パークコートザ・三番町ハウス（東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）半蔵門駅三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
交通	東京メトロ半蔵門線/半蔵門　歩8分、都営新宿線/市ケ谷　歩8分、東京メトロ半蔵門線/九段下　歩9分
価格	2億500万円

「半蔵門」「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分。地上18階・全193邸、多彩な共用空間と7つのWORK STYLE。「パークコートザ・三番町ハウス」誕生。

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: 〈パークコートザ・三番町ハウス〉コリドーラウンジ(2025年11月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間 10:00～17:00 場所　番町レジデンシャルサロン ※申込の際には、認印（印鑑）と2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証、健康保険証など）をご持参ください。 ※先着順受付中につき、万一成約済の場合はご容赦下さい
モデルルーム情報	現地建物案内会開催中来場予約受付中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
共有設備
ゴミ出し24時間可
地震対策
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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物件の特徴

番町エリア過去最大規模（※2）、地上18階193邸（※3)。敷地面積約2670m²のレジデンス

千代田区番町。この地は日本の中心、都心の中心として、江戸から令和に至るまで常に時代を牽引し、次代の価値を示してきた場所。〈パークコートザ・三番町ハウス〉は、敷地面積約2670m²の恵まれた立地に、番町エリア過去最大規模（※2）の総戸数193邸のレジデンスとして誕生します。
働く、くつろぐ、自分を磨くなど、多様なライフスタイルが求められる新しい時代に、住む方の暮らしを進化させる新しい空間、「THE 3.0」を提案。その日の気分で自由に使い分けができる多彩な共用空間と7つのWORK STYLEを配して、自由で彩りに満ちたライフスタイルを叶え、住む方ひとりひとりの自分時間をアップデートしていきます。

グランドエントランス(2025年11月撮影)
エントランスホール(2025年11月撮影)
ガーデンエントランス(2025年11月撮影)

「THE 3.0(※4)」。それは､自分時間をアップデートする､もうひとつの自由空間

自分だけの居心地の良い空間でコーヒーを片手に読書をしたり、お気に入りの音楽を聴きながら勉強したり。休みの日には友人と趣味を楽しんだり、スキルを磨いたり。家ナカ時間が増え、仕事とプライベートが重なりあう日常の中で、リモートでミーティングしながらフィットネスをしたり、ヨガや瞑想をしながら気分転換をして集中力を高めたり。豊富で多彩な共用空間を用意することで、自分らしいくらしを実現する、新しい時代の住まいを実現しています。さらに、共用空間をガラス張りとすることで、日々の生活に四季を感じ、潤いとやすらぎをもたらす贅沢な日常を演出しています。

敷地配置図
コリドーラウンジ(2025年11月撮影)
個室ワークルーム(2025年11月撮影)
※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月36回/1日3回/1回3時間まで。

圧倒的な都市機能と利便性。「半蔵門」、「市ケ谷」駅徒歩8分。「九段下」駅徒歩9分

三番町の街並みは大妻女子大学や二松学舎大学（※6）をはじめとする文教エリアと、落ち着きある住宅街区がゆるやかにつながります。〈パークコートザ・三番町ハウス〉の敷地は、三方道路で番町エリアでも恵まれた約2670m²の敷地規模。さらに主要道路の大妻通りと内堀通り（※7）からひとつ奥まった穏やかなヒルトップに誕生します。一方で、この国を代表するターミナル「東京」駅に近く（※5）、職住近接を実現。さらに半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線・南北線「市ケ谷」駅へ徒歩8分。東西線・都営新宿線・半蔵門線「九段下」駅へ徒歩9分。都内の主要各所へスムーズなアクセスが叶います。

エリアマップ
交通アクセス図　※5

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  67B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+S
  
  専有面積
  
  67.39m²
  
  バルコニー面積
  
  5.7m²
  
  価格
  
  2億500万円

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地図東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

千鳥ヶ淵(徒歩6分／約450m)
千鳥ヶ淵緑道(徒歩6分／約450m)
内堀通り(徒歩6分／約450m)

北の丸公園(徒歩9分／約660m)
番町文人通り(徒歩6分／約410m)
番町文人通り(徒歩6分／約410m)

女子学院中学校・高等学校(徒歩11分／約810m)
雙葉学園(徒歩17分／約1310m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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建物・施設

【外観】(2025年11月撮影)
【エントランス外観】(2025年11月撮影)
【ガーデンラウンジ】(2025年11月撮影)

【南側よりコリドーラウンジを望む】(2025年11月撮影)※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。
【コリドーラウンジ】(2025年11月撮影)※ご利用時間は5:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。
【パーティールーム】(2025年11月撮影)※貸切のご利用時間は昼枠11:00～14:00、夜枠17:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。

【ミーティングルーム完成予想CG】※ご利用時間は8:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。
【ゲストルーム】(2025年11月撮影)※ご利用時間はデイユース10:00～15:00、ゲストルーム17:00～翌9:00（チェックイン17:00～20:00）。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※ゲストルーム利用：月2回、デイユース利用：月4回（連泊の場合は2回カウント）
【サウンドスタジオ】(2025年11月撮影)音量を気にすることなく、楽器の演奏ができる防音のサウンドスタジオ。大画面のスクリーンを設置し、シアタールームとしても利用可能。ご自身のアカウントで動画配信サイトの映画などを楽しめる。

※ご利用時間は8:00～24:00。※ただし、サウンドスタジオとして利用の場合は22:00まで。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。

【コンシェルジュデスク】(2025年11月撮影)※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）。※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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パークコートザ・三番町ハウス　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間 10:00～17:00 場所　番町レジデンシャルサロン ※申込の際には、認印（印鑑）と2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（運転免許証、健康保険証など）をご持参ください。 ※先着順受付中につき、万一成約済の場合はご容赦下さい
価格	2億500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	67.39m²
その他面積	バルコニー面積：5.7m²
販売戸数	1戸	総戸数	193戸
完成時期	2025年11月下旬竣工	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	3万8210円／月	管理準備金	-
修繕積立金	1万5360円／月	修繕積立基金	230万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2027/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域

物件共通情報

マンション名	パークコートザ・三番町ハウス
物件種別	マンション
住所	東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）周辺地図千代田区の暮らしデータ千代田区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ半蔵門線/半蔵門　歩8分乗り換え案内
総戸数	193戸	構造・階建て	RC18階地下2階建
用途地域	2種住居	敷地面積	2670.42m²
建築面積	1146.59m²	建築延床面積	21778.36m²
駐車場	敷地内64台（料金4万8000円～5万2000円／月、機械式63台、平面1台）	自転車置場	196台収容（料金200円～600円／月）
バイク置場	2台収容（料金無）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22号00263号、※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。 ※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。 ※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。 ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。

お問い合わせ先	パークコートザ・三番町ハウス　インフォメーションデスク【通話料無料】TEL：0120-321-563資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00 定休日：火・水・日曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社	五洋建設(株)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千代田区の暮らしデータ

千代田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36963世帯
人口総数	68835人
転入者数	7976人転入率（人口1000人当たり） 115.87人
転出者数	7822人転出率（人口1000人当たり） 113.63人
土地平均価格	住宅地 3862500円／m² 商業地 6396786円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。2025年9月30日で申請受付終了。(2)中高生世代応援手当(中学生、高校生世代の児童を養育し、区内に在住する方に、児童一人につき月額1.5万円)。(3)出産費用助成(出産費用が出産育児一時金を上回り自己負担した場合に、一度の出産につき最大31万円)
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千代田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	133件人口10000人当たり 19.95件
刑法犯認知件数	2532件人口1000人当たり 37.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	564ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 66.06人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 23.61人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 10kg以上有料。45リットル1袋200円。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル)　プラスチック　蛍光管等(乾電池・スプレー缶)〕　拠点回収：資源(使用済小型家電　古布　廃食料油)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(新規集積所・共同集積所を廃止、分散した際に戸別収集となる)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

千代田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 509.2万円備考【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 509.2万円

備考: 【次世代育成住宅助成】親元近居助成(区内に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯が対象)、区内転居助成(区内に1年以上居住している子育て世帯が対象)。総額1,500万円以上の融資を受けて取得する住宅であること。その他要件あり。助成金(月額)は、世帯の人数×1万円(親元近居助成は当該額に2万円を加算した額)、限度額月額8万円、2年目以降は1年目の助成額から1割ずつ減額、助成期間は最大8年間。返済金への助成のほか、転居費用助成として初回転居時のみ一律10万円を支給。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千代田区の暮らしデータをもっと見る

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千代田区周辺エリアの物件

ザ・サンメゾン練馬高野台　先着順住戸

価格: 5,498万円～8,838万円
住所: 東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番）

パークタワー品川天王洲　第4期

価格: 1億3,400万円台～3億1,900万円台
住所: 東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番）

リビオ篠崎　再登録

価格: 6,690万円
住所: 東京都江戸川区篠崎町５丁目70番（地番）

レジデンシャル中野鷺宮　先着順

価格: 9,798万円・9,998万円
住所: 東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）

東京メトロ半蔵門線の物件

ザ・パークハウス千代田三番町先着順

価格: 3億4,900万円～10億9,900万円
住所: 東京都千代田区三番町6番2（地番）

パークコート千代田麹町　第2期1次（一般定期借地権）

価格: 1億円台～3億9,000万円台※1,000万円単位※権利金含む
住所: 東京都千代田区麹町１丁目5番2（地番）

ザレジデンス三番町第一期5次

価格: 2億1,000万円台～6億5,000万円台※1,000万円単位
住所: 東京都千代田区三番町6-5他2筆（地番）

千代田区内の各駅の住みやすさ

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東京メトロ半蔵門線: 渋谷｜表参道｜青山一丁目｜永田町｜半蔵門｜九段下｜神保町｜大手町｜三越前
都営地下鉄新宿線: 新宿｜新宿三丁目｜曙橋｜市ヶ谷｜九段下｜神保町｜小川町｜岩本町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	519,170円/月	598,379円/月	709,339円/月	875,867円/月	1,153,529円/月	1,709,027円/月
5万円	510,085円/月	589,403円/月	700,473円/月	867,109円/月	1,144,878円/月	1,700,482円/月
10万円	500,999円/月	580,427円/月	691,606円/月	858,350円/月	1,136,226円/月	1,691,937円/月
15万円	491,914円/月	571,451円/月	682,739円/月	849,591円/月	1,127,575円/月	1,683,392円/月
20万円	482,828円/月	562,476円/月	673,872円/月	840,833円/月	1,118,924円/月	1,674,847円/月
25万円	473,743円/月	553,500円/月	665,006円/月	832,074円/月	1,110,272円/月	1,666,301円/月
30万円	464,657円/月	544,524円/月	656,139円/月	823,315円/月	1,101,621円/月	1,657,756円/月
支払い利息合計	18,073,170円～	15,434,800円～	12,817,400円～	10,220,560円～	7,644,730円～	5,089,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。