練馬区桜台の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

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練馬区／桜台

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以下は「栄町と下石神井」の物件情報を表示しています。

栄町と下石神井の土地物件一覧

東京都練馬区下石神井５丁目 1084万円

閲覧済

1084万円

（坪単価:25万円）
土地面積 143.36m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武鉄道新宿線上井草駅徒歩8分
- 西武鉄道新宿線井荻駅徒歩18分
その他の交通
東京都練馬区下石神井５丁目
- 建築条件なし
- 平坦地
- 上物有り
- 1種低層地域
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

東京都練馬区下石神井４ 5200万円

閲覧済

5200万円

（坪単価:-）
土地面積 94.49m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武新宿線上井草駅徒歩8分
- 西武新宿線上石神井駅徒歩14分
- 西武新宿線井荻駅徒歩21分
その他の交通
東京都練馬区下石神井４
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
□□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－６６１－０４０

東京都練馬区栄町 7280万円

閲覧済

7280万円

（坪単価:-）
土地面積 94.08m²
用途地域近隣商業
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 西武池袋線江古田駅徒歩8分
- 西武有楽町線新桜台駅徒歩4分
- 都営大江戸線新江古田駅徒歩13分
その他の交通
東京都練馬区栄町
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
西武池袋線「江古田」駅徒歩8分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩4分の好立地。閑静な住宅街に位置し、南側公道に面した陽当たり良好な整形地です。敷地面積約94.08㎡（約28.45坪）で、建替え用地・収益物件としてもご検討可能。現在は木造2階建て住宅と月極駐車場（賃料3万円/月）付きで、賃貸中につき安定収益あり。スーパー・学校・大学が徒歩圏内に揃う便利な住環境。自宅用・賃貸併用・投資用など多用途に対応できる魅力の土地です。

東京都練馬区下石神井６ 4580万円

閲覧済

4580万円

（坪単価:-）
土地面積 80.42m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武新宿線上井草駅徒歩13分
- 西武池袋線石神井公園駅徒歩18分
その他の交通
東京都練馬区下石神井６
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「上井草」徒歩13分他・第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅地▼特徴・土地面積80.42平米(約24.32坪)・前面道路は北側幅員約4.0m公道・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・現況古家有、建物解体後に更地渡し・参考プランも作成可能、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・練馬区立下石神井小学校徒歩3分(約220m)・練馬区立石神井南中学校徒歩6分(約480m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区下石神井６ 5380万円

閲覧済

5380万円

（坪単価:-）
土地面積 114.02m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 西武新宿線上井草駅徒歩13分
- 西武池袋線石神井公園駅徒歩18分
その他の交通
東京都練馬区下石神井６
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
－物件のおすすめポイント－▼立地・西武新宿線「上井草」徒歩13分他・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積114.02平米(約34.49坪)※路地状敷地部分約37.15平米含む・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・前面道路は北側幅員約4.0m公道・建物解体後、更地にてお引渡し・参考プランも作成可能、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・練馬区立下石神井小学校徒歩3分(約220m)※現況地目は宅地■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

建築条件付土地
東京都練馬区下石神井６丁目 4090万円

閲覧済

4090万円

（坪単価:212.96万円）
土地面積 63.49m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件あり
- 西武鉄道新宿線上井草駅徒歩13分
- 西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩18分
その他の交通
東京都練馬区下石神井６丁目
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
【「職育住近接」「下石神井」エリアの土地閑静＆高台陽当たり良好】

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

1自然や公園が多い
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

1スーパーやドラッグストアが充実している
2自然や公園が多い
3都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

1閑静で落ち着きがある
2自然や公園が多い
3都心に近い
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

練馬区の人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

練馬区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり備考出生記念苗木を配付。第3子以降の児童一人につき10万円の第3子誕生祝金を支給。
公立保育所数	59ヶ所 0歳児保育を実施 46ヶ所
私立保育所数	142ヶ所 0歳児保育を実施 137ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園
預かり保育実施園数-公立	3園
預かり保育実施園数-私立	34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額(月額)	6670円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

練馬区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

練馬区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	5286万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	5634万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	6524万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	8066万円	物件一覧へ
200㎡以上	19292万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
和光市	3076万円	物件一覧へ
中野区	8488万円	物件一覧へ
杉並区	7096万円	物件一覧へ
豊島区	10366万円	物件一覧へ
板橋区	4871万円	物件一覧へ