杉並区高円寺南の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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高円寺サンハイツ東京都杉並区高円寺南１丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分築52年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5999万円間取り 2LDK 広さ 65.53m² 階数 6階方位東浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント駅から徒歩2分の好立地　リノベーション済み

陽輪台高円寺東京都杉並区高円寺南１東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分ＪＲ中央線中野駅徒歩15分築54年4ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 5999万円間取り 2LDK 広さ 54.54m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

東京都杉並区高円寺南５丁目地上3階地下1階建東京都杉並区高円寺南５丁目総武・中央緩行線中野駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩10分築45年3ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 2LDK 広さ 53.9m² 階数 2階方位南西駐車場あり防犯カメラ浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■□迦葉中野マンション□■ ◆南東向きで心地よい陽射しが入る住空間◆追い焚きや浴室乾燥機、利便性を重視したリノベーション◆2025年外壁塗装・玄関扉交換実施◆中央線「中野」駅徒歩8分交通アクセス良好

東京都杉並区高円寺南５丁目地上3階地下1階建

東京都杉並区高円寺南５丁目
総武・中央緩行線中野駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩10分

築45年3ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 5780万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.9m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
防犯カメラ
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

東京都杉並区高円寺南５丁目 5階建東京都杉並区高円寺南５丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分築57年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 2LDK 広さ 46.09m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■□高円寺日東マンションB棟□■ ◆南向き・2面採光と解放感のある住空間◆全居室に収納完備、充実の収納力で住空間も広々と◆丸の内線「東高円寺」駅徒歩8分◆駅チカの利便性と静けさを兼ね備えた住環境◆

東京都杉並区高円寺南５丁目 5階建

東京都杉並区高円寺南５丁目
総武・中央緩行線高円寺駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分

築57年11ヶ月
5階建

価格: 3380万円

間取り: 2LDK
広さ: 46.09m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

高円寺日東マンションＢ棟東京都杉並区高円寺南５東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分ＪＲ中央線高円寺駅徒歩11分ＪＲ中央線中野駅徒歩16分築57年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 46.09m² 階数 4階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント中央線の鼓動との静謐。高円寺という文化の街の活気と手の届く安らぎの融合。優れた立地とリノベーション。快適をあなたに。

高円寺日東マンションＢ棟

東京都杉並区高円寺南５
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩11分
ＪＲ中央線中野駅徒歩16分

築57年11ヶ月
5階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 46.09m²
階数: 4階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

高円寺サンハイツ　６０７号室東京都杉並区高円寺南１東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分築52年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5999万円間取り 2LDK 広さ 65.53m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－８９－１０４０

高円寺サンハイツ　６０７号室

東京都杉並区高円寺南１
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分

築52年6ヶ月
15階建

価格: 5999万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.53m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ピュアコート高円寺南東京都杉並区高円寺南３丁目総武・中央緩行線高円寺駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩11分築30年5ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1650万円間取りワンルーム広さ 31.08m² 階数 3階方位南東角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR中央線「高円寺駅」徒歩3分。高円寺の駅近に住みます。パル商店街や純情商店街が近くに。夏は阿波踊りです。都心にも近い高円寺LIFEが楽しめます。フルリフォームで、シャワーユニットです。広々1Rです。

ピュアコート高円寺南

東京都杉並区高円寺南３丁目
総武・中央緩行線高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩11分

築30年5ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 1650万円

間取り: ワンルーム
広さ: 31.08m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

迦葉中野マンション東京都杉並区高円寺南５丁目中央本線中野駅徒歩8分中央本線中野駅徒歩8分築45年3ヶ月 3階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 2LDK 広さ 53.9m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋防犯カメラ即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上

ネオコーポ高円寺東京都杉並区高円寺南２丁目中央本線高円寺駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分築43年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2200万円間取り 1K 広さ 22.1m² 階数 2階方位北角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【即内見可・定休日無し】 ◇5階建てマンション！2階部分のお住まいです！ ◆他の住戸の生活音が気になりくい角部屋！ ◇ゆとりある一人暮らしにちょうどいいサイズ！約7帖の1Kタイプのお住まいです！

ネオコーポ高円寺

東京都杉並区高円寺南２丁目
中央本線高円寺駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分

築43年4ヶ月
5階建

価格: 2200万円

間取り: 1K
広さ: 22.1m²
階数: 2階
方位: 北

角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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杉並区のおすすめ新築マンション

コノイエ西荻窪

価格

8400万円台～1億900万円台

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東京都杉並区西荻北２丁目122番1…
ベルジュール阿佐ヶ谷

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未定

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東京都杉並区阿佐谷北４-216-23お…
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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
シエリア杉並高井戸　第2期9次

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未定

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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺　第2期6次

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東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
パークホームズ東高円寺

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リムテラスパーク西永福　第1期

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4400万円台～9200万円台

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サンウッド荻窪　先着順

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1億1990万円～1億3690万円

住所

東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表…
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3141万円	3063万円	4632万円	7837万円	9271万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	7805万円	6041万円	5999万円	3393万円	3687万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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