| 住所 | 東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/京王八王子 歩10分、ＪＲ中央線/八王子 歩15分 |
| 価格 | 4648万円～6288万円 |
【第一期2次希望住戸相談会11/30(日)まで(注1)】2LDK+S 66m2台 4400万円台～(予定)。東京建物の新築マンション。低炭素建築物認定マンション＆ZEH-M Oriented取得。南西向き80％超(注2)。自走式＆平置駐車場設置率70％超(注3)。商業施設徒歩5分(注4)。京王八王子・JR八王子へフラットアプローチ。2駅4路線利用可
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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住空間の贅を何より大切にしたい――。そんなご家族にぴったりの、川面のせせらぎと岸辺の緑を望むレジデンスが登場します。
〈Brillia 八王子 River Terrace〉は、京王線「京王八王子」駅徒歩10分、JR「八王子」駅徒歩15分。浅川のゆるやかな流れが癒しと日照をもたらすポジションで、総戸数146戸中119戸が、川辺の自然を望む南西向きです。川を挟んだ前面建物との離隔距離は何と約150m。その開放感は、家族の成長の見守りや、のんびりとした暮らしにぴったりです。“八王子織”から連想されるデザインの伝統をモチーフに、複数色による外壁面構成など変化のある佇まいも特徴のひとつ。同物件のデザイン性の高さは、我が家の誇りとなります。
同物件は、入出庫の快適な「自走式＆平置き駐車場」105台（設置率70％超）を用意。機械式のような待ち時間がなく、1・2階部は屋根があり雨もしのげます。マイカー通勤やお子さまの送迎など、頻繁に使う方にはぜひ注目していただきたい設計です。「一家に2台の駐輪場」（総戸数146戸に対し293台、うち3人乗り用146台）と合わせて、ファミリーには高ポイントです。敷地面積5000m2超のゆとりを活かしたランドプランで、全体にのびやかな開放感が感じられます。高断熱・高効率設備を導入したZEH-M Oriented・認定低炭素住宅で、太陽光発電＆蓄電池、不用品や廃食油の回収といった環境配慮への取り組みなども、さすが東京建物、といったところです。
JR中央線でも有数のターミナル「八王子」駅と、京王線「京王八王子」駅。そのアクセス利便を背景に、多摩地域の中核市として駅周辺は大きく開発され賑わっています。駅南口には公園・ライブラリ・交流スペース・ミュージアムなどが一体になった複合機能施設「桑都の杜」が2026年10月開館予定（約2.1km）、八王子ICそばに(仮称)イオンモール八王子IC北が2026年度オープン予定（約2.7km）など、その開発進化は止まらないようです。
また華やかな八王子を楽しみつつ、現地は安らぎと活気が織り重なる場所。徒歩5分にスーパーアルプスが入る大型商業施設・フォレストモールがあり生活便良好。目前の浅川沿いの道はジョギングや散策にも快適です。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM ※定休日を除く 場所／＜Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace＞ゲストサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4648万円～6288万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.12m2～70.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.59m2、専用庭：24.65m2（使用料2000円／月） | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 146戸 |
| 完成時期 | 2027年4月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6530円～1万7540円／月 | 管理準備金 | 3万9680円～4万2100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2300円～1万3050円／月 | 修繕積立基金 | 123万円～130万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/08 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1441円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第一期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第一期2次以降の全販売対象住戸（123戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～7000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.36m2～80.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.88m2～15.27m2、ルーフバルコニー：22.55m2～30.28m2（使用料1200円～1600円／月）、専用庭：23.9m2～26.35m2（使用料1200円～2000円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 146戸 |
| 完成時期 | 2027年4月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4340円～2万100円／月 | 管理準備金 | 3万4420円～4万8240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万670円～1万4960円／月 | 修繕積立基金 | 106万7000円～149万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1441円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都八王子市大和田町６-701-28他（地番） | ||
| 交通 | 京王線/京王八王子 歩10分 | ||
| 総戸数 | 146戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 近隣商業 | 敷地面積 | 5205.82m2 |
| 建築面積 | 3053.86m2 | 建築延床面積 | 13455.66m2 |
| 駐車場 | 敷地内105台（料金1万4500円～2万4000円／月、自走式駐車場（身障者用1台含む）：101台、平置き：4台） | 自転車置場 | 303台収容（料金400円～800円／月）(ラック式：211台、二段式：84台、子供用平置き：5台、来客用平置き3台) |
| バイク置場 | 8台収容（料金6500円～7500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060833号（2025年3月14日付）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 560692人 |
| 転入者数 | 26354人
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| 転出者数 | 23488人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
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| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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