小金井市前原町の中古マンション物件一覧

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小金井スカイコーポラス　６０５号室東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩29分西武多摩川線新小金井駅徒歩30分築57年6ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 2LDK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■2026年8月新規リノベーション完成済みです。詳細はお気軽にお問い合わせください。■「武蔵小金井」駅は始発駅で、ゆったりと通勤・通学ができます。■2019年に大規模修繕工事実施済みで、安心して新生活をスタートできます。■お部屋は6階の南東向きで、日当たり・通風・眺望が良好。■アフターサービス保証付。■24時間365日緊急対応サービス。～Life Information～前原小学校　約490m小金井第二中学校　約500mソコラ武蔵小金井クロス店　約280mセブンイレブン小金井前原町3丁目　約170m365日年中無休（原則即日対応。深夜・早朝除く。）
	閲覧済価格 3,390万円間取り 2LDK 広さ 59.3m² 階数 6階方位東浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆◆【仲介】手数料0円キャンペーン対象物件◆◆

小金井スカイコーポラス　６０５号室

東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩29分
西武多摩川線新小金井駅徒歩30分

築57年6ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 3,390万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.36m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 3,390万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.3m²
階数: 6階
方位: 東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

小金井スカイコーポラス東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩28分西武多摩川線新小金井駅徒歩29分築57年6ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 2LDK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【当物件のおすすめポイントをご紹介】・JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩6分の好立地！通勤や通学に大変便利です。・令和8年7月中旬に新規リノベーション完了予定。きれいな室内で新生活をスタートできます。・専有面積59.36平米の使いやすい2LDK。南東向きのため陽当たり良好で明るいお部屋です。・総戸数190戸の大規模マンション！安心の管理体制が魅力的な住環境となっています。・大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）。・充実のアフターサービス保証付き！24時間365日緊急対応で安心です。・スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩3分と毎日のお買い物が快適です。
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 58.67m² 階数 9階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■武蔵小金井駅まで徒歩6分の立地！■3LDKでペットOKの新規リノベ物件！■大型商業施設等が近隣にあるので住環境ばっちり！
	閲覧済価格 2,980万円間取り 2LDK 広さ 61.05m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【３６５日　年中無休】原則即日ご対応(夜間除く)。他に無い対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い！】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。
	閲覧済価格 2,980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆総戸数186戸の大規模マンション！◆ペットと一緒に暮らせます♪◆室内リフォーム履歴あり！

パテラ武蔵小金井東京都小金井市前原町４ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩19分西武多摩川線多磨駅徒歩32分西武多摩川線新小金井駅徒歩37分築14年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,790万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 3階方位南西モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ※3階部分・南向きならではの明るく心地よい住空間※大切な愛犬・愛猫と笑顔で暮らせる「ペット2匹飼育可能」※令和8年10月下旬完了予定！水回りから内装まで一新する新規フルリノベーション※小学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心な子育て・住環境※ドラッグストア徒歩2分・コンビニ徒歩2分！日々のお買い物がスムーズな好立地◆東宝ハウスクオリティで「買う先もずっと安心」１）正直な情報：注意点も包み隠さずお伝えします。２）未来設計：「未来カレンダー」で最適なローンをシミュレーション。３）生涯サポート：「東宝ハウスNEXT」が購入後もずっと伴走します。

パテラ武蔵小金井

東京都小金井市前原町４
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩19分
西武多摩川線多磨駅徒歩32分
西武多摩川線新小金井駅徒歩37分

築14年9ヶ月
7階建

価格: 3,790万円

間取り: 2LDK
広さ: 55m²
階数: 3階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

リーベスト武蔵小金井東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩8分ＪＲ中央線国分寺駅徒歩29分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩31分築31年9ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 6,998万円間取り 3LDK 広さ 60m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■南向きの角部屋につき、陽当りや眺望が良好です！■2026年9月に内装のリノベーションが完了予定です。■住宅ローン減税の申請対象となる省エネ仕様の物件です。■「武蔵小金井」駅まで約9分。充実した設備も魅力です。■掲載写真以外の写真も提供可能。お気軽にお声掛けください。【３６５日　年中無休】見学予約システムに対象日付が指定できない場合でも、原則即日ご対応可能です。【住宅ローンに強い！】指定機関はなく、都市銀行をはじめ各金融機関と取引可能！【グループ創業50年】確かな実績と安心のアフターサポートでお客様ファーストを実現いたします。

リーベスト武蔵小金井

東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩8分
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩29分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩31分

築31年9ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 6,998万円

間取り: 3LDK
広さ: 60m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ライオンズガーデン小金井南東京都小金井市前原町４ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩17分西武多摩川線多磨駅徒歩32分西武多摩川線新小金井駅徒歩37分築31年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,499万円間取り 3LDK 広さ 62.97m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■■■未来都市空間の安心サポート■■■□都市銀行４行：提携銀行金利、その他ネット銀行、フラット35の代理店の提携ローンでバックアップ致します。□あなたのご希望をじっくりお伺いし、納得がいくまでご説明！□オンライン内見可能！ご自宅までの送迎も可能です！■■■物件のご見学について■■■当日のご見学希望はお気軽にお電話ください。通話料無料0120-707-405■■■Twitter・Instagram・HP■■■未公開物件やお役立ち情報などを発信中！
	閲覧済価格 4,899万円間取り 3LDK 広さ 73.09m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■■■未来都市空間の安心サポート■■■□都市銀行４行：提携銀行金利、その他ネット銀行、フラット35の代理店の提携ローンでバックアップ致します。□あなたのご希望をじっくりお伺いし、納得がいくまでご説明！□オンライン内見可能！ご自宅までの送迎も可能です！■■■物件のご見学について■■■当日のご見学希望はお気軽にお電話ください。通話料無料0120-707-405■■■Twitter・Instagram・HP■■■未公開物件やお役立ち情報などを発信中！

ライオンズガーデン小金井南

東京都小金井市前原町４
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩17分
西武多摩川線多磨駅徒歩32分
西武多摩川線新小金井駅徒歩37分

築31年8ヶ月
11階建

価格: 4,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.97m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 4,899万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.09m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

東京都小金井市前原町４丁目 7階建東京都小金井市前原町４丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩19分築14年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,790万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 3階方位南西浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機

東京都小金井市前原町３丁目地上14階地下1階建東京都小金井市前原町３丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩6分築57年6ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上

東京都小金井市前原町４丁目 11階建東京都小金井市前原町４丁目中央本線武蔵小金井駅徒歩17分築31年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,899万円間取り 3LDK 広さ 73.09m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可

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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	709件人口1000人当たり 5.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【木造住宅耐震改修助成金】木造住宅耐震診断を行った結果、総合評点が1.0未満と判定された住宅を1.0以上となるよう耐震改修を行う場合に、費用の一部を助成。現に居住の用に供されている住宅の所有者が対象。耐震改修に要した費用の1/2以内の額(上限60万円)を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小金井市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1,978万円	4,335万円	5,026万円	6,541万円

周辺エリアの価格相場

	三鷹市	府中市	小平市	国分寺市	西東京市
中古マンション	4,757万円	4,017万円	-	3,329万円	3,550万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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小金井スカイコーポラス東京都小金井市前原町３ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩6分ＪＲ中央線東小金井駅徒歩28分西武多摩川線新小金井駅徒歩29分築57年6ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 2LDK 広さ 59.36m² 階数 6階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【当物件のおすすめポイントをご紹介】・JR中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩6分の好立地！通勤や通学に大変便利です。・令和8年7月中旬に新規リノベーション完了予定。きれいな室内で新生活をスタートできます。・専有面積59.36平米の使いやすい2LDK。南東向きのため陽当たり良好で明るいお部屋です。・総戸数190戸の大規模マンション！安心の管理体制が魅力的な住環境となっています。・大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）。・充実のアフターサービス保証付き！24時間365日緊急対応で安心です。・スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩3分と毎日のお買い物が快適です。
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 58.67m² 階数 9階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■武蔵小金井駅まで徒歩6分の立地！■3LDKでペットOKの新規リノベ物件！■大型商業施設等が近隣にあるので住環境ばっちり！
	閲覧済価格 2,980万円間取り 2LDK 広さ 61.05m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【３６５日　年中無休】原則即日ご対応(夜間除く)。他に無い対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い！】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。
	閲覧済価格 2,980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆総戸数186戸の大規模マンション！◆ペットと一緒に暮らせます♪◆室内リフォーム履歴あり！

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