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小金井市前原町の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

小金井市前原町の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     東京都小金井市:
  • 前原町
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坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都小金井市前原町4丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4丁目 土地
東京都小金井市前原町4丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩19分
西武鉄道多摩川線 多磨駅 徒歩29分
4490
万円

123.64万円
120.05m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩19分、120m?以上の土地面積でお好きなハウスメーカでお家を建てられます!

東京都小金井市前原町4丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4丁目 土地
東京都小金井市前原町4丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩19分
西武鉄道多摩川線 多磨駅 徒歩29分
4590
万円

126.4万円
120.05m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩19分、120m?以上の土地面積でお好きなハウスメーカでお家を建てられます!

東京都小金井市前原町3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
5780
万円

171.16万円
111.66m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地に付き、建物解体費用など余計な出費がありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。

東京都小金井市前原町3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
5780
万円

171.13万円
111.66m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南東4m道路面の整形地 土地面積33.8坪 建築条件なし、お好きなハウスメーカー・プランで建築できます 閑静な住宅街

東京都小金井市前原町3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
5780
万円

171.13万円
111.66m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分。綺麗な整形地のため、思い描いているイメージをカタチにしやすい土地。 建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。

東京都小金井市前原町3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3丁目 土地
東京都小金井市前原町3丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
中央本線 国分寺駅 徒歩27分
5780
万円

171.13万円
111.66m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
整形地/建築条件なしのためお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
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東京都小金井市前原町2 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町2 土地
東京都小金井市前原町2
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分
3680
万円
96.84m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩17分▼土地の特徴・土地面積/96.84平米(約29.29坪) ・建ぺい率/40% 容積率/80%・第一種低層住居専用地位につき閑静な住宅街・建築条件付き売地ではございません お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です▼周辺環境・徒歩7分圏内に小中学校がございます  ・小金井市立南小学校 約520m  ・小金井市立小金井第二中学校 約530m ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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東京都小金井市前原町4 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4 土地
東京都小金井市前原町4
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩24分
西武多摩川線 多磨駅 徒歩31分
京王線 東府中駅 徒歩32分
3280
万円
77.93m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇ 前原町4丁目 土地 1区画 ◇・武蔵小金井駅アクセス・北西角地・建築条件なし参考プラン御座います♪

東京都小金井市前原町3 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩33分
JR中央線 国分寺駅 徒歩33分
5780
万円
111.66m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合:TEL:0120-00-5747(通話無料) ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■~東宝ハウス【フリーダイヤル:0120-00-5747】~

東京都小金井市前原町4 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町4
JR中央線 武蔵小金井駅 バス6分/「前原交番西」バス停 停歩4分
6080
万円
148.88m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
□南西角地につき陽当り通風良好です。■南西側6.5m、北西側4.5mに面する開放的な敷地。□物件周辺は交通量が少なく閑静な場所に立地します。■自然環境も近く、近辺には野川公園や武蔵野公園があります。□東八道路沿線には飲食店や利便施設が並びます。■建築条件はありません。ご自由に建物計画が可能です。□ハウスメーカー等ご紹介いたします。■住宅ローンのご相談承ります。お気軽に申し付けください。□最寄りのスーパーはコープやいなげやなどがあります。◆◇ご案内・詳細資料のご請求はお気軽にどうぞ◇◆TEL:0120-756-688

東京都小金井市前原町3 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩12分
5680
万円
157.58m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・JR中央本線「武蔵小金井」徒歩12分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積157.58平米(約47.66坪)・接道幅は約14.0mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能・敷地全体を有効活用しやすい整形地・現況古家有・即お引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・イトーヨーカドー武蔵小金井店 徒歩8分(約630m)・セブンイレブン小金井前原町3丁目店 徒歩8分(約640m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都小金井市前原町2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都小金井市前原町2 建築条件付土地
東京都小金井市前原町2
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩14分
4313
万円
82.81m2 1種低層
あり
40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
~リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます~☆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩14分☆通勤、通学に便利な「新宿」駅まで乗り換えなしで1本◎条件付き売地とは…『建売のご予算でほぼ注文建築で建てられる!!』 『建売住宅』 →良いもので金額抑えられるけど自由度が… 『注文建築』 →自分たちだけの特別な間取仕様にできるけど予算が… の良いとこどり!!ぜひ中々ないこのチャンスをお見逃しなく♪【周辺環境】◇フードウェイソコラ…徒歩12分◇ファミリーマート…徒歩4分『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫ですご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください

東京都小金井市前原町2 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町2 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町2
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩16分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩22分
4980
万円
201.55m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件はありません。お好みのハウスメーカーにて建築可能です。AccessJR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩16分西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩22分Point商業施設・公園・教育施設が徒歩圏内で生活便利南向きで陽当たり良好閑静な住宅街で落ち着いた住環境概要土地面積:201.55m2(60.96坪)建ぺい率:50%容積率 :100%接道  :南側4m公道用途地域:第一種低層住居専用地域本物件についてのご質問やご相談は、担当:黒原までお気軽にお問い合わせ下さい!

東京都小金井市前原町2 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町2 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町2
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩16分
4980
万円
201.55m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▼「武蔵野公園」まで徒歩5分♪▼指定小学校、中学校まで徒歩6分!┃▼アクセス・JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩16分・「新宿」駅まで約30分 (快速利用時)・野川まで徒歩1分!武蔵野公園まで徒歩5分!自然を感じられる立地です。┃▼建築用途・有効活用┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。・建築会社のご提案やご紹介も可能です!※セットバックを要する部分約0.60m2を含む※路地状部分面積約…

東京都小金井市前原町4 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町4
JR中央線 武蔵小金井駅 バス12分/「前原交番西」バス停 停歩5分
4600
万円
115.63m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域内・南側道路は行き止まりのため、車通りが少ない立地▼特徴・土地面積115.63平米(約34.97坪)・前面道路は南・東側共に幅員約4.5mの私道、開放感あり・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能▼周辺環境・ぐみの木公園 徒歩2分(約90m)・セブンイレブン小金井前原町5丁目店 徒歩7分(約560m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都小金井市前原町2 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町2 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町2
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分
3480
万円
75.5m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積75.5平米(約22.83坪)・敷地全体を有効活用しやすい整形地・建築条件付宅地販売ではないため、お好きな工務店・ハウスメーカー等で建築可能・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・即お引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・小金井市立南小学校 徒歩2分(約150m)・都立武蔵野公園 徒歩4分(約250m)※建ぺい率は角地緩和により50%に緩和されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都小金井市前原町4 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町4
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩21分
4480
万円
122.68m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・「前原交番西」バス停 徒歩5分・第一種低層住居専用地域・区画が整備された開発分譲地内▼特徴・土地面積122.68平米(約37.11坪)・前面道路は北西側幅員約4.5m公道、間口は約10.8mの広さ・周辺には既に建物があり、採光や窓の位置を考慮したプランニングが可能・建築条件付宅地販売ではありません・都市ガスに対応▼周辺環境・イチョウ公園 徒歩3分(約200m)・セブンイレブン小金井前原町5丁目店 徒歩6分(約480m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都小金井市前原町4 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町4 土地
東京都小金井市前原町4
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩22分
3280
万円
77.83m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
~この物件のお・す・す・めポイント♪~◆建築条件なしの売地。お好みのハウスメーカーにて建築可能です。◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街は住環境を重視する方にオススメです。◆陽当たりをしっかりと確保した現地。たくさんの日差しが受けられるマイホームを設計して下さい!◆角地が演出する開放感をぜひ現地でご体感下さい。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれた立地です。

東京都小金井市前原町3 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分
JR中央線 国分寺駅 徒歩31分
西武国分寺線 国分寺駅 徒歩31分
5780
万円
111.66m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
《殖産ベストの4つのおすすめのくらしポイント!》■再開発のすすんだ「武蔵小金井」駅に10分!■33坪の面積!ゆったりとしたお住まいを建築できます。■南にある野川は流れもゆるやかで緑も多く癒しのスポットです!■更地渡しですので解体費などの余計な費用がかかりません!▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
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東京都小金井市前原町3 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町3 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町3
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩11分
JR中央線 国分寺駅 徒歩27分
5780
万円
111.66m2 1種低層
なし
50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
夏に涼しく、冬に暖かい。一年中快適に過ごすことができる高気密高断熱の「白馬の家」。参考プランの作成も無料でできます。お気軽にお問合せください。モデルハウスのご見学も受付中です。他にも色々なエリアで土地の情報がありますので、まとめてご見学頂き比較してください。

東京都小金井市前原町2丁目 土地

  • 土地
  • 東京都小金井市前原町2丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町2丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩16分
西武鉄道多摩川線 新小金井駅 徒歩22分
4980
万円

81.68万円
201.55m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線始発駅「武蔵小金井駅」徒歩16分、建築条件はありません。約60.9坪のゆとりある土地面積です。是非お問い合わせください。
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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ?

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

小金井市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63140世帯
人口総数 125174人
転入者数 8691人
転入率(人口1000人当たり)
69.43人
転出者数 7842人
転出率(人口1000人当たり)
62.65人
土地平均価格
住宅地
382889円/m2
商業地
1240500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3~5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 39所(うち0歳児保育を実施している保育所:35所)
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 小金井市1309円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 26件
人口10000人当たり
2.06件
刑法犯認知件数 568件
人口1000人当たり
4.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 97ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
11.49人
産婦人科医師数 5人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.81人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式 12分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチックごみ ビン スプレー缶 ペットボトル 空き缶 金属 古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙) 布 有害ごみ 枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

小金井市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

小金井市の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 4848万円 4590万円 5736万円 7473万円 10079万円

周辺エリアの価格相場

  三鷹市 府中市 小平市 国分寺市 西東京市
土地 7681万円 4837万円 3857万円 5078万円 5065万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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