更新ありクレヴィア練馬レジデンス（東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番） 練馬駅 伊藤忠都市開発）新築マンション・分譲マンション
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【52m2台・6790万円～、63m2台・7990万円～（先着順）／70m2台 角住戸 8900万円台～予定（第1期7次）】西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩10分。2駅4路線利用可！渋谷・新宿・有楽町・横浜へ直通。西武池袋線準急利用直通で池袋へ1駅7分。ZEH-M Oriented（取得予定）。スーパー「LIFE」隣接
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クレヴィア練馬レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武池袋線/練馬 歩10分 都営大江戸線/練馬 歩12分 西武池袋線/中村橋 歩9分 |
| 価格 |
5700万円台～1億500万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 8600万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.88m2～73.1m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期7次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期7次以降の全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム公開中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内17台（料金2万4000円～2万8000円／月、専用平置1台、平置4台、機械式12台 ※専用駐車場使用料（101号室のみ）2万7000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 134台収容（料金200円～600円／月）［二段式104台（上段41台・下段63台）、スライドラック式20台、平置き10台］ |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ A(2～9F) 間取り 2LDK+S+2WIC+N 専有面積 70.49m2 価格 価格未定 -
タイプ B(2～9F) 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 63.25m2 価格 価格未定 -
タイプ D1 間取り 2LDK 専有面積 53.92m2 価格 価格未定 -
タイプ A(10F) 間取り 3LDK+2WIC+N 専有面積 70.49m2 価格 価格未定 -
タイプ B(10F) 間取り 3LDK+WIC 専有面積 63.25m2 価格 価格未定 -
タイプ I 間取り 3LDK+WIC 専有面積 65.42m2 価格 価格未定 -
タイプ L 間取り 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積 71.02m2 価格 価格未定 -
タイプ Lg 間取り 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積 71.02m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
大型店から17もの商店街までバラエティ豊かなショッピング環境。（商店街概念図）
地産マルシェ練馬店（徒歩2分・約100m）
ドラッグセガミ練馬店（徒歩4分・約260m）
＜「東京都市町村 いい地盤ランキング」で23区内第1位の練馬区＞武蔵野台地の上にあり標高30～40mの練馬区は、いい地盤の評価で23区1位になりました。※出典：地盤ネットホールディングス株式会社ホームページ東京都区市町村「いい地盤ランキング」発表
中村橋東通り商工会（徒歩1分・約10m）
練馬一の日商店会（徒歩7分・約490m）
練馬銀座本通り商店会（徒歩14分・約1120m）
オオゼキ練馬店（徒歩8分・約580m）
ジェーソン練馬中村橋店（徒歩4分・約270m）
西友中村橋店（徒歩9分・約680m）
BISTRO 102（徒歩8分・約620m）
スノーグース（徒歩10分・約800m）
ヴァンセレーノ（徒歩15分・約1190m）
カフェ・フェリーチェ（徒歩17分・約1320m）
中村小学校（徒歩8分・約640m）
中村中学校（徒歩12分・約960m）
その他周辺情報
■セブンイレブン練馬中村北千川通り店（徒歩1分・約50m）
■練馬あけみ保育園つぼみ（徒歩2分・約160m）
■ローソン 練馬豊玉北六丁目店（徒歩6分・約440m）
■練馬あけみ保育園（徒歩4分・約300m）
■ファミリーマート練馬中村三丁目店（徒歩7分・約500m）
■にじいろ保育園練馬中村（徒歩5分・約340m）
■業務スーパー練馬駅前店（徒歩9分・約650m）
■中村北あかしあ緑地（徒歩4分・約260m）
■東海病院（徒歩4分・約250m）
■中村北公園（徒歩4分・約260m）
■まつだ整形外科・リウマチ科（徒歩4分・約260m）
■向山庭園（徒歩11分・約850m）
■練馬中村二郵便局（徒歩7分・約510m）
■練馬区立美術館（徒歩11分・約880m）
■三井住友銀行中村橋支店（徒歩8分・約590m）
設備・施設
室内・設備
【Lgタイプテラス】（完成予想イラスト）
【ディスポーザー】生ゴミをシンクで処理でき、キッチンを清潔に保つことができます。※一部粉砕できないものがあります。（同仕様）
【3口ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。（同仕様）
【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。（同仕様）
【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※E、Fタイプは形状が異なります。（同仕様）
【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。（同仕様）
【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。※D1、D2、Dr、E、F、G、Gg、H、Hg、Mrタイプは形状が異なります。（同仕様）
【ソフトクローズ機能付キャビネット】キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用しました。（同仕様）
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。（概念図）
【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。（同仕様）
【浴室暖房換気乾燥機】予備暖房や涼風機能でバスタイムを快適に。さらに、雨の日など、洗濯物の乾燥にも役立ちます。（同仕様）
【パッとくるりんポイ排水口】浴槽からの排水でうずを発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。（同仕様）
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくしたので、樹脂パネルとの段差が小さくなり、お掃除がカンタンに。見た目もすっきりと美しい仕様です。（概念図）
【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。（同仕様）
【人造大理石カウンター】天板とボールの継ぎ目がなく掃除しやすい一体型カウンターを採用しました。（同仕様）
【シングルレバー水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー水栓。ヘッド部分が引き出せるのでボウル内の清掃などに便利です。（同仕様）
【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。（同仕様）
【人感センサースイッチ】玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのダウンライトを設置しました。（同仕様）
【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。
建物・施設
【ランドプラン】［1］共用部Wi-Fi［2］屋内駐輪場［3］防災備蓄倉庫［4］24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場［5］AED内蔵宅配BOX［6］ハイルーフ車対応の機械式駐車場［7］車用ゲート［8］歩車分離設計（敷地配置図）
【ラウンジをより快適な空間に「共用部Wi-Fi」】（イメージ写真）
【盗難や風雨から自転車を守る「屋内駐輪場」】※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【非常時に備えて防災用品をストック「防災備蓄倉庫」】（同仕様）
【ライフスタイルに合わせてゴミ出しをスマートに「24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場」】（イメージ写真）
【留守中に届いた荷物がうけとれる「AED内蔵宅配BOX」】（同仕様）
【様々なタイプの車両に対応「ハイルーフ車対応の機械式駐車場」】※写真は駐車できる車の一例です。
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地権）第1期7次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期7次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期7次以降の全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 5700万円台～1億500万円台 |
| 最多価格帯 | 8600万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.88m2～73.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.46m2～16.57m2、サービスバルコニー面積：1.31m2、専用庭：15m2～23.61m2（使用料800円～1200円／月）、テラス：10.8m2～11.52m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3500円～2万1900円／月 |
| 管理準備金 | 1万8600円～3万300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4500円～7300円／月 |
| 修繕積立基金 | 89万7600円～146万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 地代：8600円～1万4000円／月、解体積立金：5200円～8500円／月、地代預り金：6万200円～9万8000円（一括払い）、地代準備金：2万5800円～4万2000円（一括払い）、インターネット使用料：825円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地権）先着順
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期7次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期7次以降の全販売対象住戸（51戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 6790万円～9890万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 52.93m2～70.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～16.57m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5900円～2万1100円／月 |
| 管理準備金 | 2万2000円～2万9300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5300円～7000円／月 |
| 修繕積立基金 | 105万8600円～140万9800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | 地代：1万100円～1万3500円／月、解体積立金：6100円～8200円／月、地代預り金：7万700円～9万4500円（一括払い）、地代準備金：3万300円～4万500円（一括払い）、インターネット使用料：825円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレヴィア練馬レジデンス |
| 住所 | 東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西武池袋線/練馬 歩10分 都営大江戸線/練馬 歩12分 西武池袋線/中村橋 歩9分 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 |
| 敷地面積 | 2133.18m2（実測）、2133.11m2（建築確認申請対象面積）、2148.46m2（公簿面積） |
| 建築面積 | 1046.78m2 |
| 建築延面積 | 6207.94m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金2万4000円～2万8000円／月、専用平置1台、平置4台、機械式12台 ※専用駐車場使用料（101号室のみ）2万7000円／月） |
| 自転車置き場 | 134台収容（料金200円～600円／月）［二段式104台（上段41台・下段63台）、スライドラック式20台、平置き10台］ |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規72年、※地上権／存続期間は、2023年10月31日から2095年10月31日までの72年間、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等のよる期間延長はできません。※借地権の譲渡：可。借地権設定者への書面による通知等が必要です（譲渡承諾料は不要）。専有部分の賃貸については、定期借地権（地上権）上の建物の専有部分についてのものであり、本件借地権の存続期間満了までに本件建物等を収去するため、建物等の取り壊しによって賃貸借契約が終了する旨を、建物賃借人に承諾させるとともに、これを定めた書面を交わしていただきます。※地上権の登記あり。※地代の改定について、2028年10月1日を初回として、以降3年毎に到来する10月1日に見直しを行います。 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060536号（2024年11月13日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ギャラリークレヴィア 新宿 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-300-631 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 伊藤忠都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 木内建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | フジ都市開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（7）第5495 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11 オーク池袋ビルディング5F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 木内建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 木内建設(株) |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
