| 住所 | 東京都杉並区井草４-10、11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/井荻 歩5分、ＪＲ中央線/荻窪 バス12分井荻駅停歩7分 |
| 価格 | 4,500万円台～9,200万円台 |
西武新宿線「井荻」駅徒歩5分、JR中央線「荻窪」駅まで自転車約11分(2730m)。「新宿」駅へ25分。スムーズな都心アクセスが可能な杉並パークサイド邸宅が誕生。角地+公園隣接、徒歩10分圏に生活利便施設、教育施設が整う住環境。【資料請求／来場予約受付中】
| 住所 | 東京都杉並区井草４-10、11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/井荻 歩5分、ＪＲ中央線/荻窪 バス12分井荻駅停歩7分 |
| 価格 | 4,500万円台～9,200万円台 |
西武新宿線「井荻」駅徒歩5分、JR中央線「荻窪」駅まで自転車約11分(2730m)。「新宿」駅へ25分。スムーズな都心アクセスが可能な杉並パークサイド邸宅が誕生。角地+公園隣接、徒歩10分圏に生活利便施設、教育施設が整う住環境。【資料請求／来場予約受付中】
| 販売スケジュール |
2026年5月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【資料請求／来場予約受付中！】 |
■角地+公園＆遊歩道に隣接した現地／＜ベルジュール杉並井荻パークサイド＞は南・西の二方が公道に面した角地に誕生。さらに東側は公園、北側は井草川遊歩道という恵まれた立地です。独立性・開放性・緑の潤いが、居住性を高めます。
■徒歩5分という近さの西武新宿線「井荻」駅／駅近＆「新宿」や「池袋」へ20分台というアクセスで、通勤・通学も便利。またJR「荻窪」駅を利用する場合は自転車で約11分、フラットアプローチなので行き来も快適です。
■暮らしやすさを家族に提供／地上3階建と5階建の2棟構成、杉並の穏やかな住宅街に調和する全33邸のゆとりあるレジデンスです。
■多彩な間取り／青空の下に広がる屋上の専用空間「パーソナルルーフテラス」付、戸建て感覚で利用できる「テラス＆ガーデン」付など、グランピングや水遊びなどが可能なプラスαの空間は、より華やかな暮らしを演出。
また多くの間取りで「パーソナルブース」を提案。カウンターやLAN対応のマルチメディアコンセント付で、テレワークなどにも活躍。
■南向きor東向き／南面は公道、東はパークビューと、開放感いっぱいの住戸配置。
■壁式構造／柱や梁を軸として建物を支えるラーメン構造でなく、壁の面の力で建物全体を支える壁式構造を採用。耐久性・断熱性に優れ、また柱型がないので家具配置もスムーズ、空間を有効活用できます。
![[パーソナルルーフテラス付き]Grtタイプ／3LDK+WIC+P 専有面積／60.03m2 バルコニー面積／10.15m2 パーソナルルーフテラス面積／46.85m2 WIC：ウォークインクローゼット P：パーソナルブース](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/030/N001000/img/26/67736226/67736226_000066.jpg?700)
■緑豊かな環境／徒歩3分の「井草森公園」は、多目的運動場があり防災機能も備えた大きな公園。原っぱゾーンには遊具も充実しています。デイキャンプ可能、水遊びやザリガニ釣りができたりと、自然に触れられます。遊歩道や公園など、緑を身近に活動ができるのは、“近所”が重要な子育て世帯にはうれしい限りです。
■利便施設も充実／駅近立地なので「サミット」「ピーコック」といったスーパー、ドラッグストア、商店街など集積する商業施設が便利です。
■荻窪も生活エリア／JR「荻窪」駅へ自転車で約11分(約2730m)・バス約12分。中央線ユーザーにはもちろん、大型商業施設や多彩なショップが集中しており、その利便性も魅力のひとつです。
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸（28戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円台～9,200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,800万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.12m2～65.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.6m2～15.83m2、サービスバルコニー面積：1.32m2～3.2m2、オープンポーチ面積：3.67m2～5.72m2、ルーフバルコニー：40.14m2（使用料2000円／月）、専用庭：7.84m2～14.21m2（使用料400円～700円／月）、テラス：5.12m2～17.93m2（使用料300円～500円／月）、パーソナルルーフテラス面積：22.57m2～46.85m2（使用料1100円～2300円／月）、室外機置場面積：1.32m2・1.36m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 5600円～1万1100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4570円～9010円／月 | 修繕積立基金 | 32万円～63万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1870円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、10m第1種高度地区、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ベルジュール杉並井荻パークサイド | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区井草４-10、11（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/井荻 歩5分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 | 敷地面積 | 1136.21m2 |
| 建築面積 | 704.04m2 | 建築延床面積 | 2143.11m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万3000円／月、車椅子対応平置式1台、平置式3台 ※他荷捌き駐車スペース1台） | 自転車置場 | 60台収容（料金200円～500円／月）（2段式46台、ラック式14台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）（敷地内平置式） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2511-10299（2025年7月22日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 寄居建設(株) | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
|
| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
|
| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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