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八王子駅の住みやすさ・基本情報

家賃相場 6.05 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 主要駅にアクセスしやすい
- 複数路線が使える、急行が止まる
- 飲食店が充実している
カップルの住みやすさ
- 主要駅にアクセスしやすい
- 必要なものが近場でそろう
- 自然や公園が多い
ファミリーの住みやすさ
- 必要なものが近場でそろう
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 自然や公園が多い

八王子駅ってどんなところ？

八王子駅はJR中央線・横浜線・八高線が通る駅で、徒歩5分程の京王八王子駅を使えば京王線も利用できます。乗り換えなしで新宿駅まで約53分、横浜駅まで約60分でアクセス。横浜線の始発駅であることも魅力です。
駅直結の大型ショッピングモールをはじめ、駅周辺には商業施設や家電量販店が複数あり買い物に便利。
自然環境も魅力で、近くの高尾山に足を延ばせばハイキングを楽しむことができ、アウトドア好きにうれしい環境です。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

駅ガイド

福岡由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた八王子駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

主要駅にアクセスしやすい
複数路線が使える、急行が止まる
飲食店が充実している

4駅ナカが充実している
5自然や公園が多い
6電車がそれほど混雑しない
7閑静で落ち着きがある
8病院やクリニックが多い
9道が明るく安心感がある
10住居費（家賃や物件購入費）が安い

回答者の声

京王線と中央線や横浜線などの便がいい（30代男性）
買い物出来る所も充実して、欲しいものが手に入る（60代女性）
外食の店がたくさんある（20代男性）

駅ガイド

八王子は大学、短大が集まり、多くの学生が暮らす学園都市。駅近エリアは割高ですが、23区内の物件より一回り広いワンルームや1K物件が充実しています。なお、南口はスクールバスの発着点で朝は大行列。なかなかバスに乗れないこともあるので、時間に余裕を持って出かけると安心。

八王子駅の一人暮らし向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
八王子	ワンルーム	4.0万円	ワンルームの物件一覧へ
八王子	1K・1DK	6.0万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた八王子駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

主要駅にアクセスしやすい
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い

4複数路線が使える、急行が止まる
5スーパーやドラッグストアが充実している
6車を快適に利用できる
7飲食店が充実している
8駅ナカが充実している
9閑静で落ち着きがある
10住居費（家賃や物件購入費）が安い

回答者の声

自然な環境が多くあり、子供から高齢者まで豊かな生活ができる（60代男性）
駅の近くに種類豊富なお店が多くあり、緊急で入用のものとかが揃えやすい（20代女性）
都心に近いにも関わらず、緑が多くて、自然に恵まれている（60代男性）

駅ガイド

北口には複数の商業施設や24時間営業のドン・キホーテもあり、買い物の便利さを実感できるでしょう。京王線が通る京王八王子も徒歩圏で使えるため、JR線でトラブルが起こっても回避できます。カップル向けの新築マンションも続々登場しているので、最新の駅近物件に出合えるはず。

八王子駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
八王子	1LDK・2K・2DK	10.4万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーに聞いた八王子駅の住みやすさTOP10

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い

4主要駅にアクセスしやすい
5複数路線が使える、急行が止まる
6飲食店が充実している
7駅ナカが充実している
8病院やクリニックが多い
9車を快適に利用できる
10遅くまで開いている店が多い

回答者の声

駐車場が沢山あって停めやすい。駅ビルがあるので買い物がしやすい（40代女性）
店舗が充実していてとても便利。八王子祭りは活気があって楽しかったです（40代女性）
JRと京王の2社があり、新宿、東京に行きやすい。特に京王は始発駅なので、座っていける。（50代男性）

駅ガイド

駅近はコンパクト物件が中心のため、西八王子方面へ検討範囲を広げてみると◎。3LDKでも割安の物件を見つけやすいでしょう。駐車場の確保がしやすいこともメリットです。唯一の課題は冬の寒さ。都心と比べると気温差があり降雪量も多いため、寒さ対策が必要です。

八王子駅のファミリー向け物件家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
八王子	2LDK・3K・3DK	12.5万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
八王子	3LDK・4K・4LDK	13.9万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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八王子駅の家賃相場

駅名	間取り	家賃相場	物件
八王子	ワンルーム	4.0万円	ワンルームの物件一覧へ
	1K・1DK	6.0万円	1K・1DKの物件一覧へ
	1LDK・2K・2DK	10.4万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ
	2LDK・3K・3DK	12.5万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
	3LDK・4K・4LDK	13.9万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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中央本線	国立立川日野豊田八王子西八王子高尾相模湖藤野
横浜線	橋本相原八王子みなみ野片倉八王子
八高線	八王子北八王子小宮拝島東福生