アルファステイツ高崎神社前（群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3（地番）高崎駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3（地番）
交通	ＪＲ高崎線/高崎　歩20分
価格	3580万円～5300万円

【2LDK(59.94m²)3580万円～／3LDK(71.34m²)4030万円～】高崎市の総鎮守「高崎神社」(徒歩2分/約100m)隣接。専有面積59m²～78m²、2LDK・3LDKプラン。敷地内駐車場100％確保。利便施設が徒歩圏内に集積。13階建て全邸南向き、全75邸「アルファステイツ高崎神社前」誕生。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファステイツ高崎神社前」マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) 住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10時～ ②13時～ ③15時～の時間帯で承っております

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
始発駅

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空撮※
【外観完成予想図】
※以下掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実物とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。
【エントランスアプローチ完成予想図】

Fタイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット　専有面積／78.10m²　アルコーブ面積／1.44m²　バルコニー面積／15.48m²　4900万円～5220万円（先着順）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム +ミタスモクロゼット +ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  69.06m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  3730万円～4250万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  59.94m²
  
  バルコニー面積
  
  9.54m²
  
  価格
  
  3580万円～3980万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム +ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  75.72m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  4700万円～5300万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  70.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4220万円～4380万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム +ミタスモクロゼット +ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  71.34m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  4030万円～4430万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK＋ミタスモパウダールーム +ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  78.1m²
  
  バルコニー面積
  
  15.48m²
  
  価格
  
  4900万円～5220万円

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地図群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

高崎市中央図書館徒歩6分（約440m）
高崎シティギャラリー徒歩9分（約690m）
高崎市立高松中学校徒歩5分（約370m）

高崎総合医療センター徒歩11分（約880m）
高崎オーパ徒歩18分（約1390m）
ウニクス高崎徒歩20分（約1600m）

もてなし広場徒歩6分（約460m）
高崎城址公園徒歩9分（約690m）

案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

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室内・設備

【LIVING DINING】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ高崎神社前」モデルルーム（Fタイプ）を撮影したものです。（2024年2月撮影）※オプション（有償・申込期限有）・家具・調度品等は販売価格に含まれません。※標準プランから仕様変更（有償・申込期限有）を行っております。標準プランと異なる部分がございますので予めご了承ください。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
【LIVING DINING】
【DINING】

【DINING】
【MASTER BEDROOM】
【PRIVATE ROOM】

【KITCHEN】
【BATHROOM】
【静音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

【三口ガラストップコンロ】温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なガラストップコンロ。
【人造大理石カウンター】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
【スライド収納】調理器具をたっぷり収納できるスペースを確保。スライド収納部分はソフトクローズ機能付きです。

【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。※形状はタイプにより異なります。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
【扉裏収納包丁差し】トラップガード付き扉裏収納は包丁類を安全に収納することができて便利です。

【モザイクパターンII】水はけが良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄がしやすいのも特徴です。
【とるピカスリムカウンター】小物を手元に置ける、スリムなデザインのカウンター。カンタンに取り外して洗えます。
【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを”くるりん“とひとまとめにします。（同仕様・概念図）

【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【ワンプッシュ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単にできる、プッシュ式の浴槽排水栓。チェーン汚れの心配がなく、お掃除が簡単に済ませられます。※写真はオプション仕様（有償・申込期限有）です。

【スライドバー】お好みの位置でシャワーヘッドを固定できるスライドバーを採用しました。
【エコアクアシャワー】散水板の大きさ等の工夫と、空気を含む大粒の水流で節水とボリュームある浴び心地の両立を実現。
【壁付サーモ水栓】お子さまからご年配の方まで、温度調節が簡単でいつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用しています。

【POWDER ROOM】※オプション仕様（有償・申込期限有）　
【シングルレバーマルチ水栓】水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお掃除もラクに行えます。
【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目のない仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
【スライド収納】小物類などの出し入れがしやすいスライド収納。扉の速度を自動で調節するソフトクローズ機能付きです。
【三面鏡収納】三面鏡の裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物類の整理も楽々です。

【トール型収納】洗剤やタオル等の雑貨類のほか、化粧品等もスッキリと整理できる収納をご用意しました。※タイプにより形状が異なります。
【洗う・干す・たたむが1箇所でこなせるミタスモパウダールーム】洗濯、アイロン掛けの作業が1箇所でできるように集約した、使い勝手のいいランドリースペースです。A、B、D、E、Fタイプに採用。※アイロン台が別途必要になります。
【ミタスモクロゼット】室内スペースをすっきり、スタイリッシュに使えるクロゼット。洋服から小物、雑貨まで様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。ハンガーパイプと棚板を設けることで収納力と使い勝手を高めています。※B、C、D、Fタイプに採用。

【ウォークインクロゼット】ウォークインクロゼットは大容量。ハンガーパイプを用意しており、たくさんの衣類をかけれるようになっています。ハンガーパイプの上にも棚があり、収納力アップ。衣類以外にもスーツケースや衣装ケースをおくことができ、使い勝手が良いです。※A、B、D、Fタイプに採用。
【TOILET】
【Wパワー脱臭】着座すると自動で脱臭がはじまり、立ち上がるとより強力なフルパワー脱臭を行います。

【お掃除リフトアップ】真上にしっかり上がるから、お掃除できなかったすき間汚れが奥まですっきり拭き取れます。（同仕様）
【フチレス形状】奥も手前も便座のフチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッと一拭き、お掃除楽々です。（同仕様）

建物・施設

【外観完成予想図】
※以下掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実物とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】

【敷地配置図（鳥瞰）】
【ランドプラン】［1］ゴミ置場24時間ゴミ出し可能［2］敷地内駐車場100％［3］安心な歩車分離設計［4］万が一に備えた防災倉庫［5］不在時も安心な宅配ボックス
【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。（同仕様・概念図）

【Clavisキーシリンダー】丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）
【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部および共用部の一部にダウンライトに採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。（同仕様）

【省エネ給湯器「ecoジョーズ」を採用】CO2排出量を約13％カット。経済的で家計にやさしく、CO2排出量を削減することで、地球環境にも配慮した先進のシステムです。
【インターネット使い放題「アルファBB」】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ
【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）

【ボイドスラブ】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）
【柱構造】本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
【複層ガラス】開口部には断熱性に優れた複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に設けた空気層が室内外の温度を伝えにくくし、省エネ効果を発揮します。（概念図）

【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

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アルファステイツ高崎神社前　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファステイツ高崎神社前」マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) 住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	3580万円～5300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（6戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	59.94m²～78.1m²
その他面積	バルコニー面積：9.54m²～15.48m²、アルコーブ面積：1.44m²～2.97m²
販売戸数	29戸	総戸数	75戸
完成時期	2025年8月下旬予定	引渡可能年月	2025年10月上旬予定
管理費	5600円～7300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	3900円～5100円／月	修繕積立基金	30万円～39万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/16
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ高崎神社前
物件種別	マンション
住所	群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3（地番）周辺地図ルート案内高崎市の暮らしデータ高崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線/高崎　歩20分乗り換え案内
総戸数	75戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	2249.61m²、(確認申請時)
建築面積	650.42m²	建築延床面積	5942.65m²
駐車場	敷地内75台（料金0円～1万5000円／月、機械式29台、平面46台）	自転車置場	98台収容（料金100円～300円／月）ラック式80台、平置18台
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23025627号(2023年(令和5年)10月27日付)

お問い合わせ先	「アルファステイツ高崎神社前」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-208-882資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水・第2木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6番地11
施工会社	石川建設(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2025/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高崎市の暮らしデータ

高崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	160565世帯
人口総数	367861人
転入者数	14201人転入率（人口1000人当たり） 38.60人
転出者数	13039人転出率（人口1000人当たり） 35.45人
土地平均価格	住宅地 51829円／m² 商業地 138042円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【高崎市子育てなんでもセンター】子育て中の人や妊娠中の人が、1ヶ所で子育て支援、就労支援、託児等のさまざまな相談ができ、必要な支援を受けられる子育て支援の拠点であり、安心して子どもを産み、育てることができるよう、市・関係機関・NPO団体等が一体となって運営している。特に、同センター内にある託児施設「高崎キッズサポートかしの木」は、子育て中のリフレッシュとして、買い物や映画鑑賞等の際に気軽な利用が可能で、大変好評を頂いている。さらに、人口増加地域である群馬地域において、託児施設「高崎キッズサポートけやき」を開設し、子育て環境の充実を図っている(利用料：1時間300円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	53園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(群馬地区)3648円東京瓦斯株式会社(群馬南地区)3451円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高崎市(倉渕地域)1450円高崎市(吉井地域)2678円高崎市(新町地域)2075円高崎市(榛名地域)2408円高崎市(箕郷地域)2311円高崎市(群馬地域)1870円高崎市(高崎地域)2506円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高崎市(吉井地域)2310円高崎市(新町地域)2090円高崎市(榛名地域)2420円高崎市(箕郷地域)2311円高崎市(群馬地域)2090円高崎市(高崎地域)2173円
下水道普及率	77.3％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	2200件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	353ヶ所
小児科医師数	61人小児人口10000人当たり 14.07人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.17人
介護保険料基準額（月額）	6592円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【高崎地域・吉井地域・榛名地域・箕郷地域・群馬地域・倉渕地域】3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・古本、雑紙、シュレッダー]、危険物[スプレー缶・カセットボンベ・ライター、乾電池、蛍光灯])〕　【新町地域】3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料缶、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色びん]、ペットボトル、古紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・古本、雑紙、シュレッダー]、危険物[スプレー缶・カセットボンベ・ライター、乾電池、蛍光灯]、白色トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者ごみ出しSOS)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 - 備考【高崎市移住促進資金利子補給金制度】倉渕、吉井、榛名地域への移住・定住のための住宅取得に際して受けた融資の利子5年間分を電子地域通貨「高崎通貨」にて全額補給する。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 【高崎市移住促進資金利子補給金制度】倉渕、吉井、榛名地域への移住・定住のための住宅取得に際して受けた融資の利子5年間分を電子地域通貨「高崎通貨」にて全額補給する。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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高崎市周辺エリアの物件

サンクレイドル高崎VII 第4期

価格: 4448万円～6398万円
住所: 群馬県高崎市宮元町226（地番）

サンクレイドル高崎VII 先着順

価格: 4398万円～6098万円
住所: 群馬県高崎市宮元町226（地番）

ポレスター高崎ザ・ステーションイースト　先着順住戸

価格: 4088万円～5378万円
住所: 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地番）

ハイムスイート高崎　ザ・レジデンス

価格: 3900万円台～9400万円台
住所: 群馬県高崎市栄町158-1他（地番）

ＪＲ高崎線の物件

サンクレイドル高崎VII 先着順

価格: 4398万円～6098万円
住所: 群馬県高崎市宮元町226（地番）

アルファステイツ深谷駅　先着順

価格: 3480万円・4280万円
住所: 埼玉県深谷市西島町１丁目626-1(本体敷地)、埼玉県深谷市西島町1丁目628-1(規約敷地)（地番）

クレアホームズ北上尾　先着順

価格: 4698万円～5798万円
住所: 埼玉県上尾市大字中妻字久保443-1（地番）

ハイムスイート高崎　ザ・レジデンス

価格: 3900万円台～9400万円台
住所: 群馬県高崎市栄町158-1他（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。