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クレヴィア練馬レジデンス（東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番） 練馬駅 JR東日本伊藤忠不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番）
交通 西武池袋線/練馬　歩10分、都営大江戸線/練馬　歩12分、西武池袋線/中村橋　歩9分
価格 6,700万円台～1億500万円台

【63m2台 7990万円～、70m2台 9190万円～（先着順）／65m2台 南向き 8500万円台～予定（第2期6次）】2027年2月引渡し予定！「練馬」駅徒歩10分。2駅4路線利用可！渋谷・新宿・有楽町・横浜へ直通。西武池袋線準急利用直通で「池袋」へ1駅7分。スーパー「LIFE」隣接。南向き・東向き2棟からなる全83邸。

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情報の見方

エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定　2026年11月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

コンセプトルーム公開中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想CG(※1)
    外観完成予想CG(※1)
  • 中庭完成予想CG(※1)
    中庭完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
    エントランスホール完成予想CG(※1)
  • 【Lgタイプテラス】（完成予想イラスト）
    【Lgタイプテラス】（完成予想イラスト）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B(2～9F)
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      63.25m2
      バルコニー面積
      11.43m2
      価格
      7,990万円
    • 間取り
    • タイプ
      Gg
      間取り
      2LDK+S+WTC+SIC+N
      専有面積
      73.1m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.4m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A(10F)
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      16.57m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.42m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      71.02m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Or
      間取り
      3LDK+WTC+N
      専有面積
      82.73m2
      バルコニー面積
      18.63m2
      価格
      1億3,490万円

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地図東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 大型店から17もの商店街までバラエティ豊かなショッピング環境。（商店街概念図）
  • 地産マルシェ練馬店（徒歩2分・約100m）
  • ドラッグセガミ練馬店（徒歩4分・約260m）
  • ＜「東京都市町村 いい地盤ランキング」で23区内第1位の練馬区＞武蔵野台地の上にあり標高30～40mの練馬区は、いい地盤の評価で23区1位になりました。※出典：地盤ネットホールディングス株式会社ホームページ東京都区市町村「いい地盤ランキング」発表
  • 中村橋東通り商工会（徒歩1分・約10m）
  • 練馬一の日商店会（徒歩7分・約490m）
  • 練馬銀座本通り商店会（徒歩14分・約1120m）
  • オオゼキ練馬店（徒歩8分・約580m）
  • ジェーソン練馬中村橋店（徒歩4分・約270m）
  • 西友中村橋店（徒歩9分・約680m）
  • BISTRO 102（徒歩8分・約620m）
  • スノーグース（徒歩10分・約800m）
  • ヴァンセレーノ（徒歩15分・約1190m）
  • カフェ・フェリーチェ（徒歩17分・約1320m）
  • 中村小学校（徒歩8分・約640m）
  • 中村中学校（徒歩12分・約960m）

案内図

案内図
現地・「ギャラリークレヴィア 新宿」案内図
新宿マインズタワー 20階にお越しください。
（駐車場のご用意がございませんのでご来場の際は公共交通機関をご利用ください）
案内図
交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7:00AM～9:00AM）、（ ）内は日中時（10:00AM～4:00PM）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2024年12月現在）
案内図
交通図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン練馬中村北千川通り店(徒歩1分・約50m)
  • ■練馬あけみ保育園つぼみ(徒歩2分・約160m)
  • ■ローソン 練馬豊玉北六丁目店(徒歩6分・約440m)
  • ■練馬あけみ保育園(徒歩4分・約300m)
  • ■ファミリーマート練馬中村三丁目店(徒歩7分・約500m)
  • ■にじいろ保育園練馬中村(徒歩5分・約340m)
  • ■業務スーパー練馬駅前店(徒歩9分・約650m)
  • ■中村北あかしあ緑地(徒歩4分・約260m)
  • ■東海病院(徒歩4分・約250m)
  • ■中村北公園(徒歩4分・約260m)
  • ■まつだ整形外科・リウマチ科(徒歩4分・約260m)
  • ■向山庭園(徒歩11分・約850m)
  • ■練馬中村二郵便局(徒歩7分・約510m)
  • ■練馬区立美術館(徒歩11分・約880m)
  • ■三井住友銀行中村橋支店(徒歩8分・約590m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【Lgタイプテラス】（完成予想イラスト）
  • 建物・施設
    【ディスポーザー】生ゴミをシンクで処理でき、キッチンを清潔に保つことができます。※一部粉砕できないものがあります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【3口ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。※E、Fタイプは形状が異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【フィオレストーン天板】天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー整流板をレンジフードに採用。デザイン性にも配慮したステンレス製です。※D1、D2、Dr、E、F、G、Gg、H、Hg、Mrタイプは形状が異なります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ機能付キャビネット】キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約します。（概念図）
  • 建物・施設
    【エコアクアシャワー】水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【浴室暖房換気乾燥機】予備暖房や涼風機能でバスタイムを快適に。さらに、雨の日など、洗濯物の乾燥にも役立ちます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】浴槽からの排水でうずを発生させ、髪の毛やゴミをまとめて捨てやすくします。（同仕様・概念図）
  • 建物・施設
    【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくしたので、樹脂パネルとの段差が小さくなり、お掃除がカンタンに。見た目もすっきりと美しい仕様です。（概念図）
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【人造大理石カウンター】天板とボウルの継ぎ目がなく掃除しやすい一体型カウンターを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【シングルレバー水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー水栓。ヘッド部分が引き出せるのでボウル内の清掃などに便利です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【人感センサースイッチ】玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのダウンライトを設置しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。

建物・施設

  • 建物・施設
    【ランドプラン】［1］共用部Wi-Fi［2］屋内駐輪場［3］防災備蓄倉庫［4］24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場［5］AED内蔵宅配BOX［6］ハイルーフ車対応の機械式駐車場［7］車用ゲート［8］歩車分離設計（敷地配置図）
  • 建物・施設
    【ラウンジをより快適な空間に「共用部Wi-Fi」】（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【盗難や風雨から自転車を守る「屋内駐輪場」】※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 建物・施設
    【非常時に備えて防災用品をストック「防災備蓄倉庫」】（同仕様）
  • 建物・施設
    【ライフスタイルに合わせてゴミ出しをスマートに「24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場」】（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【留守中に届いた荷物がうけとれる「AED内蔵宅配BOX」】（同仕様）
  • 建物・施設
    【様々なタイプの車両に対応「ハイルーフ車対応の機械式駐車場」】※写真は駐車できる車の一例です。
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地権）第2期6次　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2026年11月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期6次以降の全販売対象住戸（39戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 6,700万円台～1億500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 8,600万円台（3戸）
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 53.92m2～73.1m2
その他面積 バルコニー面積：9.72m2～16.57m2、サービスバルコニー面積：1.31m2、専用庭：15m2～23.61m2（使用料800円～1200円／月）、テラス：10.8m2～11.52m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 83戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定
管理費 1万6200円～2万1900円／月 管理準備金 2万2400円～2万9500円（一括払い）
修繕積立金 5400円～7100円／月 修繕積立基金 107万8400円～142万400円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代：1万300円～1万3600円／月、解体積立金：6300円～8200円／月、地代預り金：7万2100円～9万5200円（一括払い）、地代準備金：3万900円～4万800円（一括払い）、インターネット使用料：825円／月、専用駐車場使用料（101号室のみ）：2万7000円／月
その他制限事項 ＜お知らせ＞
■売主会社名変更について
売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。
【新会社概要】
商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社
代表者　代表取締役社長　田邉　滋
主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6

2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。

防火地域、準防火地域

クレヴィア練馬レジデンス（一般定期借地権）先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／ギャラリークレヴィア 新宿
※申込みの際は、直近の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
価格 6,790万円～1億3,490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 52.93m2～82.73m2
その他面積 バルコニー面積：9.72m2～18.63m2
販売戸数 5戸 総戸数 83戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定
管理費 1万5900円～2万4800円／月 管理準備金 2万2000円～3万4300円（一括払い）
修繕積立金 5300円～8300円／月 修繕積立基金 105万8600円～165万4600円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/11/09
その他諸費用 地代：1万100円～1万5800円／月、解体積立金：6100円～9600円／月、地代預り金：7万700円～11万600円（一括払い）、地代準備金：3万300円～4万7400円（一括払い）、インターネット使用料：825円／月
その他制限事項 ＜お知らせ＞
■売主会社名変更について
売主「JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社」は、2026年10月1日付にて、「JR東日本不動産株式会社」と「伊藤忠都市開発株式会社」の会社統合により、新たに設立しましたことをお知らせ致します。
【新会社概要】
商号 JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社
代表者　代表取締役社長　田邉　滋
主たる事務所　東京都新宿区新宿4-1-6

2026年10月1日より、伊藤忠ハウジング株式会社は「JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社」と社名変更いたしました。

防火地域、準防火地域

物件共通情報

マンション名 クレヴィア練馬レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区中村北２-3-2、3-3（地番）
交通 西武池袋線/練馬　歩10分
総戸数 83戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業　1種中高 敷地面積 2133.18m2（実測）、2133.11m2（建築確認申請対象面積）、2148.46m2（公簿面積）
建築面積 1046.78m2 建築延床面積 6207.94m2
駐車場 敷地内17台（料金2万4000円～2万8000円／月、専用平置1台、平置4台、機械式12台 ※専用駐車場使用料（101号室のみ）2万7000円／月） 自転車置場 134台収容（料金200円～600円／月）［二段式104台（上段41台・下段63台）、スライドラック式20台、平置き10台］
バイク置場 3台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規72年、※地上権／存続期間は、2023年10月31日から2095年10月31日までの72年間、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡：可。借地権設定者への書面による通知等が必要です（譲渡承諾料は不要）。専有部分の賃貸については、定期借地権（地上権）上の建物の専有部分についてのものであり、本件借地権の存続期間満了までに本件建物等を収去するため、建物等の取り壊しによって賃貸借契約が終了する旨を、建物賃借人に承諾させるとともに、これを定めた書面を交わしていただきます。※地上権の登記あり。※地代の改定について、2028年10月1日を初回として、以降3年毎に到来する10月1日に見直しを行います。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060536号（2024年11月13日付）、第UHEC建確R060536変1号（2025年9月22日付）
お問い合わせ先
ギャラリークレヴィア 新宿
【通話料無料】TEL：0120-300-631資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社JR東日本伊藤忠不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒160-0022　東京都新宿区新宿4-1-6
＜売主＞
国土交通大臣（7）第5495 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
フジ都市開発株式会社フジ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒170-0013　東京都豊島区東池袋1-21-11　オーク池袋ビルディング5F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社JR東日本伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 木内建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率（人口1000人当たり）
68.79人
転出者数 43753人
転出率（人口1000人当たり）
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円／m2
商業地
882917円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 115件
人口10000人当たり
1.53件
刑法犯認知件数 3662件
人口1000人当たり
4.87件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額（月額） 6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 160,942円/月 185,497円/月 219,895円/月 271,519円/月 357,594円/月 529,798円/月
5万円 151,857円/月 176,521円/月 211,028円/月 262,760円/月 348,942円/月 521,253円/月
10万円 142,771円/月 167,546円/月 202,161円/月 254,001円/月 340,291円/月 512,708円/月
15万円 133,686円/月 158,570円/月 193,295円/月 245,242円/月 331,639円/月 504,163円/月
20万円 124,600円/月 149,594円/月 184,428円/月 236,484円/月 322,988円/月 495,618円/月
25万円 115,515円/月 140,619円/月 175,561円/月 227,725円/月 314,336円/月 487,072円/月
30万円 106,430円/月 131,643円/月 166,694円/月 218,966円/月 305,685円/月 478,527円/月
支払い利息合計 5,617,830円～ 4,797,640円～ 3,983,900円～ 3,176,800円～ 2,376,250円～ 1,581,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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