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八王子駅の新築マンション・分譲マンション 物件一覧

八王子駅(東京都)の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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  • NO PHOTO
価格
4440万円・5300万円
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市横山町
交通
JR中央線「八王子」歩6分
JR八高線「八王子」歩6分
JR横浜線「八王子」歩6分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
44.16m2・55.07m2
総戸数
49戸
  • NO PHOTO
価格
6880万円
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市横山町
交通
JR中央線「八王子」歩6分
JR八高線「八王子」歩6分
JR横浜線「八王子」歩6分
間取り
3LDK
専有面積
63.3m2
総戸数
49戸
  • NO PHOTO
価格
2600万円台~4600万円台
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市横山町
交通
JR中央線「八王子」歩6分
JR八高線「八王子」歩6分
JR横浜線「八王子」歩6分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
31.65m2~55.07m2
総戸数
49戸
  • フェルモ豊田 先着順
価格
4398万円~6998万円
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市高倉町
交通
JR横浜線「八王子」バス20分東京都立大学入口停歩3分
JR中央線「豊田」歩19分
JR八高線「北八王子」歩12分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
62.92m2~88.64m2
総戸数
106戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【来場キャンペーン開催中!】ファミリータイプ 3900万円台~(予定)月々9万円台~頭金0円 ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速「豊田」駅徒歩19分。平均専有面積72m2超、最大88m2超。2LDK~4LDKの豊富な間取りプラン。【ご来場予約受付中!】
  • フェルモ豊田 1期2次
価格
3900万円台~6900万円台
最多価格帯
5900万円台(14戸)
住所
東京都八王子市高倉町
交通
JR横浜線「八王子」バス20分東京都立大学入口停歩3分
JR中央線「豊田」歩19分
JR八高線「北八王子」歩12分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
62.92m2~88.64m2
総戸数
106戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【来場キャンペーン開催中!】ファミリータイプ 3900万円台~(予定)月々9万円台~頭金0円 ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速「豊田」駅徒歩19分。平均専有面積72m2超、最大88m2超。2LDK~4LDKの豊富な間取りプラン。【ご来場予約受付中!】
  • リーフィアレジデンス八王子北野 先着順
価格
4488万円~5528万円
最多価格帯
4800万円台・5000万円台・5200万円台(各2戸)
住所
東京都八王子市打越町
交通
JR中央線「八王子」バス10分北野駅南口停歩3分
京王線「北野」歩4分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
56.99m2~68.49m2
総戸数
48戸
  • 性能評価書取得
  • ペット可
  • 即入居可
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
現地モデルルーム公開中[来場予約受付中]。「北野」駅から雨に濡れない連絡通路を通り徒歩4分。京王線「北野」駅徒歩4分、生活利便施設が充実。全邸南西向き。角住戸率50%、ワイドスパン中心(注1)。八王子市初ZEH-M Oriented認証取得(注2)
  • エクセレントシティ八王子 THE FRONT 第1期2次
価格
3900万円台~5900万円台
最多価格帯
4500万円台(3戸)
住所
東京都八王子市東町
交通
JR中央線「八王子」歩4分
京王線「京王八王子」歩6分
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
40.08m2~50.85m2
総戸数
52戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【月々支払8万円台~(頭金209万円、ボーナス加算なし)/3900万円台~(予定)】JR「八王子」駅徒歩4分、京王線「京王八王子」駅徒歩6分/2駅4路線利用可。東町アドレスに堂々誕生!オール浄水システム・ミストサウナ・3口コンロ等、先進設備完備!ZEH-M認証も取得(予定)。商業施設やスーパー、飲食店も豊富、生活利便も充実!
  • エクセレントシティ八王子 THE FRONT 第1期1次
価格
4099万円~6199万円
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市東町
交通
JR中央線「八王子」歩4分
京王線「京王八王子」歩6分
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
40.08m2~50.85m2
総戸数
52戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
【月々支払8万円台~(頭金209万円、ボーナス加算なし)/3900万円台~(予定)】JR「八王子」駅徒歩4分、京王線「京王八王子」駅徒歩6分/2駅4路線利用可。東町アドレスに堂々誕生!オール浄水システム・ミストサウナ・3口コンロ等、先進設備完備!ZEH-M認証も取得(予定)。商業施設やスーパー、飲食店も豊富、生活利便も充実!
  • ルネタワー八王子
価格
未定
最多価格帯
未定
住所
東京都八王子市寺町
交通
JR中央線「八王子」歩5分
京王線「京王八王子」歩11分
間取り
1DK~4LDK
専有面積
30.68m2~127.15m2
総戸数
499戸
  • 20階以上の高層
おすすめポイント
【エントリー者限定サイト公開中!】8月下旬(予定)より事前案内会いよいよ開始!JR「八王子」駅徒歩5分。八王子北口・最高峰(※1)タワーレジデンス誕生。地上32階建て・総戸数499邸の大規模プロジェクト。高層階の広々120m2超住戸など多彩なプラン。
  • エクセレントシティ橋本 第1期3次
価格
4900万円台~7200万円台
最多価格帯
5900万円台
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5
交通
JR中央線「八王子」バス30分「旭農協前」停歩12分
JR横浜線「橋本」歩8分
小田急線「町田」バス39分「旭農協前」停歩12分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
57.16m2~73.13m2
総戸数
98戸
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
  • 共有設備
おすすめポイント
【月々支払い9万円台(頭金8万円、ボーナス時加算額0円)/ファミリータイプ4900万円台(予定)】【始発運行「橋本」駅徒歩8分】大規模開発(注1)が進行中。環境に配慮したZEH仕様・ディスポーザーを始めとする最新設備搭載、共用施設も充実の全98邸!商業施設、スーパー、公園、病院等周辺環境も充実の好立地に堂々誕生!
  • エクセレントシティ橋本 第1期2次
価格
4998万円~7298万円
最多価格帯
5900万円台(3戸)
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5
交通
JR中央線「八王子」バス30分「旭農協前」停歩12分
JR横浜線「橋本」歩8分
小田急線「町田」バス39分「旭農協前」停歩12分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
57.16m2~73.13m2
総戸数
98戸
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
  • 共有設備
おすすめポイント
【月々支払い9万円台(頭金8万円、ボーナス時加算額0円)/ファミリータイプ4900万円台(予定)】【始発運行「橋本」駅徒歩8分】大規模開発(注1)が進行中。環境に配慮したZEH仕様・ディスポーザーを始めとする最新設備搭載、共用施設も充実の全98邸!商業施設、スーパー、公園、病院等周辺環境も充実の好立地に堂々誕生!
  • Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace 
価格
未定
最多価格帯
未定
住所
東京都八王子市大和田町6
交通
JR中央線「八王子」歩15分
京王線「京王八王子」歩10分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
57.36m2~84.42m2
総戸数
146戸
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
〈8/30(土)よりモデルルーム事前案内会開催/来場予約受付開始!〉京王線「京王八王子」駅・JR「八王子」駅までフラットアプローチ。2駅4路線利用可能。2LDK57m2台~4LDK84m2台。川辺の自然を望む南西向き80%超(注1)。自走式&平置き駐車場設置率70%超(注2)。大型商業施設まで徒歩5分。東京建物が送る新レジデンス
  • エステムコート八王子高尾 第2期3次
価格
3900万円台~7500万円台
最多価格帯
5500万円台
住所
東京都八王子市東浅川町
交通
JR中央線「八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分
JR中央線「高尾」歩11分
京王線「京王八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分
間取り
2LDK~4LDK
専有面積
56.32m2~82.35m2
総戸数
137戸
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
サマーキャンペーン/お買い物券5000円分プレゼント!【ファミリータイプ/3900万円台(月々9万円台/頭金0円・ボーナス時加算額0円)予定】新生活応援キャンペーン!総額1000万円分プレゼント!駐車場月額500円~利用可【大型商業施設が目の前!】JR中央線「始発駅」。
  • エステムコート八王子高尾 先着順販売住戸
価格
4888万円~7968万円
最多価格帯
-
住所
東京都八王子市東浅川町
交通
JR中央線「八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分
JR中央線「高尾」歩11分
京王線「京王八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分
間取り
2LDK~5LDK
専有面積
56.37m2~81.44m2
総戸数
137戸
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • スーパーまで徒歩5分以内
  • ゴミ出し24時間可
おすすめポイント
サマーキャンペーン/お買い物券5000円分プレゼント!【ファミリータイプ/3900万円台(月々9万円台/頭金0円・ボーナス時加算額0円)予定】新生活応援キャンペーン!総額1000万円分プレゼント!駐車場月額500円~利用可【大型商業施設が目の前!】JR中央線「始発駅」。
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八王子駅の住みやすさ情報

八王子駅ってどんなところ?

八王子駅はJR中央線・横浜線・八高線が通る駅で、徒歩5分程の京王八王子駅を使えば京王線も利用できます。乗り換えなしで新宿駅まで約53分、横浜駅まで約60分でアクセス。横浜線の始発駅であることも魅力です。
駅直結の大型ショッピングモールをはじめ、駅周辺には商業施設や家電量販店が複数あり買い物に便利。
自然環境も魅力で、近くの高尾山に足を延ばせばハイキングを楽しむことができ、アウトドア好きにうれしい環境です。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士/住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位飲食店が充実している

夫婦・カップルに聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い

ファミリーに聞いた
八王子駅の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位自然や公園が多い

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 560692人
転入者数 26354人
転入率(人口1000人当たり)
47.00人
転出者数 23488人
転出率(人口1000人当たり)
41.89人
土地平均価格
住宅地
130545円/m2
商業地
405286円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 73所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八王子市2068円
下水道普及率 99.4%

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.78件
刑法犯認知件数 3197件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
14.40人
産婦人科医師数 30人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.80人
介護保険料基準額(月額) 5950円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2025年07月28日

八王子駅の価格相場

  ワンルーム 1K/DK/LDK(+S) 2K/DK/LDK(+S) 3K/DK/LDK(+S) 4K/DK/LDK(+S)
新築マンション - 3160万円 4479万円 - -

周辺駅の価格相場

  片倉 八王子みなみ野 相原 橋本 相模原
新築マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場はワンルームの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(新築マンション)

※このランキングは2025年06月01日~30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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