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小金井市(東京都) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

東京都小金井市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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東京都小金井市東町５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都小金井市東町５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都小金井市東町５丁目
西武鉄道多摩川線 新小金井駅 徒歩11分
中央本線 東小金井駅 徒歩17分		 4590
万円

149.87万円		 101.25m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR中央線「東小金井」駅 徒歩17分 ■建築条件付売地としてフリープランでの建築可能 ■カラーセレクトやコンセントの位置調整も可能 周辺環境も含めてご案内いたしますので、お気軽にお問合せください！
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター
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東京都小金井市東町５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都小金井市東町５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都小金井市東町５丁目
西武鉄道多摩川線 新小金井駅 徒歩11分
中央本線 東小金井駅 徒歩17分		 4790
万円

152.98万円		 103.51m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■JR中央線「東小金井」駅 徒歩17分 ■建築条件付売地としてフリープランでの建築可能 ■カラーセレクトやコンセントの位置調整も可能 周辺環境も含めてご案内いたしますので、お気軽にお問合せください！
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都小金井市中町４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町４丁目 土地
東京都小金井市中町４丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩8分
中央本線 東小金井駅 徒歩27分		 8980
万円

193.89万円		 153.11m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好みのハウスメーカーで建築家可能です。 お客様に合ったハウスメーカーのご紹介も可能です。 お気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都小金井市中町１丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町１丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市中町１丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩18分
西武鉄道多摩川線 武蔵境駅 徒歩20分		 5698
万円

163.2万円		 115.42m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
分譲地だけでなく、周辺環境も合わせてご案内致します。 お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都小金井市貫井南町５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市貫井南町５丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市貫井南町５丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩28分
中央本線 国分寺駅 徒歩23分		 4499
万円

126.02万円		 118.02m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、 医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで
株式会社エステート白馬　国分寺店

東京都小金井市貫井南町４丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市貫井南町４丁目 土地
東京都小金井市貫井南町４丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩15分
中央本線 国分寺駅 徒歩18分		 3790
万円

115.61万円		 108.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「武蔵小金井」、「国分寺」駅徒歩圏内！緑豊かな閑静な住宅街です！
東宝ハウスグループ　株式会社東宝ハウス国分寺

東京都小金井市前原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 5780
万円

171.16万円		 111.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
更地に付き、建物解体費用など余計な出費がありません。お好きなハウスメーカー・工務店で建築出来ます。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。
アルカス住宅販売株式会社

東京都小金井市前原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 5780
万円

171.13万円		 111.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
南東4m道路面の整形地　土地面積33.8坪　建築条件なし、お好きなハウスメーカー・プランで建築できます　閑静な住宅街
株式会社東宝ハウス立川

東京都小金井市前原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 5780
万円

171.13万円		 111.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分。綺麗な整形地のため、思い描いているイメージをカタチにしやすい土地。 建築条件はございませんので、ライフスタイルに合わせた自由なマイホームづくりが可能です。
株式会社藤和ハウス インターネットお問い合わせセンター

東京都小金井市前原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３丁目 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩11分
中央本線 国分寺駅 徒歩27分		 5780
万円

171.13万円		 111.66m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「武蔵小金井」駅11分の魅力的なロケーションで建てる注文建築。 現地のご見学予約スタートしました。当日のご見学予約も大歓迎です。
株式会社エステート白馬　国分寺店

東京都小金井市前原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３丁目 土地
東京都小金井市前原町３丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩10分
中央本線 国分寺駅 徒歩27分		 5780
万円

171.13万円		 111.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
整形地/建築条件なしのためお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
株式会社西武開発 国分寺店
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東京都小金井市東町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町３
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩10分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩3分		 7180
万円		 122.67m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・中央本線 「東小金井」駅 徒歩10分・西武多摩川線 「新小金井」駅 徒歩3分・2駅2路線利用可能▼土地の特徴・土地面積１２２.６７平米の整形地・前面道路・公道約５m・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・測量済みかつ現況更地につき、すぐに建築に着手可能です・建築条件付き売地ではございません　お好きなメーカーにて建築いただけます▼周辺環境・周辺には生活利便施設が豊富にございます　徒歩10分圏内には、スーパー/コンビニ/公園・小金井市立東小学校 約140m（徒歩2分）、小金井市立東中学校 約900m（徒歩12分）と通学も安心です
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)
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東京都小金井市東町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町３
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩10分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩3分		 7180
万円		 122.78m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・中央本線 「東小金井」駅 徒歩10分・西武多摩川線 「新小金井」駅 徒歩3分・2駅2路線利用可能▼土地の特徴・土地面積１２２.７８平米の整形地・前面道路・公道約５m・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街・測量済みかつ現況更地につき、すぐに建築に着手可能です・建築条件付き売地ではございません　お好きなメーカーにて建築いただけます▼周辺環境・周辺には生活利便施設が豊富にございます　徒歩10分圏内には、スーパー/コンビニ/公園・小金井市立東小学校 約140m（徒歩2分）、小金井市立東中学校 約900m（徒歩12分）と通学も安心です
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市東町１ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町１ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町１
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩5分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩14分		 2050
万円		 41.47m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■公道■道路幅員約8.0m■駅徒歩5分以内
住友不動産ステップ(株)武蔵小金井営業センター

東京都小金井市東町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町４
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩5分		 12800
万円		 198.35m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┏《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積198.35m2の整形地です。┏《道路・方位等》・東側幅員5.0ｍ公道に間口約11ｍ接道しています。・前面道路との高低差はありません。┏《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て　自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市緑町５ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市緑町５ 土地
    間取り図
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分		 9980
万円		 164.44m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■不動産の特徴■・164.43m2の整形地・建ぺい率：50％　容積率：100％のエリア・前面道路は4m公道・更地渡しのため解体費用がかかりません。・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーにて建築できます。■周辺環境■・いなげや小金井本町店・・・約405m（約5分）・オーケー小金井店・・・約554m（約7分）・セブンイレブン武蔵小金井駅東店・・・約367m（約5分）・ｎｏｎｏｗａ武蔵小金井・・・約740ｍ（約10分）・小金井第三小学校・・・約1300ｍ（約17分）・緑中学校・・・約1300ｍ（約17分）
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市緑町５ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市緑町５ 土地
    間取り図
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分		 5730
万円		 89.15m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩9分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・土地面積89.15平米(約26.96坪)・道路から奥まっており、通行人の視線等が気になりにくい土地形状・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・建物プラン例有・都市ガスに対応・建物解体後、更地でのお引渡し▼周辺環境・スーパー「いなげや小金井本町店」徒歩5分(約380m)・セブンイレブン武蔵小金井駅東店 徒歩6分(約440m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市中町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市中町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 5480
万円		 107.52m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積107.52平米(約32.52坪)　※セットバック約4.3平米含む・敷地全体を有効活用しやすい整形地・接道間口は約9.5m・現況古家有・ハウスメーカー・工務店を選択でき、お好みのプランで建築可能・建ぺい率50%、容積率80%▼周辺環境・はけの森緑地 徒歩2分(約150m)・スーパー「小金井ファーマーズ・マーケット」徒歩5分(約380m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市東町１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都小金井市東町１ 建築条件付土地
    間取り図
東京都小金井市東町１
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩10分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩18分		 5480
万円		 123.95m2 １種低層
あり		 50%
100%
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内・西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩10分 他▼特徴・土地面積123.95平米(約37.49坪)・建設会社を探す手間がかからない建築条件付宅地販売・現況更地につき、プランが決まり次第スムーズに建築に移行可能※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売。期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全て返却。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス三鷹センター三井不動産リアルティ(株)
チェックした物件を一括で

東京都小金井市前原町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩30分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩32分		 5780
万円		 111.66m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
資料請求は左下のオレンジ色【資料請求】をクリック。直接のお問い合わせはフリーダイヤル0800-811-7288まで。（スマートフォンの方は右下の青色【電話で問い合わせ】をクリック）☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！豊かに過ごすには【インテリア】家具や家電と【エクステリア】カーポートや楽しめる庭、この充実度で変わってきます。これらを一括で購入でき、その代金を住宅ローンに組み込むことが可能なサービス、それがやどかリッチです。
ME Group/ME不動産西東京(株)

東京都小金井市中町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市中町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 5890
万円		 104.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積は104.53平米(約31.62坪)・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況は古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「オーケー小金井店」徒歩8分(約610m)・セブンイレブン小金井前原町3丁目店 徒歩8分(約570m)・小金井市立小金井第一小学校 徒歩7分(約540m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市貫井北町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市貫井北町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市貫井北町２
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分		 22800
万円		 402.41m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【アクセス】◆JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分【物件概要】◆土地面積402.41㎡(121.72坪)◆第一種低層住居専用地域　◆建ぺい率：50％　容積率：80％◆建築条件付土地ではありません　お好きなハウスメーカーで建築できます。◆戸建用地、アパート用地としてご検討いただけます。◆閑静な住宅地
住友不動産ステップ(株)武蔵小金井営業センター

東京都小金井市梶野町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市梶野町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市梶野町４
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩11分		 7980
万円		 165.3m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□■小金井市梶野町四丁目売地■□■○JR中央線『東小金井』駅より徒歩11分○現地は、府中小金井線から1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。○徒歩10分圏内に小・中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。○建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。○更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。○宅地内は高低差のないフラットな地形です。前面道路との高低差もありません。○建物参考プラン（2階建て4LDK）をご用意しております。
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市中町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市中町２
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩11分		 10780
万円		 221.2m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線「東小金井」駅 徒歩11分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積221.2平米(約66.91坪)・様々なプランが検討可能な比較的整った形状の敷地・前面道路は南側幅員約4mの私道・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・スーパー「いなげや小金井東町店」徒歩5分(約340m)・セブンイレブン小金井連雀通り店 徒歩5分(約360m)・ウェルパーク小金井東町店 徒歩4分(約320m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市前原町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩12分		 5880
万円		 157.58m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積157.58平米(約47.66坪)※別途私道約27平米有・敷地全体を有効活用しやすい整形地・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店」徒歩8分(約590m)※建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市中町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市中町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市中町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩12分
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩27分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩25分		 6998
万円		 132.81m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
♪担当営業より物件のおすすめポイント（１）建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。（２）整形地、前面道路は公道になります。（３）小・中学校、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、住環境・生活利便性◎（４）建物の参考プランご用意しております。少しでも気になった、より詳細を知りたいと思われた方はお気軽にお問い合わせくださいませ。皆さまの理想のお家探しをお手伝いさせていただきます。
(株)Narahouse

東京都小金井市梶野町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市梶野町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市梶野町３
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩13分		 4700
万円		 95.3m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央本線「東小金井」駅 徒歩13分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴※建築不可のため、住宅系以外の用途でご検討ください・土地面積95.3平米(約28.82坪)の整形地・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「オーケー梶野町店」徒歩5分(約400m)・小金井市立小金井第三小学校 徒歩9分(約710m)・上水南公園 徒歩10分(約770m)・ミニストップ小金井梶野町店 徒歩3分(約230m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市緑町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市緑町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市緑町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩14分		 5480
万円		 110.58m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・中央本線 「武蔵小金井」駅 徒歩14分▼土地の特徴・北西角地につき陽当たり良好・第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街・建ぺい率50％　容積率80％・西側公道約4mに面する・北側は私道ですが、単独所有の売買対象地です・測量済みかつ現況更地につき、すぐに建築に着手可能です・条件付き売地ではございません　お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です▼周辺環境・徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、お買物にも便利です・ いなげや小金井本町店 約240m（徒歩3分）・ セブンイレブンムサシ小金井北口店 約570m（徒歩8分）
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市前原町３ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町３ 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 国分寺駅 徒歩26分		 4980
万円		 105.85m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
●西武線・京王線も利用可能●家づくりがしやすい整形地●小学校まで徒歩3分●無料プラン作成承ります。お気軽にどうぞ■□■注文住宅で自由設計のマイホーム■□■無料プラン作成承ります。お気軽にお問い合わせください。◆◆◆安心のアフターサービス◆◆◆アフターサービスもしっかり。地元密着型で柔軟に対応します。お家は住んでからが大事！！困ったときにはいつでもご相談いただける体制を整えております。
ダイワ住販(株)

東京都小金井市緑町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市緑町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市緑町２
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩15分
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩21分		 6980
万円		 149.27m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■□■小金井市緑町二丁目売地■□■┃▼アクセス○JR中央線「東小金井」駅より徒歩15分┃▼不動産の特徴○土地面積149.27m2の整形地です。○建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。○2階建4LDKの参考プランをご用意しております。○前面道路は通りぬけができないため、車の交通量が少ないのが特徴です。また、前面道路との高低差はありません。土地面積とは別に、位置指定道路の復元を要する部分約19.29m2あり
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市前原町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町２
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩16分		 4980
万円		 201.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
おすすめポイント　■建築条件はありません。お好みのハウスメーカーにて建築可能です。　■土地面積：201.55m2(60.96坪)　■建ぺい率：50％　■容積率　：100％　■接道　　：南側4m公道　■用途地域：第一種低層住居専用地域
野村の仲介+小金井センター野村不動産ソリューションズ(株)

東京都小金井市前原町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市前原町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市前原町２
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩16分		 4980
万円		 201.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▼アクセス・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅まで徒歩16分▼周辺環境・立地条件等・野川まで徒歩1分！武蔵野公園まで徒歩5分！自然を感じられる立地です。・路地状敷地のため、人目が気にならないのが特徴です。▼建築用途・有効活用・建築条件付き売地ではございません。お好きなメーカーでの施工が可能です！ご紹介もしております！▼周辺施設等・小金井市立南小学校：約４２０ｍ（徒歩６分）・小金井市立小金井第二中学校：約４１０ｍ（徒歩６分）・武蔵野公園：約３７０ｍ（徒歩５分）・野川：約８０ｍ（徒歩１分）・オーケー小金井店：約９３０ｍ（徒歩１２分）
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市貫井南町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市貫井南町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市貫井南町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩16分		 5300
万円		 131.97m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
○野川より徒歩１分の位置に立地。緑豊かな住環境に存しています。春には桜が望めます。○南側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。○建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。○２階建て、４LDKの建物参考プランをご用意しています。○前面道路はゆとりある約５．０m幅員の道路です。また車の通り抜けができないため、交通量が少ないのが特徴です。○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
東急リバブル(株)武蔵小金井センター

東京都小金井市東町５ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町５ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町５
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩16分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩10分		 5480
万円		 118.49m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積118.49平米(約35.84坪)※セットバック約18.7平米を含む・南西角地、比較的整った土地形状・周囲には既に建物があるため、窓の位置等を考慮した設計が可能・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有・都市ガス対応▼周辺環境・都立武蔵野公園 徒歩4分(約320m)・スーパー「いなげや小金井東町店」徒歩7分(約500m)・セブンイレブン小金井連雀通り店 徒歩8分(約580m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市東町５ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町５ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町５
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩16分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩10分		 8480
万円		 195.04m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積195.04平米(約58.99坪)・お庭等を検討可能なゆとりある広さ・陽当り・通風良好、開放感のある敷地・周囲には既に建物があるため、窓の位置等を考慮した設計が可能・ハウスメーカー・工務店を選択でき、お好みのプランで建築可能▼周辺環境・セブンイレブン小金井連雀通り店 徒歩3分(約200m)・都立武蔵野公園 徒歩4分(約280m)※北側の通路は建築基準法に定める道路ではありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)

東京都小金井市貫井南町４ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市貫井南町４ 土地
    間取り図
東京都小金井市貫井南町４
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分		 5300
万円		 131.97m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【交通情報】・ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩17分【概要】・土地面積：131.97㎡（39.92坪）・第1種低層住居専用地域　建ぺい率40％ 　容積率80％・建物あり・西側公道約5.0ｍに面す・建築条件付土地ではありません　お好きなハウスメーカーで建築できます。１.小学校が約320ｍ、中学校が約960ｍであり、登下校が安全で子育てに適した環境です２.複数の買い物施設が徒歩圏にあり、生活しやすい立地です
住友不動産ステップ(株)武蔵小金井営業センター

東京都小金井市緑町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市緑町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市緑町２
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩17分		 5680
万円		 139m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■更地渡し■建築条件付土地ではございません■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地■前面道路幅員約5.0ｍ■周辺環境・小金井市立緑小学校　390ｍ・小金井市立緑中学校　220ｍ・ファミリーマート小金井法政大学前店　200ｍ・オーケー梶野町店　930ｍ
三井住友トラスト不動産(株)吉祥寺センター

東京都小金井市東町５ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市東町５ 土地
    間取り図
東京都小金井市東町５
ＪＲ中央線 東小金井駅 徒歩17分
西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分		 8600
万円		 181.81m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■南道路につき陽当たり良好■閑静な住宅地■整形地■建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。【ライフインフォメーション】・セブンイレブン小金井連雀通り店まで約270ｍ徒歩4分　　　　　　　　・ウェルパーク小金井東町店まで約630ｍ徒歩8分　・いなげや小金井東町店まで約460ｍ徒歩6分　　　　　　　　・都立武蔵野公園まで約240ｍ徒歩3分　　　　　　　・小金井市立南小学校まで約750ｍ徒歩10分　　　　　　　　・小金井市立東中学校まで約650ｍ徒歩9分
住友不動産ステップ(株)武蔵小金井営業センター

東京都小金井市桜町２ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市桜町２ 土地
    間取り図
東京都小金井市桜町２
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分		 12500
万円		 257.38m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
野村の仲介+小金井センター野村不動産ソリューションズ(株)

東京都小金井市桜町１ 土地
  • 土地
  • 東京都小金井市桜町１ 土地
    間取り図
東京都小金井市桜町１
ＪＲ中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分		 16800
万円		 431m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 土地面積約130坪の整形地　　 日照・通風良好で開放感あり　○ 第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街　○ 小金井公園まで徒歩6分、良好な子育て環境です。　○ 小金井市立緑小学校まで徒歩11分（約880m）　○ 小金井市立緑中学校まで徒歩15分（約1200m）■　建築条件付き売地ではございません　　　お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩17分
三井のリハウスららぽーと豊洲センター三井不動産リアルティ(株)
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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

小金井市の住みやすさをもっと見る

小金井市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 63140世帯
人口総数 124614人
転入者数 8366人
転入率（人口1000人当たり）
67.14人
転出者数 8391人
転出率（人口1000人当たり）
67.34人
土地平均価格
住宅地
367000円／m2
商業地
1155000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小金井市1309円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 26件
人口10000人当たり
2.06件
刑法犯認知件数 568件
人口1000人当たり
4.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 94ヶ所
小児科医師数 18人
小児人口10000人当たり
11.48人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.89人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式 12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

小金井市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 5799万円 - 5542万円 8428万円 11486万円

周辺エリアの価格相場

  三鷹市 府中市 小平市 国分寺市 西東京市
土地 4167万円 2788万円 3073万円 3321万円 2348万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
東急東横線
3位
常磐線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
東急田園都市線
6位
京浜東北・根岸線
7位
総武・中央緩行線
8位
中央本線
9位
東海道本線
10位
西武池袋・豊島線

駅別ランキング

1位
和泉多摩川
2位
立川
3位
大井町
4位
田園調布
5位
池袋
6位
学芸大学
7位
東京
8位
中目黒
9位
自由が丘
10位
上野

エリア別ランキング

1位
東久留米市
2位
港区
3位
新宿区
4位
渋谷区
5位
世田谷区
6位
品川区
7位
足立区
8位
台東区
9位
大田区
10位
荒川区
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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