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八王子市の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 5.2 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 必要なものが近場でそろう
- 自然や公園が多い
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
カップルの住みやすさ
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
ファミリーの住みやすさ
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
- スーパーやドラッグストアが充実している

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた八王子市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い

4スーパーやドラッグストアが充実している
5公共の交通機関が充実している
6閑静で落ち着きがある
7病院やクリニックが多い
8車を快適に利用できる
9大きい駅がある
10飲食店が充実している

回答者の声

生活に必要なものは不便なく入手でき、かつ自然に恵まれている（40代男性）
程よく自然が残りつつ、昔ながらの街並みと新しさが混在しているところが良い（30代女性）
商業施設が充実しているので生活に不便さを感じない（50代男性）

街ガイド

八王子駅や京王八王子駅周辺はあまり駅から遠くない物件でも1Kで月額5万～6万円程度で借りられるので、学生や若者の一人暮らしにおすすめです。西八王子や高尾に行けばさらに家賃が低め。自然が豊かで穏やかな環境での一人暮らしが叶います。

八王子市の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
八王子市	ワンルーム	4.2万円	ワンルームの物件一覧へ
八王子市	1K・1DK	5.2万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

その他の間取りの「家賃相場」を見る

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた八王子市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い

4必要なものが近場でそろう
5閑静で落ち着きがある
6大きい駅がある
7病院やクリニックが多い
8都心に近い
9車を快適に利用できる
10公共の交通機関が充実している

回答者の声

街が新しいので、歩道と車道の区分けがしっかりできていて安心できるる（60代男性）
公共交通機関が充実しているので、年を取って免許を返納しても生活に困らない（50代女性）
自然が多く買い物にも困らない、都会と田舎のいいとこ取りみたいなところが魅力的（50代男性）

街ガイド

八王子市の2LDKの物件は築年数にもよりますが月額7万～9万円程度で賃貸が可能です。八王子駅前にはさまざまな商業施設が並び、買い物に便利な環境。一方の八王子みなみ野や片倉町周辺は静かでとても住みやすい環境です。

八王子市の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
八王子市	1LDK・2K・2DK	8.8万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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2人暮らし向け賃貸物件新築・分譲マンション中古マンション

ファミリーに聞いた八王子市の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している

4必要なものが近場でそろう
5病院やクリニックが多い
6公共の交通機関が充実している
7大きい駅がある
8道が明るく安心感がある
9住居費（家賃や物件購入費）が安い
10車を快適に利用できる

回答者の声

自然豊かで落ち着きがあり、商業施設も揃っているので快適に生活できる（20代男性）
公園や医療施設が充実している（40代男性）
介護施設が充実。駅から離れると、土地が広いので駐車場無料が多い（40代女性）

街ガイド

八王子市は、自然が豊かで公園や遊び場が多数。高尾山には、さる園や野草園もあり、ハイキングだけでなくさまざまな遊び方ができます。住宅価格は東京23区に比べて高すぎず、八王子駅から徒歩5分前後で、55平方メートル前後の築年数の浅いマンションが4000万円台で購入可能です。

八王子市のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
八王子市	2LDK・3K・3DK	15.4万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
八王子市	3LDK・4K・4LDK	16.7万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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