| 住所 | 東京都千代田区三番町6-5他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分、東京メトロ有楽町線/市ケ谷 歩10分、東京メトロ東西線/九段下 歩11分 |
| 価格 | 3億3900万円～15億5000万円 |
【三菱地所レジデンス×東京建物】100m2超28邸、全20タイプの全124邸。千代田区三番町に誕生する「ザ レジデンス 三番町」。英国の建築設計事務所「Studio PDP」による流麗な自然の造形を宿す。【物件エントリー受付中】
| 住所 | 東京都千代田区三番町6-5他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分、東京メトロ有楽町線/市ケ谷 歩10分、東京メトロ東西線/九段下 歩11分 |
| 価格 | 3億3900万円～15億5000万円 |
【三菱地所レジデンス×東京建物】100m2超28邸、全20タイプの全124邸。千代田区三番町に誕生する「ザ レジデンス 三番町」。英国の建築設計事務所「Studio PDP」による流麗な自然の造形を宿す。【物件エントリー受付中】
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年4月4日(土)10:00AM～2026年4月12日(日)正午 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩8分。都心を生活圏としながらも、穏やかな暮らしが叶う番町エリア。
緑と水の潤いが響き合い、静謐な時が流れる三番町の丘上に＜ザ レジデンス 三番町＞は誕生します。
英国の建築設計事務所「Studio PDP」をデザイナーに迎え、この地に息づく自然美を宿した設計デザインとしました。
梁の水平ラインで水の流れや緑のゆらぎ、風の通り道を思わせる自然のうねりを描き、凛とした優美な佇まいが、邸宅としての確かな存在感を放ちます。
本物件は総合設計制度を採用。建物配置にゆとりをもたせ、屋外の開放性と建物内部の伸びやかさを備えた心地よい空間を実現します。
敷地西側には広場状空地・歩道状空地が広がる、オープンスペースを確保。豊かな緑と柱一体型ベンチ・テーブルが、この丘に新たな人の流れを生み出します。
建物に入ると、石の落ち着きと柔らかな曲線が調和するラウンジが広がります。自然を感じさせるデザインが、心地よい余白をもたらします。窓辺には光に煌めく水盤が静かに寄り添い、上質な潤いを届けます。
サブエントランスには雨でも快適な車寄せを配置。2層吹抜のピロティには木調ルーバーと間接照明を配し、訪れる人を優しく迎え入れます。
江戸時代の町割を受け継ぐ三番町。街を歩けば、整然とした通りや時を重ねた石垣が街の歴史を物語ります。明治以降も都心の邸宅地として発展してきた、落ち着いた佇まいのエリアです。
周辺には「千鳥ヶ淵緑道」や「北の丸公園」など豊かな緑景が広がり、春の桜や夏の深い緑、秋の紅葉が季節ごとの表情を添えます。代官町通り沿いの建築物と相まって、自然と文化が穏やかに調和する環境は、日常に静かな潤いを添えます。
進化を続ける「東京」駅をはじめとする都心主要エリアも生活圏で、利便性と静謐な邸宅地の趣を両立。歴史と自然、都市の利便性が織りなす三番町は、日常に上質で洗練された時間をもたらす場所です。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年4月4日(土)10:00AM～2026年4月12日(日)正午 登録申込受付時間／[平日]11:00AM～5:00PM [土日祝]10:00AM～5:00PM 定休日：火・水・木曜日 ※最終日4月12日(日)は正午まで 抽選日時／2026年4月12日(日)2:00PMより 登録受付・抽選場所／ザ レジデンス 三番町 レジデンスギャラリー ※ご来場は完全予約制となり、満席の場合がございます。 ※登録時にお持ちいただくもの 【全てのお客様】ご印鑑 ※シャチハタ不可・本人確認書類(運転免許証等) 【提携ローンをご利用希望のお客様】 令和6・7年分源泉徴収票(写)・確定申告をされているお客様：直近3期分確定申告書（写）全ページ・会社経営者のお客様：直近3期分確定申告書（写）全ページ及び直近3期分決算報告書（写）全ページ・（不動産、オートローンなど）お借入のあるお客様：ローンの償還表 【法人名義でのご購入希望のお客様】 法人のご印鑑・履歴事項全部証明書(発行3か月以内のもの)・手続担当者の本人確認書類（運転免許証等） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3億3900万円～15億5000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3億5000万円台（4戸）※1000万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.41m2～142.54m2、 ※専有面積にトランクルーム面積1.38m2・1.47m2を含む[110A・140Aタイプのみ] |
| その他面積 | バルコニー面積：6.82m2～10.81m2 | ||
| 販売戸数 | 35戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2028年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年8月下旬予定 |
| 管理費 | 4万1330円～8万260円／月、管理費前払金：8万2660円～16万520円（一括払い） | 管理準備金 | 8万2660円～16万520円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万490円～3万9770円／月 | 修繕積立基金 | 204万9000円～397万7000円（一括払い）、修繕積立金前払金：4万980円～7万9540円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
| その他諸費用 | 専用駐車場使用料前払金：11万6000円／一括[110A・140Aタイプのみ]、テレビ施設利用料前払金：660円／一括、インターネット利用料前払金：3542円／一括、インターネット利用料：1771円／月、テレビ施設利用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ザ レジデンス 三番町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都千代田区三番町6-5他2筆（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分 | ||
| 総戸数 | 124戸 | 構造・階建て | RC18階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2010.9m2、（売買対象面積） |
| 建築面積 | 912.92m2 | 建築延床面積 | 15179.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内60台（料金5万3000円・5万8000円／月、機械式(専用使用権付5台、優先権付55台)※全駐車場優先権を行使された場合に駐車場を借りることができない住戸があります。他にカーシェア1台、来客用平置1台、荷捌スペース用1台[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 163台収容（料金500円～2000円／月）（高低差ラック式51台、スライドラック式27台（3人乗り対応）、上段垂直昇降ラック式28台、下段スライドラック式44台（3人乗り対応30台含む）、平置7台、子供用平置6台）他にレンタサイクル用4台[総戸数に対して] |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA 確認S 24 第00123号（令和6年12月24日）、総合設計許可番号：6都市建指シ第0525号（令和6年10月30日） ※本物件は総合設計制度の適用を受けており、広場状空地・歩道状空地並びに特定の用途に供する部分は他の用途に転用できません。また、広場状空地・歩道状空地は第三者が自由に通行または利用できるものであり、工作物等を設けて第三者の利用を阻害することはできません。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 三井住友建設（株）東京建築支店 | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 36963世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 68835人 |
| 転入者数 | 7976人
|
| 転出者数 | 7822人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。2025年9月30日で申請受付終了。(2)中高生世代応援手当(中学生、高校生世代の児童を養育し、区内に在住する方に、児童一人につき月額1.5万円)。(3)出産費用助成(出産費用が出産育児一時金を上回り自己負担した場合に、一度の出産につき最大31万円) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
133件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2376件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 564ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
39人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別13種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル) プラスチック 蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕 拠点回収：資源(使用済小型家電 古布 廃食料油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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