小金井市前原町の中古マンション物件一覧

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ライオンズガーデン小金井南東京都小金井市前原町４ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩17分西武多摩川線新小金井駅徒歩38分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4999万円間取り 3LDK 広さ 73.09m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント近隣には商業施設等充実の為住環境良好です　南向き角住戸につき採光と通風良好　各居室収納有　2026年6月新規内装リフォーム、きれいな住まいと充実の設備・仕様をぜひご覧ください

ライオンズガーデン小金井南

東京都小金井市前原町４
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩川線新小金井駅徒歩38分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 4999万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.09m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

小金井スカイコーポラス　９階東京都小金井市前原町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩7分西武鉄道多摩川線新小金井駅徒歩28分築57年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 66.24m² 階数 9階方位南西角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■JR中央線武蔵小金井駅まで徒歩7分 ■南西角部屋のお住まい ■食洗機付きキッチン ■お部屋がすっきり各室収納 ■壁紙や床、水回りなどリフォーム後のお引渡し ■大切なペットと一緒に過ごせるマンション

小金井スカイコーポラス　９階

東京都小金井市前原町３丁目
中央本線武蔵小金井駅徒歩7分
西武鉄道多摩川線新小金井駅徒歩28分

築57年1ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 3580万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.24m²
階数: 9階
方位: 南西

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

小金井スカイコーポラス　９０２号室東京都小金井市前原町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩7分築57年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 66.2m² 階数 9階方位南南向き角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◆◆【仲介】手数料0円キャンペーン対象物件◆◆

小金井スカイコーポラス東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩27分西武多摩川線新小金井駅徒歩28分築57年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 66.24m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイントハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。「武蔵小金井」駅徒歩7分。角住戸。ペット飼育可。新規リフォーム。
	閲覧済価格 1880万円間取り 3DK 広さ 66.24m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋エレベーター間取り図有りおすすめポイント【野村の仲介+小金井センター媒介物件】駅徒歩6分。高利便でありながら、武蔵野の緑を享受する立地1階3LDK66.24平米Access＜2路線2駅利用可＞◆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩6分　※通勤通学の時間帯に始発列車がございます。◆京王線「府中」駅バス21分(平常時20分)◆バス停「武蔵小金井駅南口」徒歩6分Point◆全室フローリング◆各居室収納◆多用途に利用可能なサンルーム◆ペット飼育可(細則有)◆総戸数186戸の大規模マンション
	閲覧済価格 2180万円間取り 3DK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩約6分の好立地、専有面積59.36平米3DK南東向きのお部屋です♪長方形の間取りタイプで家具の配置がしやすく、押入れ・物入れ・クローゼットと収納豊富です！エレベーターを降りてすぐにお部屋入口扉があり移動時間が少ないため忙しい時に便利です。総戸数186戸のビッグコミュニティ、嬉しいペット飼育可物件（飼育細則有）です。大切なペットと一緒に暮らせます。また、これからペットを飼いたいと思っている方にもおすすめです。生活に必要なスーパー、コンビニ、ドラッグストア、商業施設が近くにあり、幼稚園保育園・小学校・中学校等の教育施設も徒歩圏内にあり、子育て環境・住環境良好です。
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 58.67m² 階数 9階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆総戸数186戸の大規模マンション！◆ペットと一緒に暮らせます♪◆室内リフォーム履歴あり！

東京都小金井市前原町３丁目地上14階地下1階建東京都小金井市前原町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩7分築57年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 66.24m² 階数 9階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機

武蔵野ベルハイツ武蔵小金井東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩13分西武多摩川線新小金井駅徒歩30分築46年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 1LDK 広さ 42.06m² 階数 2階方位南西防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◆【当社費用ゼロキャンペーン】対象物件！※詳細は備考欄をご覧下さい ◆新規リフォーム済・即ご内覧可能 ◆犬猫・飼育不可 ◆エレベーター無

武蔵野ベルハイツ武蔵小金井

東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩13分
西武多摩川線新小金井駅徒歩30分

築46年11ヶ月
3階建

価格: 1980万円

間取り: 1LDK
広さ: 42.06m²
階数: 2階
方位: 南西

防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

武蔵野ベルハイツ東京都小金井市前原町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩11分築46年11ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1600万円間取り 2DK 広さ 42.06m² 階数 3階方位南西最上階即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩11分のロケーション！/南西向きバルコニーで採光、眺望良好です！

セーナ武蔵小金井東京都小金井市前原町５ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩15分築23年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5580万円間取り 3LDK 広さ 68.44m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ┃▼新規リフォーム工事実施予定　（2026年5月完了予定）・キッチン交換　（タカラスタンダード製）　食器洗い乾燥機付、ハイパーガラスコートガスコンロ、静音仕様シンク・バスルーム交換　（リクシル製）　エコアクアシャワー、パッとくるりんポイ排水口、キレイドア、とるピカスリムカウンター・洗面化粧台交換　（パナソニック製）　ツインラインLED3面鏡、くもりシャットミラー、継ぎ目なしカウンター・トイレ交換　　パワーストリーム洗浄、フチレス形状、ハイパーキラミック、ＥＣＯ6（節水仕様）・フローリング交換　・建具交換　・全居室クロス張替え総戸数：36戸（住居35戸、管理員室1戸）

セーナ武蔵小金井

東京都小金井市前原町５
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩15分

築23年1ヶ月
5階建

価格: 5580万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.44m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

朝日マンション武蔵小金井東京都小金井市前原町４ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩19分西武多摩川線多磨駅徒歩33分築31年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 59.79m² 階数 9階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～スタッフのいちおしポイント～☆新規リフォーム済み、綺麗な室内環境が整っています♪　■システムキッチン新規交換　■ユニットバス新規交換　■三面鏡付洗面化粧台新規交換　■ウォシュレット付トイレ新規交換　■フローリング張替え　■クロス張替え　■建具新規交換　■ルームクリーニング、その他

朝日マンション武蔵小金井

東京都小金井市前原町４
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩19分
西武多摩川線多磨駅徒歩33分

築31年2ヶ月
11階建

価格: 3780万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.79m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

アドリーム武蔵小金井東京都小金井市前原町５ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩20分築31年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 2SLDK 広さ 68.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〈交通〉中央本線「武蔵小金井」駅徒歩20分■おすすめポイント■◎南向き住戸につき陽当たり良好≪ 周辺施設情報 ≫・セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで130m(徒歩2分)・コープ小金井ぬくい坂下店まで700m(徒歩9分)・スーパーバリュー府中新町店まで900m(徒歩12分)≪ 教育機関情報 ≫・小金井市立前原小学校まで970m(徒歩13分)・小金井市立南中学校まで460m(徒歩6分)お気軽にお問い合わせください♪
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.85m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分・JR中央線「武蔵小金井」駅バス11分「前原交番西」停歩3分▼お部屋の特徴・最上階5階部分・南向き住戸につき陽当たり良好・約11.4帖のリビングダイニング▼リフォーム内容（令和7年2月）・二重サッシ設置・和室を洋室に変更（南側）・空調工事（エアコン新設、配管カバー）▼周辺環境・周辺には豊富な生活利便施設有り・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 68.85m² 階数 1階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ◆ アドリーム武蔵小金井　1階┗━━━━━……‥‥・・・▼人気の南向き住戸です……………………………………………………「リフォーム内容」（2026年3月完成済み）〇フローリング張替〇建具全室新規交換〇クロス貼替〇システムキッチン新規交換〇ユニットバス新規交換〇トイレ新規交換〇洗面化粧台新規交換〇給湯器新規交換〇洗濯機パン新規交換〇ダウンライト新規取付〇玄関人感センサー新規取付〇室内クリーニング総戸数：77戸（管理人室1戸含む）

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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 367000円／m² 商業地 1155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【木造住宅耐震改修助成金】木造住宅耐震診断を行った結果、総合評点が1.0未満と判定された住宅を1.0以上となるよう耐震改修を行う場合に、費用の一部を助成。現に居住の用に供されている住宅の所有者が対象。耐震改修に要した費用の1/2以内の額(上限60万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

小金井市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3192万円	4430万円	7187万円

周辺エリアの価格相場

	三鷹市	府中市	小平市	国分寺市	西東京市
中古マンション	4732万円	3293万円	2454万円	3651万円	3439万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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小金井スカイコーポラス東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩27分西武多摩川線新小金井駅徒歩28分築57年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 2LDK 広さ 66.24m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイントハウジングスカイの「諸費用節約対象物件」です。「武蔵小金井」駅徒歩7分。角住戸。ペット飼育可。新規リフォーム。
	閲覧済価格 1880万円間取り 3DK 広さ 66.24m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋エレベーター間取り図有りおすすめポイント【野村の仲介+小金井センター媒介物件】駅徒歩6分。高利便でありながら、武蔵野の緑を享受する立地1階3LDK66.24平米Access＜2路線2駅利用可＞◆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩6分　※通勤通学の時間帯に始発列車がございます。◆京王線「府中」駅バス21分(平常時20分)◆バス停「武蔵小金井駅南口」徒歩6分Point◆全室フローリング◆各居室収納◆多用途に利用可能なサンルーム◆ペット飼育可(細則有)◆総戸数186戸の大規模マンション
	閲覧済価格 2180万円間取り 3DK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩約6分の好立地、専有面積59.36平米3DK南東向きのお部屋です♪長方形の間取りタイプで家具の配置がしやすく、押入れ・物入れ・クローゼットと収納豊富です！エレベーターを降りてすぐにお部屋入口扉があり移動時間が少ないため忙しい時に便利です。総戸数186戸のビッグコミュニティ、嬉しいペット飼育可物件（飼育細則有）です。大切なペットと一緒に暮らせます。また、これからペットを飼いたいと思っている方にもおすすめです。生活に必要なスーパー、コンビニ、ドラッグストア、商業施設が近くにあり、幼稚園保育園・小学校・中学校等の教育施設も徒歩圏内にあり、子育て環境・住環境良好です。
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 58.67m² 階数 9階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆総戸数186戸の大規模マンション！◆ペットと一緒に暮らせます♪◆室内リフォーム履歴あり！

アドリーム武蔵小金井東京都小金井市前原町５ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩20分築31年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 2SLDK 広さ 68.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〈交通〉中央本線「武蔵小金井」駅徒歩20分■おすすめポイント■◎南向き住戸につき陽当たり良好≪ 周辺施設情報 ≫・セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで130m(徒歩2分)・コープ小金井ぬくい坂下店まで700m(徒歩9分)・スーパーバリュー府中新町店まで900m(徒歩12分)≪ 教育機関情報 ≫・小金井市立前原小学校まで970m(徒歩13分)・小金井市立南中学校まで460m(徒歩6分)お気軽にお問い合わせください♪
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.85m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩20分・JR中央線「武蔵小金井」駅バス11分「前原交番西」停歩3分▼お部屋の特徴・最上階5階部分・南向き住戸につき陽当たり良好・約11.4帖のリビングダイニング▼リフォーム内容（令和7年2月）・二重サッシ設置・和室を洋室に変更（南側）・空調工事（エアコン新設、配管カバー）▼周辺環境・周辺には豊富な生活利便施設有り・徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 68.85m² 階数 1階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ◆ アドリーム武蔵小金井　1階┗━━━━━……‥‥・・・▼人気の南向き住戸です……………………………………………………「リフォーム内容」（2026年3月完成済み）〇フローリング張替〇建具全室新規交換〇クロス貼替〇システムキッチン新規交換〇ユニットバス新規交換〇トイレ新規交換〇洗面化粧台新規交換〇給湯器新規交換〇洗濯機パン新規交換〇ダウンライト新規取付〇玄関人感センサー新規取付〇室内クリーニング総戸数：77戸（管理人室1戸含む）

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ライオンズガーデン小金井南

小金井スカイコーポラス ９階

小金井スカイコーポラス ９０２号室

小金井スカイコーポラス

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