八王子市(東京都)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

東京都八王子市の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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プレシス八王子横山町　先着順
	最近見た物件	価格 5510万円・6980万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市横山町交通ＪＲ中央線「八王子」歩6分ＪＲ八高線「八王子」歩6分ＪＲ横浜線「八王子」歩6分間取り 3LDK 専有面積 55.07m²・63.3m² 総戸数 49戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント【角住戸55m²超 4600万円台・44m²超 3600万円台（予定）】即入居可（手続き完了次第）。SUUMOからの来場予約で2000円分プレゼント！JR中央線・八高線・横浜線「八王子」駅徒歩6分、京王線「京王八王子」駅徒歩8分。2駅4路線利用可。商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内（注）に充実。

プレシス八王子横山町　第2期
	最近見た物件	価格 2600万円台～4600万円台最多価格帯 - 住所東京都八王子市横山町交通ＪＲ中央線「八王子」歩6分ＪＲ八高線「八王子」歩6分ＪＲ横浜線「八王子」歩6分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 31.65m²～55.07m² 総戸数 49戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント【角住戸55m²超 4600万円台・44m²超 3600万円台（予定）】即入居可（手続き完了次第）。SUUMOからの来場予約で2000円分プレゼント！JR中央線・八高線・横浜線「八王子」駅徒歩6分、京王線「京王八王子」駅徒歩8分。2駅4路線利用可。商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内（注）に充実。

オハナ高尾　先着順
	最近見た物件	価格 4799万円～7299万円最多価格帯 5200万円台・5300万円台（各4戸）住所東京都八王子市東浅川町交通ＪＲ中央線「高尾」歩12分京王高尾線「高尾」歩12分京王高尾線「狭間」歩8分間取り 3LDK～4LDK 専有面積 71.35m²～87.22m² 総戸数 127戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK72.79m² 4799万円～(先着順)】【建物内モデルルーム公開中】JR中央線｢始発｣駅×京王線・2駅2路線利用可。「イーアス高尾」徒歩3分。

オハナ高尾　第2期4次
	最近見た物件	価格 4599万円～5399万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市東浅川町交通ＪＲ中央線「高尾」歩12分京王高尾線「高尾」歩12分京王高尾線「狭間」歩8分間取り 3LDK 専有面積 72.52m²～76.26m² 総戸数 127戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK72.79m² 4799万円～(先着順)】【建物内モデルルーム公開中】JR中央線｢始発｣駅×京王線・2駅2路線利用可。「イーアス高尾」徒歩3分。

ザ・ファインタワー八王子　第1期1次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都八王子市中町交通ＪＲ中央線「八王子」歩4分京王線「京王八王子」歩7分間取り 1LDK～4LDK 専有面積 40.05m²～150.42m² 総戸数 346戸
	セキュリティ充実性能評価書取得始発駅地震対策ディスポーザーペット可 24時間常駐管理スーパーまで徒歩5分以内おすすめポイント JR「八王子」駅北口徒歩4分、29階建・総戸数346邸の複合開発タワー誕生。1LDK～4LDKのライフスタイルや家族構成に合わせた多彩なプランバリエーション。タワーならではの眺望と爽快感に加え、28・29階には150m²超のプレミアムプランも登場

リーフィアレジデンス八王子北野　先着順
	最近見た物件	価格 4488万円～5528万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市打越町交通京王線「北野」歩4分ＪＲ中央線「八王子」バス10分北野駅南口停歩3分ＪＲ横浜線「片倉」歩15分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.99m²～68.49m² 総戸数 48戸
	性能評価書取得ペット可即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【＜3タイプ＞家具付きモデルルーム販売中】3LDK南向き角住戸4488万円・月々返済8万円台～(頭金8万円、ボーナス時加算額14万2948円)！京王八王子駅へ1駅2分。京王線「新宿」駅直通！徒歩10分圏に大型スーパー2施設・公園・保育園5施設・小中学校・クリニック12施設集結。全邸南西向き。角住戸率50％、ワイドスパン中心(注1)

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1期3次
	最近見た物件	価格 3900万円台～5900万円台最多価格帯 4600万円台（2戸）住所東京都八王子市東町交通ＪＲ中央線「八王子」歩4分京王線「京王八王子」歩6分間取り 1LDK～2LDK 専有面積 40.08m²～50.85m² 総戸数 52戸

エクセレントシティ八王子 THE FRONT　第1期2次
	最近見た物件	価格 4099万円～5899万円最多価格帯 4500万円台（2戸）住所東京都八王子市東町交通ＪＲ中央線「八王子」歩4分京王線「京王八王子」歩6分間取り 1LDK～2LDK 専有面積 40.08m²～50.85m² 総戸数 52戸

ルネタワー八王子　先着順
	最近見た物件	価格 3390万円～1億2990万円最多価格帯 7300万円台（4戸）住所東京都八王子市寺町交通ＪＲ中央線「八王子」歩5分京王線「京王八王子」歩11分間取り 1DK～3LDK 専有面積 30.68m²～95.76m² 総戸数 499戸
	20階以上の高層おすすめポイントモデルルームオープン！＜予約制＞。JR「八王子」駅徒歩5分。八王子北口・最高峰(※1)タワーレジデンス誕生。地上32階建て・総戸数499邸の大規模プロジェクト。高層階の広々120m²超住戸など多彩なプラン。

ルネタワー八王子　第1期3次
	最近見た物件	価格 3260万円～1億3990万円最多価格帯 3300万円台（2戸）住所東京都八王子市寺町交通ＪＲ中央線「八王子」歩5分京王線「京王八王子」歩11分間取り 1DK～3LDK 専有面積 30.68m²～95.34m² 総戸数 499戸
	20階以上の高層おすすめポイントモデルルームオープン！＜予約制＞。JR「八王子」駅徒歩5分。八王子北口・最高峰(※1)タワーレジデンス誕生。地上32階建て・総戸数499邸の大規模プロジェクト。高層階の広々120m²超住戸など多彩なプラン。

プレシス西八王子リバーサイド　先着順
	最近見た物件	価格 3980万円～5470万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市千人町２交通ＪＲ中央線「西八王子」歩8分ＪＲ横浜線「八王子」バス14分水瀬橋停歩6分間取り 3LDK 専有面積 60.03m²～67.81m² 総戸数 32戸
	性能評価書取得ペット可即入居可おすすめポイント <限定1戸家具付住戸販売>新宿まで直通42分。JR中央線・特快停車駅「西八王子」駅徒歩8分。3LDK 3980万円～/月々8万円台～頭金・ボーナス時加算額0円。即入居可!本当に住みやすい街大賞2023第1位(注)!全邸南西向き。

Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　先着順
	最近見た物件	価格 4648万円～6288万円最多価格帯 6000万円台（3戸）住所東京都八王子市大和田町６交通京王線「京王八王子」歩10分ＪＲ中央線「八王子」歩15分間取り 3LDK 専有面積 66.12m²～70.15m² 総戸数 146戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント 2/8(日)まで【第二期1次希望住戸相談会開催！】(注1)。駐車場優先権付き住戸も対象。2LDK+S 66m²台 4400万円台～(予定)。低炭素建築物認定マンション＆ZEH-M Oriented取得。南西向き80％超(注2)。自走式＆平置駐車場設置率70％超(注3)。商業施設徒歩5分(注4)。京王八王子・JR八王子へフラットアプローチ。2駅4路線利用可

Brillia(ブリリア)八王子 River Terrace　第二期1次
	最近見た物件	価格 4400万円台～7000万円台最多価格帯 5700万円台住所東京都八王子市大和田町６交通京王線「京王八王子」歩10分ＪＲ中央線「八王子」歩15分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 57.36m²～80.39m² 総戸数 146戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント 2/8(日)まで【第二期1次希望住戸相談会開催！】(注1)。駐車場優先権付き住戸も対象。2LDK+S 66m²台 4400万円台～(予定)。低炭素建築物認定マンション＆ZEH-M Oriented取得。南西向き80％超(注2)。自走式＆平置駐車場設置率70％超(注3)。商業施設徒歩5分(注4)。京王八王子・JR八王子へフラットアプローチ。2駅4路線利用可

エステムコート八王子高尾先着順販売住戸
	最近見た物件	価格 5228万円～7968万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市東浅川町交通ＪＲ中央線「高尾」歩11分ＪＲ中央線「八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分京王線「京王八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分間取り 2LDK～5LDK 専有面積 56.32m²～82.35m² 総戸数 137戸
	フロントサービス性能評価書取得始発駅ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【即入居可能】JR中央線「始発駅」、大型ショッピングモールが目の前の大規模レジデンス。2LDK／3900万円台～(月々支払9万円台/頭金・ボーナス時0円)予定、3LDK／4400万円台～(予定)駐車場月額500円～、ディスポーザ＆マイクロバブル機能付浴槽が標準仕様【土・日・祝日にご予約の上ご来場でお買い物券5000円分プレゼント】

エステムコート八王子高尾第3期2次
	最近見た物件	価格 3900万円台～7500万円台最多価格帯 5600万円台住所東京都八王子市東浅川町交通ＪＲ中央線「高尾」歩11分ＪＲ中央線「八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分京王線「京王八王子」バス24分長房団地ふれあい館停歩19分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 56.32m²～82.35m² 総戸数 137戸
	フロントサービス性能評価書取得始発駅ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【即入居可能】JR中央線「始発駅」、大型ショッピングモールが目の前の大規模レジデンス。2LDK／3900万円台～(月々支払9万円台/頭金・ボーナス時0円)予定、3LDK／4400万円台～(予定)駐車場月額500円～、ディスポーザ＆マイクロバブル機能付浴槽が標準仕様【土・日・祝日にご予約の上ご来場でお買い物券5000円分プレゼント】

サンクレイドル京王八王子先着順
	最近見た物件	価格 2998万円～4998万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市大和田町５交通京王線「京王八王子」歩15分ＪＲ中央線「八王子」歩20分ＪＲ横浜線「八王子」歩20分間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 専有面積 58.71m²～63m² 総戸数 40戸
	性能評価書取得始発駅ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可おすすめポイント 3LDK 2900万円台～、先着順申込受付中。堂々完成、即入居可 ※諸手続き後。現地案内会開催中！[要予約]実際のお部屋をご覧いただけます。京王線、JR中央線、JR横浜線による各方面への快適アクセス。開放的な南向き中心(28戸/40戸)。

ベルジュール八王子高尾　先着順
	最近見た物件	価格 3770万円～3990万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市東浅川町交通ＪＲ中央線「高尾」歩15分京王高尾線「狭間」歩9分京王高尾線「高尾」バス8分陵南中学校停歩2分間取り 3LDK 専有面積 62.83m²～68.49m² 総戸数 32戸
	即入居可

フェルモ豊田　先着順
	最近見た物件	価格 4398万円～6998万円最多価格帯 - 住所東京都八王子市高倉町交通ＪＲ中央線「豊田」歩19分ＪＲ八高線「北八王子」歩12分ＪＲ横浜線「八王子」バス20分東京都立大学入口停歩3分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 62.92m²～88.64m² 総戸数 106戸
	性能評価書取得始発駅ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイントファミリータイプ3900万円台～(予定)月々8万円台～頭金8万円ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速｢豊田｣駅(始発)よりフラットアプローチ徒歩圏。平均専有面積72m²超、最大88m²超。2LDK～4LDKの豊富な間取りプラン・敷地内駐車場先着確保。【ご来場予約受付中!】

フェルモ豊田　1期3次
	最近見た物件	価格 3900万円台～6900万円台最多価格帯 5900万円台（13戸）住所東京都八王子市高倉町交通ＪＲ中央線「豊田」歩19分ＪＲ八高線「北八王子」歩12分ＪＲ横浜線「八王子」バス20分東京都立大学入口停歩3分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 62.92m²～88.64m² 総戸数 106戸
	性能評価書取得始発駅ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイントファミリータイプ3900万円台～(予定)月々8万円台～頭金8万円ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速｢豊田｣駅(始発)よりフラットアプローチ徒歩圏。平均専有面積72m²超、最大88m²超。2LDK～4LDKの豊富な間取りプラン・敷地内駐車場先着確保。【ご来場予約受付中!】

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の住みやすさをもっと見る

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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