杉並区高円寺南の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

杉並区高円寺南の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：杉並区(高円寺南)
物件種別：不動産投資(全て)
検索条件：指定なし

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1棟マンション

価格	12,480万円	利回り	5.12％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分中央本線中野駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	132.38m²	土地面積	120.99m²
築年月	1988年9月(築37年7ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
3日以内に公開鉄骨造

価格	16,500万円	利回り	4.69％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩14分
総戸数	10戸
建物面積	112.38m²	土地面積	105.19m²
築年月	2023年11月(築2年5ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
1週間以内公開木造間取り図あり

価格	16,500万円	利回り	4.69％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分総武・中央緩行線高円寺駅徒歩14分
総戸数	10戸
建物面積	112.38m²	土地面積	105.19m²
築年月	2023年11月(築2年5ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
1週間以内公開木造間取り図あり

価格	12,480万円	利回り	5.12％
住所交通	東京都杉並区高円寺南５丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分中央本線東京-塩尻中野駅徒歩13分中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩13分
総戸数	4戸
建物面積	132.38m²	土地面積	120.99m²
築年月	1988年9月(築37年7ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
鉄骨造写真あり

価格	3,810万円	利回り	4.53％
住所交通	東京都杉並区高円寺南１丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分中央本線中野駅徒歩11分
建物面積	33m²	土地面積	-
築年月	1998年7月(築27年9ヶ月)	間取り	-
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城西営業課
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

ナビウス高円寺南

Pointオーナーチェンジ物件／表面利回り約4.0%

価格	5,170万円	利回り	4.02％
住所交通	東京都杉並区高円寺南１丁目東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分中央本線中野駅徒歩11分
建物面積	52.02m²	土地面積	-
築年月	1998年7月(築27年9ヶ月)	間取り	-
店舗名	旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城西営業課
RC造SRC造間取り図あり写真ありエレベーターあり

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

杉並区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	2930万円	2450万円
1棟マンション	-	65500万円	65500万円	55750万円	46622万円
1棟アパート	-	17167万円	16668万円	15966万円	17716万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	11840万円	11840万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
区分マンション	6463万円	10720万円	4682万円	2858万円	-
1棟マンション	-	31500万円	26033万円	37300万円	-
1棟アパート	30045万円	20917万円	15296万円	16213万円	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	5970万円	-