う美しい池と季節ごとに彩りを変える花々が静かに咲く「甘泉園公園」や「肥後細川庭園」といった回遊式庭園が身近に。緑や赤など季節ごとに異なる表情を見せ、水面に写るその情景が訪れる人の心をそっと癒やしてくれます。
また、「早稲田大学」などの教育施設も身近にあり、知性と文化的な空気に包まれた、落ち着いた住環境が広がっています。
そして、日々の暮らしに寄り添うスーパーなどの生活利便施設はもちろん、多彩な飲食店も点在するロケーション。気軽な外食やお店の開拓も楽しみのひとつになるでしょう。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（5戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6900万円台～1億7500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7500万円台※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.04m2・70.4m2、 専有トランクルーム面積0.97m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：5.41m2～6.39m2、サービスバルコニー面積：0.76m2～5.44m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年10月1日完了済み | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定※2026年4月30日迄ご契約の場合は2026年6月下旬(予定)、2026年5月以降ご契約の場合2026年8月下旬(予定)、801号室・902号室は2026年11月下旬引渡(予定) |
| 管理費 | 2万330円・4万840円／月 | 管理準備金 | 5万830円・10万2100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7470円・1万5000円／月 | 修繕積立基金 | 74万7000円・150万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、40m高度地区（最高限度高度指定のみ） | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM（定休日：火・水・木曜日） 場所／Brillia 早稲田鶴巻町 ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7290万円・7590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.41m2、サービスバルコニー面積：0.76m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年10月1日完了済み | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定※2026年4月30日迄ご契約の場合は2026年6月下旬(予定)、2026年5月以降ご契約の場合2026年8月下旬(予定)、801号室・902号室は2026年11月下旬引渡(予定) |
| 管理費 | 2万330円／月 | 管理準備金 | 5万830円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7470円／月 | 修繕積立基金 | 74万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/24 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、40m高度地区（最高限度高度指定のみ） | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)早稲田鶴巻町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町566-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/江戸川橋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 335.02m2 |
| 建築面積 | 278.17m2 | 建築延床面積 | 2042.05m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金3万7000円／月、身障者用平置） | 自転車置場 | 42台収容（料金600円～1200円／月）(上段垂直昇降ラック式：15台、下段スライドラック式：20台、平置傾斜ラック式：5台、平置：2台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00887号（2023年12月22日付）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
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| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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