八王子市小宮町 7万円～8万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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ボナールパーク　Ａ

東京都八王子市小宮町

八高線小宮駅徒歩8分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円 - / -	1LDK 41.29m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント都市ガスで経済的ですね。アパマンショップ日野豊田店　株式会社　エスエストラスト

ボナールパーク　Ｂ

東京都八王子市小宮町

八高線小宮駅徒歩8分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円 - / -	1LDK 37.53m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント追い焚き機能付きで、いつでも暖かい湯船につかれますね。アパマンショップ日野豊田店　株式会社　エスエストラスト

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

八高線小宮駅徒歩14分
中央本線日野駅徒歩30分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 37.53m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント都市ガス仕様！追炊き、温水洗浄便座ほか設備充実★対面式キッチン仕様1LDKです。株式会社エクセル　八王子北口店

エーデルハイム

東京都八王子市小宮町

八高線小宮駅徒歩9分

賃貸マンション

築31年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月 - / -	3LDK 59.5m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料角部屋南向き収納スペースおすすめポイントペット飼育相談可・インターネット無料で使える3ＬＤＫですアパマンショップ八王子駅前店　株式会社　エスエストラスト

ボナールパークＡ

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩32分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント当店でインターネットに掲載の物件をまとめてご紹介可能です♪ 株式会社セントラルエージェンシー　セントラルハウス立川店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

八高線小宮駅徒歩14分
中央本線日野駅徒歩30分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント小宮駅から徒歩圏内、南向きの1LDKです☆充実設備に経済的な都市ガス。株式会社エクセル　八王子北口店

ボナールパークＢ

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩12分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩33分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円 - / -	1LDK 37.53m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント都市ガス・追焚機能・モニターホン・対面キッチン・エアコン株式会社ドリームアーク　八王子店

レジデンス小宮

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩6分

賃貸アパート

築20年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7万円	4,500円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 33.34m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント日当り良好・バリアフリー・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京分倍河原店

東京都八王子市小宮町 2階建築35年

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩6分

賃貸アパート

築35年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7万円	2,000円	2ヶ月 / なしなし / -	3DK 53.69m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京昭島店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩8分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩32分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント二人入居可・角部屋・管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京立川店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 37.53m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント二人入居可・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）エクセル八王子北口店

サンライト小宮東

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩9分

賃貸アパート

築3年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	3,300円	なし / 1ヶ月なし / -	1LDK 42.56m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント角部屋・最上階・日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）Ｒｏｙｆｕｌｌ

東京都八王子市小宮町 3階建築31年4ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩10分
ＪＲ青梅線中神駅徒歩34分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩36分

賃貸マンション

築31年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.3万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 59.5m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可角部屋南向き収納スペース駐輪場おすすめポイントペット相談可・二人入居可・出窓・角部屋・日当り良好・保証人不要／代行・ルームシェア可・初期費用カード決済可（株）ライフクリエイト豊田駅前店

井上ハイム

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩12分
ＪＲ青梅線東中神駅徒歩3.5km
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.3km

賃貸アパート

築31年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.7万円	なし	なし / なしなし / -	3DK 55.7m²	動画あり
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント二人入居可・出窓・角部屋・最上階・初期費用カード決済可アエラス八王子店（株）アエラス．ＦＲ

	閲覧済 1階		7.7万円	-	なし / なしなし / -	3DK 55.7m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋収納スペースおすすめポイント閑静な住宅街・メゾネット・角部屋・最上階（株）ｍｙ．（まいどっと）

東京都八王子市小宮町 2階建築31年11ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩12分

賃貸アパート

築31年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.7万円	なし	なし / なしなし / -	3DK 55.7m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋収納スペースおすすめポイントメゾネット・出窓・角部屋・最上階・閑静な住宅街ハウスコム西東京（株）立川南口店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩32分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント角部屋・初期費用カード決済可（株）ネクストライフ相模大野店

ボナールパーク

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²	動画あり
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可ハウスコム西東京（株）八王子駅前店

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 37.53m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可ハウスコム西東京（株）八王子駅前店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		7.4万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 41.29m²	動画あり
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・閑静な住宅街・保証人不要／代行・ルームシェア可ハウスコム西東京（株）立川南口店

東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩14分
ＪＲ中央線日野駅徒歩30分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩32分

賃貸アパート

築18年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.6万円	4,000円	なし / 12万円なし / -	1LDK 37.53m²	動画あり
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホンおすすめポイント最上階いい部屋ネット大東建託リーシング（株）八王子駅前店

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年05月05日

八王子市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	3.9万円	5.4万円	9.4万円	15.1万円	16.9万円
アパート	4.5万円	5万円	7.9万円	8.8万円	12.1万円
一戸建て	-	-	9.6万円	10.8万円	14.8万円

周辺エリアの家賃相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
マンション	5.5万円	5.2万円	5万円	-	3.9万円
アパート	5.7万円	4.2万円	6.1万円	5.1万円	4.6万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ボナールパーク Ａ

ボナールパーク Ｂ

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

エーデルハイム

ボナールパークＡ

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

ボナールパークＢ

レジデンス小宮

東京都八王子市小宮町 2階建 築35年

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

サンライト小宮東

東京都八王子市小宮町 3階建 築31年4ヶ月

井上ハイム

東京都八王子市小宮町 2階建 築31年11ヶ月

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

ボナールパーク

東京都八王子市小宮町 2階建 築18年2ヶ月

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東京都八王子市小宮町 2階建築18年2ヶ月

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