プレシス西八王子リバーサイド（東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）、東京都八王子市千人町二丁目12番23（住居表示）西八王子駅一建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）
交通	ＪＲ中央線/西八王子　歩8分、ＪＲ横浜線/八王子　バス14分水瀬橋停歩6分
価格	3980万円～5470万円

建物内モデルルームオープン！即入居可！新宿まで直通42分。JR中央線・特快停車駅「西八王子」駅徒歩8分。3LDK 3980万円～/月々9万円台～頭金・ボーナス時加算額0円。即入居可!本当に住みやすい街大賞2023第1位(注)!全邸南西向き。

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: バルコニー完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11：00AM～7：00PM　土日祝10：00AM～7：00PM　受付場所／「プレシス西八王子リバーサイド」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	建物内モデルルームオープン来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
即入居可

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物件の特徴

即入居可!「八王子」駅へ1駅3分のJR中央線「西八王子」駅徒歩8分。3LDK3980万円

現地は「八王子」駅直通3分のJR中央線・特快停車駅「西八王子」駅よりフラットアプローチ徒歩8分。
3LDK 3980万円/月々8万円台～検討しやすい価格をかなえた、全12タイプ（※5）の多彩なプランを用意しています。
2方接道の角地がもたらす明るい陽射しと開放感が心地よく、春には南浅川緑地の美しい桜並木を楽しめる立地です。
建物は7階建て全32邸。全ての住まいが南西向きで、明るく快適な暮らしを送ることができます。
プライバシーを守る奥まったエントランスアプローチ、ホテルのようなエントランスホール、ハンズフリーTebraキー連動のオートロックなど、
上質な共用空間をデザイン。敷地内駐車場先着順申込受付中（※6）。

航空写真（※2）
外観完成予想CG（※3）
エントランスアプローチ完成予想CG（※4）

複合商業施設、25時まで営業のスーパー、商店街など、徒歩圏に多彩なお買い物スポット

徒歩8分のJR中央線「西八王子」駅からは「新宿」「東京」へダイレクト。中央特快・快速が停車し、都心への通勤・通学アクセススムーズ。
「西八王子」駅前には約110店から成る「西八商栄会」（徒歩5分）や「西八南口商店会」、駅直結の「セレオ西八王子」、朝7時から深夜1時まで営業の「ダイエー西八王子店」といった商業施設が揃い、食料・日用品の買い物から食事を楽しむ環境まで整っています。
スーパーをはじめとした多彩なテナントが入る複合商業施設「コピオ」「ザ・マーケットプレイス」も身近。
お店の選択肢が豊富で、買い物に困ることのない環境です。駅前を中心に巨大商業圏を形成する「八王子」も1駅3分の生活圏にあります。

周辺エリアマップ（エリアの概念を示したもので実際とは多少異なります）
「ザ・マーケットプレイス八王子」（徒歩11分・約880ｍ）。スーパーヤオコー、ドラッグストア、家電店、衣料品店、クリニック等約12店舗を併設
西八王子駅前の「ダイエー西八王子店」（徒歩7分・約560ｍ）。地上4階建、地下1階建、7時～25時まで営業。帰宅が遅くなっても駅前で買い物できる

本当に住みやすい街大賞2023第1位※7。豊かな自然と利便性が融合した子育てしやすい街

「南浅川緑地」の潤いを目前にしながら、自然体で穏やかに暮らせる環境が広がる現地。
保育・教育施設も身近に揃い、「八王子市立第五小学校」へは徒歩5分。大きな通りを渡ることなく安全に通学できます。
また、引越しなどの各種手続きや子育て相談などができる「八王子市役所」、子ども向けの絵本が豊富な「八王子市中央図書館」、約20の診療科がある救急指定医療機関「多摩病院」（徒歩11分）など、暮らしの施設も充実。
自然と利便性が程よく融合し、本当に住みやすい街大賞2023第1位（※7）にも選ばれた「西八王子」。
子育てしやすく暮らしやすい、落ち着いた住宅街で、家族の新しい日々をはじめませんか。

アプローチ概念図（立地を概念的に示したもので実際に建物がこのように並ぶものではありません）
美しい桜並木が続く「南浅川緑地」（徒歩1分・約30ｍ）
大きな通りを通らずに通学できる「八王子市立第五小学校」（徒歩5分・約380ｍ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.03m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  62.61m²
  
  バルコニー面積
  
  10.89m²
  
  価格
  
  4950万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  67.81m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4630万円
- タイプ
  
  Br
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  60.03m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  5470万円

- タイプ
  
  Fg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  65.37m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4980万円

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地図東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セレオ西八王子（徒歩8分・約600m）
西八商栄会（徒歩5分・約390m）
コピオ長房（徒歩16分・約1270m）

イーアス高尾（約3330m）
イトーヨーカドー八王子店（約4280m）
サザンスカイタワー八王子（約2800m）

セレオ八王子（約3000m）
八王子オクトーレ（約2920m）
西放射線ユーロード商店街（約2420m）

西八南口商店会（徒歩8分/約640m）
コピオ西八王子駅前店（徒歩11分/約880m）
富士森公園（徒歩20分／約1560m）

南多摩病院（徒歩11分/約830m）
西八王子松村クリニック（徒歩7分/約500m）
倉田医院（徒歩8分/約570m）

LCKｆデンタルクリニック（徒歩9分/約650m）
しんや内科・田中皮フ科（徒歩12分/約910m）

案内図

: 現地・建物内モデルルーム案内図
: 交通アクセス図
JR中央線「西八王子」駅より
「八王子」・「立川」駅へはJR中央線快速利用
「吉祥寺」駅へはJR中央線中央特快利用、「三鷹」駅で快速に乗り換え
「新宿」・「東京」駅へはJR中央線中央特快利用
「池袋」駅へはJR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え
「渋谷」・「品川」駅へはJR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え
※表示の分数は、平日通勤時（平日日中平常時）の所要時間です。所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれます。
: カーアクセス図

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その他周辺環境

■ローソン八王子千人町二丁目店(徒歩5分（約340m）)
■西八商栄会(徒歩5分（約390m）)
■ココカラファインヘルスケアセイジョー西八王子店(徒歩6分（約480m）)
■ダイエー西八王子店(徒歩7分（約560m）)
■セレオ西八王子(徒歩8分（約600m）)
■ザ・マーケットプレイス八王子(徒歩11分（約880m）)
■ヤオコー八王子並木町店(徒歩11分（約880m）)
■八王子市立第五小学校(徒歩5分（約380m）)
■八王子市立第七中学校(徒歩21分（約1620m）)
■白百合幼稚園(徒歩8分（約610m）)
■千人保育園(徒歩4分（約320m）)
■せきれい児童遊園(徒歩5分（約380m）)
■千人町どんぐり広場(徒歩6分（約440m）)
■大内歯科(徒歩6分（約480m）)
■西八王子松村クリニック(徒歩7分（約500m）)

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室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン】
※掲載の室内写真は、モデルルームEタイプを2023年7月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
【マスターベッドルーム】
【リビング・ダイニング】

【ルーム】
【リビング・ダイニング】
【ルーム】

【ハイパーガラスコートトップ】
美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
【食器洗い乾燥機】
約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。
【浄水器一体型混合水栓】
水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。

【静音仕様のワイドシンク】
シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※タイプによって形状が異なります。
【スライドキャビネット［ブルモーション機能付］】
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
【包丁フラップ収納】
シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

【整流板付ステンレスレンジフード】
汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※一部タイプは形状が異なります。
【弓形浴槽】
人を招き入れるような優しいフォルムです。
【ストレート型カラン】
ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。

【シャワーヘッド】
2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
【フラッグストーンフロア】
表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
【セミオートバス】
ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

【浴室換気暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【シングルレバー混合水栓】
ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。

【ボウル一体型カウンター】
カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
【洗濯機置場吊戸棚】
洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
【リネン庫】
小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。

【手洗いカウンター】
使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
【トイレ上部吊戸棚】
トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
【人感センサー】
人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。

【クローゼット】
居室にはクローゼットを配置しており、居住空間がすっきりと片付きます。
【下足入】玄関に置いておくとかさばる靴や傘もきれいに収納できます。
【ファミリークローゼット】廊下のファミリークローゼットは、買い溜めした食品やドリンクを収納するパントリーとしても。

建物・施設

【専用庭完成予想図（Fgタイプ）】※以下掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
【ペット可】家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例

【外観完成予想図】
【メールBOX一体型の宅配ボックス】留守中でも荷物の受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。面倒なキー操作は不要、Tebraキーひとつで宅配ボックス操作を可能にします。（同仕様）
【エントランスホール完成予想図】

【耐震性に配慮した杭基礎構造】同建物は支持層に到達するように、約9mのコンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。（概念図）
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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プレシス西八王子リバーサイド　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日11：00AM～7：00PM　土日祝10：00AM～7：00PM　受付場所／「プレシス西八王子リバーサイド」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	3980万円～5470万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	60.03m²～67.81m²
その他面積	バルコニー面積：10.44m²～10.89m²、ルーフバルコニー：10.75m²（使用料540円／月）、専用庭：29.52m²（使用料1480円／月）、テラス：10.62m²（使用料無）
販売戸数	5戸	総戸数	32戸
完成時期	2025年1月24日（竣工済）	引渡可能年月	即引渡可（各種手続き完了後の引渡しとなります）
管理費	1万6580円～1万8610円／月	管理準備金	1万6580円～1万8610円（一括払い）
修繕積立金	4800円～5420円／月	修繕積立基金	32万6400円～36万8560円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/29
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2026/04/29 準防火地域、第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m

物件共通情報

マンション名	プレシス西八王子リバーサイド
物件種別	マンション
住所	東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/西八王子　歩8分乗り換え案内
総戸数	32戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	準工業	敷地面積	1028.04m²
建築面積	535.25m²	建築延床面積	2353.61m²
駐車場	空無（総台数13台：機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）	自転車置場	64台収容（料金300円・500円／月）※敷地内
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JAIC2022X1036A1号（令和5年2月28日付）

お問い合わせ先	「プレシス西八王子リバーサイド」建物内モデルルーム【通話料無料】TEL：0120-687-555資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～7：00PM　土日祝10：00AM～7：00PM　定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号　建設業許可番号／国土交通大臣（特-2）第22015号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（7）第73266 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社モアハウジング株式会社モアハウジングのその他のマンション情報を見る〒164-0012 東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ7階
施工会社	一建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報公開日	2026年4月24日	情報更新日	2026年4月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八王子市の暮らしデータをもっと見る

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八王子市周辺エリアの物件

サンリヤン相模原カームヴィラ　再登録

価格: 2998万円・3498万円
住所: 神奈川県相模原市中央区清新３-205-1（地番）

プレディア南橋本先着順

価格: 3748万円～4298万円
住所: 神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目506番1（地番）、神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目17番2号（住居表示）

エクセレントシティ橋本　第1期3次

価格: 4998万円～7298万円
住所: 神奈川県相模原市緑区西橋本５-3-6（地番）

プラウドシティ国立　第3期

価格: 未定
住所: 東京都国立市富士見台１-28-1、22（地番）

ＪＲ中央線の物件

シティテラス善福寺公園　第1期・第2期・第3期・第4期

価格: 7900万円～9300万円
住所: 東京都練馬区関町南２-101-1（地番）

ジェイグラン国立先着順

価格: 5268万円～6598万円
住所: 東京都国立市北３丁目40番1（地番）

ポレスター立川　第2期2次

価格: 6348万円・6598万円
住所: 東京都立川市錦町１-72-18（地番）

クリオレジダンス立川パークサイド

価格: 未定
住所: 東京都立川市曙町１丁目14番13、他（地番）

八王子市内の各駅の住みやすさ

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横浜線: 橋本｜相原｜八王子みなみ野｜片倉｜八王子

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。