エステムコート八王子高尾（東京都八王子市東浅川町536番（地番）高尾駅東京日商エステム）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市東浅川町536番（地番）
交通	ＪＲ中央線/高尾　歩11分、ＪＲ中央線/八王子　バス24分長房団地ふれあい館停歩19分、京王線/京王八王子　バス24分長房団地ふれあい館停歩19分
価格	3900万円台～7500万円台

【頭金0円～購入可（月々支払9万円台/頭金・ボーナス時0円）！即入居可能】JR中央線「始発駅」、大型ショッピングモールが目の前の大規模レジデンス。3LDK／4400万円台～(予定)駐車場月額500円～土・日・祝日にご予約の上ご来場でお買い物券5000円分プレゼント(注4)

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸(29戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	＜モデルルーム来場予約受付中！＞オンライン見学またはお電話でのご相談も受け付けております。

販売スケジュール

販売開始予定　2026年4月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸(29戸)のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
即入居可

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  64.57m²
  
  バルコニー面積
  
  12.36m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  56.32m²
  
  バルコニー面積
  
  10.36m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  64.57m²
  
  バルコニー面積
  
  12.36m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  78.48m²
  
  バルコニー面積
  
  16.35m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.56m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D3
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  64.57m²
  
  バルコニー面積
  
  12.36m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.57m²
  
  バルコニー面積
  
  12.36m²
  
  価格
  
  6128万円
- タイプ
  
  Hg
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  78.48m²
  
  バルコニー面積
  
  17.2m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+ウゴクロ
  
  専有面積
  
  60.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.06m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Jg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+ウゴクロ
  
  専有面積
  
  60.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.27m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.55m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  63.55m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  69.39m²
  
  バルコニー面積
  
  15.53m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  U
  
  間取り
  
  5LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  81.44m²
  
  バルコニー面積
  
  19.63m²
  
  価格
  
  7968万円
- タイプ
  
  T
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  81.44m²
  
  バルコニー面積
  
  19.63m²
  
  価格
  
  8048万円

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地図東京都八王子市東浅川町536番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【さわだ内科クリニック】(約380m／徒歩5分)
※診療科目／内科、小児科、糖尿病内科、循環器内科
【保育園コスモ・アレー】(約660m／徒歩9分)
【狭間公園】
(約320m／徒歩4分)

【ダイエーグルメシティ】(約720m／徒歩9分)
【京王ストア】(約800m／徒歩10分)
【TAIRAYA】(約440m／徒歩6分)

【ヤマダデンキテックランド】(約830m／徒歩11分)
【市立陵南中学校】(約480m／徒歩6分)
【東京医科大学八王子医療センター】(約1920m／徒歩24分)

【みっころ保育園】(約1050m／徒歩14分)
【みらいグローバル保育園】
(約830m／徒歩11分)
【KO52TAKAO】
(約830m／徒歩11分)

【高尾スターレン】
(約200m／徒歩3分)
【レッツ！インドアテニススクール八王子】
(約860m／徒歩11分)
【森林総合研究所多摩森林科学園】
(約1540m／徒歩20分)

案内図

: 現地案内図
: モデルルーム案内図
: アクセス図(注1)

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室内・設備

【LIVING DINING KITCHEN】
(注2)
【LIVING DINING KITCHEN】
【MASTER BEDROOM】

【BALCONY＆LIVING】
【BEDROOM-2】
【BEDROOM-4】

【ZQシンク、浄水器一体型水栓】※以下設備写真は同仕様
【ガラストップコンロ】
【人造大理石天板】

【ライニングカウンター】
【ソフトクローズ機能付スライド収納】
【ステンレス製レンジフード】

【ホーローキッチンパネル】
【カウンタークリーン】
【キレイサーモフロア】
冬の入浴時でも足裏の冷たさを感じにくい素材。水はけのよい構造とよごれを表面処理加工でキレイをキープしお掃除の時間を減らします。

【浴室暖房乾燥機】
冬場は浴室を暖め、バスタイムを快適にする浴室暖房乾燥機。衣類乾燥ができる機能も搭載しており、雨の日の洗濯も安心。
【キレイドア】
下部のガラリをタテ枠に配置することで汚れにくく、掃除の手間を軽減します。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【専用庭完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】

【オーナーズラウンジ・イングリッシュガーデン完成予想CG】
【敷地配置図】
【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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エステムコート八王子高尾第3期3次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2026年4月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期3次以降の全販売対象住戸(29戸)のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3900万円台～7500万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	56.32m²～82.35m²
その他面積	バルコニー面積：10.36m²～29.95m²、サービスバルコニー面積：7.65m²～13.35m²、ルーフバルコニー：7.92m²（使用料630円／月）、専用庭：19.21m²～24.95m²（使用料760円～990円／月）、テラス：11.3m²～17.2m²（使用料無）、ポーチ：3.51m²～14.64m²
販売戸数	未定	総戸数	137戸
完成時期	2025年9月29日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万2840円～1万8770円／月	管理準備金	5万1360円～7万5080円（一括払い）
修繕積立金	4500円～6580円／月	修繕積立基金	33万7500円～49万3500円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～7万6050円／一括
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域

エステムコート八王子高尾先着順販売住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「エステムコート八王子高尾」モデルルーム　定休日：毎週火・水曜日 ※申込の際には、印鑑（認印）と前年分の収入を証明できるものをご持参ください。 ※先着順につき、売却済の場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
価格	5258万円～8048万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～5LDK間取り・価格	専有面積	56.32m²～82.35m²
その他面積	バルコニー面積：6.57m²～29.95m²、サービスバルコニー面積：7.65m²～8.84m²、ルーフバルコニー：24.64m²～32.1m²（使用料1970円～2560円／月）、専用庭：21.08m²（使用料840円／月）、テラス：12.4m²（使用料無）、ポーチ：3.51m²～16.82m²
販売戸数	5戸	総戸数	137戸
完成時期	2025年9月29日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万2840円～1万8770円／月	管理準備金	5万1360円～7万5080円（一括払い）
修繕積立金	4500円～6580円／月	修繕積立基金	33万7500円～49万3500円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/27
その他諸費用	管理費・修繕積立等前納金：5万2020円～8万2890円／一括
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区、日影規制（4m・4h／2.5h）、下水道処理区域

物件共通情報

マンション名	エステムコート八王子高尾
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市東浅川町536番（地番）周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/高尾　歩11分乗り換え案内
総戸数	137戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	準工業	敷地面積	4665.33m²
建築面積	1828.95m²	建築延床面積	11047.13m²
駐車場	敷地内109台（料金500円～5000円／月、パズル式駐車場（地上5段）73台、平置式駐車場36台（うち、4台は1F住戸専用使用権付駐車場（賃貸）、1台は身障者優先駐車場）月額使用料：機械式ハイルーフ（1F・5F）:1500円、機械式ロールーフ（2F・4F）:500円、機械式ハイルーフ（3F）:1000円、平置式:2000円、平置式（身障者用駐車場）:5000円）	自転車置場	225台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック(下部スライド)式(上段100台・下段125台)、1F住戸専用使用権付平置駐輪スペース4カ所）
バイク置場	14台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	8台収容（料金300円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R050790号（2024年2月16日付）、ペット：犬・猫3匹まで／大型犬飼育可（一部住戸のみ）（飼育登録料（月額）：500円）・交通(2).(3)のバス便は「御陵前」11時51分発「京王八王子」駅行の便となります。(平日)

お問い合わせ先	「エステムコート八王子高尾」モデルルーム【通話料無料】TEL：0120-137-772資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:30PM 定休日：火・水曜日定休(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第7083 号　一級建築士事務所東京都知事登録第63868号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社東京日商エステム株式会社東京日商エステムのその他のマンション情報を見る〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第8967 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）東京都宅地建物取引業協会会員　　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベンリアルネット株式会社タカラレーベンリアルネットのその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目1番5号セントラルビル7階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)エステム管理サービス(セントラル警備保障株式会社と提携)
情報公開日	2026年3月24日	情報更新日	2026年3月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

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八王子市周辺エリアの物件

プレシス相模原レジデンス　先着順

価格: 4498万円～5478万円
住所: 神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番）

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1期2次

価格: 4099万円～5899万円
住所: 東京都八王子市東町42-1他（地番）

ドーミーザ・テラス昭島　先着順

価格: 4468万円～6988万円
住所: 東京都昭島市松原町３-3711-1他（地番）

ソルフィエスタシエロ　第2期

価格: 3990万円～4848万円
住所: 神奈川県相模原市中央区南橋本３丁目517番1（地番）

ＪＲ中央線の物件

アウラ立川曙町　先着順

価格: 3590万円～4790万円
住所: 東京都立川市曙町２丁目225-2（地番）

プラウド吉祥寺本町　第1期3次

価格: 1億2400万円台・1億3400万円台
住所: 東京都武蔵野市吉祥寺本町１-2194-17他8筆（地番）

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1期2次

価格: 4099万円～5899万円
住所: 東京都八王子市東町42-1他（地番）

プラウド四谷

価格: 未定
住所: 東京都新宿区四谷１-9-7（地番）

八王子市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払い利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。