小金井市の住みやすさ・基本情報
最終更新日:
家賃相場 6.66 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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一人暮らしの住みやすさ
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 必要なものが近場でそろう
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カップルの住みやすさ
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 必要なものが近場でそろう
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ファミリーの住みやすさ
- 自然や公園が多い
- 必要なものが近場でそろう
- 公共の交通機関が充実している
小金井市ってどんなところ?
小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。
私が押さえておくべきポイントをお教えします!

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
小金井市の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた 小金井市の住みやすさTOP10
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
- 4都心に近い
- 5公共の交通機関が充実している
- 6閑静で落ち着きがある
- 7病院やクリニックが多い
- 8車を快適に利用できる
- 9遅くまで開いている店が多い
- 10大きい駅がある
回答者の声
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武蔵小金井駅前で生活の殆どが完結できて、効率的で暮らしやすい(50代 男性)
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スーパーやコンビニがたくさんあるので買い物に困らない(30代 男性)
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都会すぎず、公園や畑もあり環境が良い。都会へのアクセスもまあ良く住みやすい(50代 女性)

大学が多いことから、学生でも一人暮らししやすい家賃相場が特徴。1Kで月額5万~7万円程度ですが、新小金井駅周辺はさらに家賃が安い傾向で、月額5万円以下の物件も見つかります。
小金井市の一人暮らし向け物件家賃相場
エリア | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|---|
小金井市 | ワンルーム | 5.0万円 | ワンルームの物件一覧へ |
1K・1DK | 6.7万円 | 1K・1DKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
小金井市の物件を探す
夫婦・カップルに聞いた 小金井市の住みやすさTOP10
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
- 4都心に近い
- 5公共の交通機関が充実している
- 6閑静で落ち着きがある
- 7病院やクリニックが多い
- 8車を快適に利用できる
- 9飲食店が充実している
- 10大きい駅がある
回答者の声
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大きな都立公園が三か所あり、格好のジョギングコースとなっている(60代 男性)
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都心も近いが吉祥寺や立川なども更に近くショッピングにも便利(50代 女性)
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少し歩けば小金井公園や野川公園があり、人も多すぎないので住みやすい(50代 女性)

都内に通いやすい立地ながら物件相場が安いので、節約したい共働き夫婦に最適。2DKなら、駅からそんなに離れずとも月額10万円以下で借りることもできます。
小金井市の夫婦・カップル向け物件家賃相場
エリア | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|---|
小金井市 | 1LDK・2K・2DK | 10.1万円 | 1LDK・2K・2DKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
小金井市の物件を探す
ファミリーに聞いた 小金井市の住みやすさTOP10
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
公共の交通機関が充実している
- 4閑静で落ち着きがある
- 5都心に近い
- 6スーパーやドラッグストアが充実している
- 7病院やクリニックが多い
- 8遅くまで開いている店が多い
- 9道が明るく安心感がある
- 10車を快適に利用できる
回答者の声
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新宿まで30分以内の距離にありながら、市の北側には小金井公園、南側には武蔵野公園と、緑豊かな公園もあり、子育てには良い環境(60代 男性)
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都心に中央線で30分程度で行けて便利。街並みがごちゃごちゃしていないので、住宅地は落ち着いて過ごせる(60代 女性)
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東京でありながら、緑が比較的残っていて、癒される(40代 女性)

大きな公園が3つもあり、子どもとの遊び場には困らない小金井市。3DKや3LDKといったファミリー向け物件は10万円前後から賃貸可能。戸建て購入なら、4000万~6000万円程度が目安です。築年数が古ければ4000万円を切る物件もあり、購入後リフォームするのもよいでしょう。
小金井市のファミリー向け物件家賃相場
エリア | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|---|
小金井市 | 2LDK・3K・3DK | 15.8万円 | 2LDK・3K・3DKの物件一覧へ |
3LDK・4K・4LDK | 17.2万円 | 3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
小金井市の物件を探す
小金井市の家賃相場
エリア | 間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|---|
小金井市 | ワンルーム | 5.0万円 | ワンルームの物件一覧へ |
1K・1DK | 6.7万円 | 1K・1DKの物件一覧へ | |
1LDK・2K・2DK | 10.1万円 | 1LDK・2K・2DKの物件一覧へ | |
2LDK・3K・3DK | 15.8万円 | 2LDK・3K・3DKの物件一覧へ | |
3LDK・4K・4LDK | 17.2万円 | 3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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東京都小金井市の暮らしデータ
幼稚園・保育園
公立保育所数 | 5ヶ所 |
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公立保育所定員数 | 546人 |
医療
一般病院総数 | 4ヶ所 |
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一般診療所総数 | 95ヶ所 |
育児給付金
結婚祝い | なし |
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出産祝い | なし |
子ども・学生等医療費助成(通院)
対象年齢 | 18歳3月末まで |
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自己負担 | 自己負担あり |
新築建設給付金
利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | なし |
新築購入給付金
利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | なし |
中古購入給付金
利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | なし |
増築・改築・改修
利子補給制度 | なし |
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補助/助成金制度 | あり |
治安情報
刑法犯認知件数 | 553件 597位(815市区中) |
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人口1000人当たり | 4.39件 539位(815市区中) |

小金井市では、インターナショナルスクールなど、公的補助のない認可外保育施設に在籍する幼児の保護者に愛育手当を支給しています。また、木造住宅に関する耐震改修などの助成金や、住宅用新エネルギー機器を設置して利用している世帯に向けた補助の制度があります。
小金井市の周辺情報

正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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武蔵小金井駅周辺は、線路の高架化により北側と南側の行き来がしやすくなりました。さらに、武蔵小金井駅北口周辺再開発の方針が決まり、老朽化した建物の建て替えや、商店街からつながる通りの無電柱化など、歩きやすい街を目指した計画が進行中です。
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また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。