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寺尾駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

寺尾駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市西区寺尾西２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西２丁目
越後線 寺尾駅 徒歩10分		 350
万円

5.59万円		 207m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■高台の南東側からの日当たりが良好！ ■JR「寺尾」駅まで徒歩約10分　■西大通りが程近く、交通の便が良い立地
new

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩38分		 1398
万円		 185.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【家族の夢が広がる、建築条件無し56坪整形地】56.2坪のゆとりある敷地は、間口16.3mと開放感たっぷり。並列での駐車スペース確保や、お庭作りも自由自在！さらに、水道・下水・都市ガスのライフラインが引込済みのため、建築時の付帯工事費用を抑えられるのも嬉しいポイント！建築条件なし・更地渡しにつき、お好きな住宅メーカーで理想の住まいを計画可能です♪【周辺環境】JR「新潟大学前」駅：約1.0km　徒歩約12分新通つばさ小学校：約348m　徒歩約5分坂井輪中学校：約2.1km　徒歩約27分ウオロク大学前店：約550m　徒歩約8分セブンイレブン新潟新通店：約700m　徒歩約10分

新潟県新潟市西区小針が丘 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針が丘 土地
新潟県新潟市西区小針が丘
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩1分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩26分		 1758.9
万円		 149.12m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
地番調査書有　都市ガス　電気　上水道　下水道　小針駅徒歩２分建築条件なし　２０２６年３月中旬引渡し可能予定

新潟県新潟市西区小針が丘 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針が丘 土地
新潟県新潟市西区小針が丘
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩1分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩26分		 1772
万円		 154.16m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
区画整理地内　整形地　都市ガス　電気　上水道　下水道　建築条件なし　２０２６年３月中旬　更地引渡可能予定

新潟県新潟市西区寺尾上１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩5分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩27分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩30分		 1720
万円		 317.4m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【アピールポイント】●大きなゆとりのある９６坪の土地なので、２世帯住宅など大きな建物を建築される方や、大きな駐車場を必要とされる方に向いています●西区の中でも高台に位置しているため地盤良好で、液状化の心配も、津波の心配もありません●南側に高低差があり、隣りのお家が低い位置にあるので、建物設計次第では陽当たりや眺めが最高なお家が作れます（２階から西区の街や山々を見渡せるかも！？）●寺尾駅徒歩５分の好立地なので、最寄り駅までラクラク行けます●もちろん周辺施設が充実していますし、近隣スーパーまで徒歩６分で行けちゃいます●建物解体更地渡しで、建築条件は無しです●下水道、都市ガス使えます

新潟県新潟市西区真砂１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区真砂１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区真砂１
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩21分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩27分		 1000
万円		 155.2m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
坂の上の落ち着いた住宅街で、海も近く、最寄り駅徒歩圏内通勤通学に便利な立地！

新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩7分		 550
万円		 138.79m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
駅やバス停・バイパスまでのアクセスも良く、小中学校も徒歩10分圏内で生活に便利な土地です！※約0.27㎡のセットバックが必要となります。※境界杭復元済み (第14条に基づき)【周辺環境】ウオロク…徒歩8分チャレンジャー…徒歩16分セブンイレブン …徒歩11分ひらせいホームセンター…徒歩12分西区役所…徒歩8分【通学】新通小学校…約1439m (18分)坂井輪中学校…約477m (6分)【交通】バス停 「寺尾新町東」…距離約210m (徒歩約3分)電「寺尾駅」…距離約560ｍ(徒歩約7分)

新潟県新潟市西区寺尾上１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩9分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩31分		 598
万円		 136.34m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
高台で駅まで徒歩8分西大通にもパイパスまでもアクセスが良好銀行やスーパーもあるので生活するうえでも便利！解体更地でお好きなメーカーで建築が可能まずはお問い合わせください！

新潟県新潟市西区寺尾前通３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾前通３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾前通３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩9分		 1586.3
万円		 228.02m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
セブンイレブン新潟寺尾店まで距離約190ｍ、徒歩約3分

新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩9分		 1650
万円		 313.51m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◎解体更地渡し予定◎◎寺尾駅から徒歩10分以内◎◎西大通り至近アクセス良好です◎

新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩26分		 875
万円		 113.03m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎南側は駐車場のため日当たり良好◎二方向道路で配置の自由さUP◎寺尾駅　徒歩8分◎バス停（寺尾駅前通）まで徒歩4分◎ライフライン全て宅地内引込アリ◎ドラックトップス350m 徒歩5分

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩31分		 1190
万円		 178.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
間口13ｍ×奥行13ｍのゆとりある整形地です。駐車スペースやお庭プランも確保できる広さの土地です。徒歩圏内にブランコ・すべり台がある公園があるので、小さなお子様のいるご家庭にもオススメです。他にも食品も買えるドラッグトップス、ミスタードーナツ、ピザハットなどの周辺施設が徒歩圏内にあります。

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩10分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩30分		 1400
万円		 198m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・開放感ある【南東角地】で陽当たり・風通し良好・周囲との程よい距離感で“自分たちの空間”を確保・【建築条件なし】自由に理想の住まいが叶えられる・小針駅まで徒歩10分、小学校まで徒歩9分の好立地・スーパーやドラッグストアも徒歩圏で子育て環境◎・敷地約59.9坪とゆとりがあり、駐車場・庭も確保可

新潟県新潟市西区寺尾上３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩11分		 880
万円		 195.88m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
※解体更地渡し※確定測量実施予定●坂井輪中学校まで徒歩3分。ドラッグストアまで徒歩4分の利便性・新通小学校　徒歩10分（約800m）・坂井輪中学校　徒歩3分（約190m）・ウエルシア新潟寺尾店　徒歩4分・新潟西区役所　徒歩7分・ＪＲ越後線「寺尾駅」　徒歩11分・徒歩5分の新潟交通「坂井輪郵便局前」バス停からは万代シテ、新潟駅方面へのバスに乗車が可能です●新潟県道（亀田内野線）へのアクセスがよく、車でのお出かけもスムーズです●前面道路は幅員約4mの私道●間口14mでお車並列駐車のプランも可能です

新潟県新潟市西区新通 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区新通 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区新通
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩11分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩33分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩34分		 2700
万円		 831.6m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
おすすめポイント
☆おすすめポイント・251.55坪のとても大きな土地ですので、広いお庭やドッグランなど幅広く活用いただけます！・確定測量後、解体更地渡し！・新潟大学前駅まで徒歩約11分と公共交通機関へのアクセスも楽々です♪・近隣のお家と距離があるので、日当たりや風通しが抜群です！☆周辺環境・ウオロク大学前店まで　徒歩約11分・ダイレックス新潟大学前駅店まで　徒歩約12分・セブンイレブン新潟新通店まで　徒歩約8分・信楽園病院まで　徒歩約12分☆教育施設・天鐘こども園まで　徒歩約9分・新通つばさ小学校まで　徒歩約8分・坂井輪中学校まで　徒歩約23分

新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分		 880
万円		 298.89m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建売では出会えない、自分たちらしい暮らしを叶えたいご家族へ。約90坪のゆとりある敷地に、建築条件なしという自由度が重なり、理想の住まいを一から描ける魅力的な土地です。なかでも注目したいのは、この土地ならではの一点モノ感の強い地形。旗状地ならではのレイアウトは、外からの視線を程よく抑えながら、住まいにプライベート感と特別感をもたらしてくれます。アプローチの先に広がる住空間は、まるで家族だけが知る秘密の場所のよう。中庭、ウッドデッキ、土間収納、ロフトなどを取り入れれば、毎日の暮らしそのものが遊び心にあふれ、子供達の記憶に残る秘密基地感のあるマイホームの思い出をプレゼントできます。

新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分		 987.7
万円		 176.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
※現況更地※土地面積は正味宅地面積です。■北側は駐車場になっているので直射日光を避けつつ採光を取ることが出来ます。■間口約10ｍ。並列3～4台の駐車スペースを造れます。■各種店舗が揃う亀貝・小新エリアが近いのでお買い物に困りません♪■お子様の通学に安心の距離♪〇坂井東小学校　徒歩約10分〇坂井輪中学校　徒歩約6分■バスも電車も使えて、車でのアクセスも良好の立地！〇JR越後線「寺尾」駅　徒歩約12分〇新潟交通「坂井輪郵便局前」バス停　徒歩約4分〇亀貝ICまで約2km。お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩31分		 990
万円		 148.8m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅にも学校にも近く、周囲は静かな住宅地。新しい家を建てるなら、家族の“これから”を包み込む土地を選びませんか？ この環境が、未来の暮らしの土台になります。

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩30分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩31分		 1550
万円		 195.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■大堀幹線や西大通りへのアクセスも抜群。■駅へのアクセスに加え、バス停も徒歩約２分！■坂の少ない立地
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩32分		 1850
万円		 217.38m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建物の解体は行いませんのでご注意下さい。都市ガス管2本、水道管2本、下水桝1か所の引込み状況となっております。令和６年の地震の影響で南西側の土留めが10～15℃程度傾いております。

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 650
万円		 142.7m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【教育施設】五十嵐小学校…徒歩約７分五十嵐中学校…徒歩約１１分【交通機関】ＪＲ越後線「寺尾駅」…徒歩約１３分新潟交通「新潟科学技術学園前」…徒歩約４分【備考】・境界非明示・解体更地渡し・北西側道路持ち分無

新潟県新潟市西区西小針台２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西小針台２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区西小針台２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 1080
万円		 234.95m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【教育施設】真砂小学校…徒歩約１３分五十嵐中学校…徒歩約２２分【交通機関】越後線「寺尾駅」…徒歩約１３分新潟交通「日和が丘」…徒歩約３分【備考】・解体更地渡し・確定測量実施済み・要セットバック・道路分筆後のお引渡し

新潟県新潟市西区有明町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区有明町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区有明町
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩34分		 1150
万円		 179m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
空が広く、海が近い。西区有明町の落ち着いた住環境

新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
新潟県新潟市西区西小針台１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 1376.8
万円		 198m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩21分		 1540
万円		 177.33m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、銀行、個人医院などがあり、とても生活しやすい環境です。

新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
新潟県新潟市西区西小針台１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分		 1614.2
万円		 232m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地

新潟県新潟市西区寺尾朝日通 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾朝日通 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾朝日通
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 480
万円		 206.69m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【土地のアピールポイント】◎土地62坪の整形地です◎建築条件は無しです◎坂井輪小学校徒歩7分で通いやすい◎リオンドールまで徒歩6分、ウオロク小新南店も行きやすいです◎商業店舗が近くに多数あって、とても利便性の良い立地です◎都市ガス使用できます◎寺尾駅、小針駅お好きな方を利用できます◎高台に立地し、2階からの眺めを良好にできます◎即引渡し可能です

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 700
万円		 96.6m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区小針南 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針南 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針南
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩19分		 1540
万円		 178.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■現況：更地■確定測量済■上水道・下水道・都市ガス：宅地内引込有

新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区西小針台１ 土地
新潟県新潟市西区西小針台１
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分		 2991
万円		 430m2 ２種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新潟市西区寺尾上３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩15分		 500
万円		 423.02m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
敷地の特徴を活かしてオンリーワンの建築をしてみてはいかがでしょうか？新潟市西区役所：徒歩5分坂井輪郵便局：徒歩2分坂井輪中学校：徒歩3分ウェルシア新潟寺尾店：徒歩2分公共施設も商業施設も集まる利便性が良い地域です。もちろん、バス停も徒歩3分、JR寺尾駅は徒歩10分と移動も楽々♪ドックランも家庭菜園も楽しみ方はあなた次第お気軽にお問合せ下さいませ。

新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩22分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩35分		 898
万円		 122.67m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
土地+建物合わせてご相談来店希望の方は事前に予約ください！建築会社複数紹介可能です。建築条件なしなので、お好きなところで建てられます♪【土地おすすめポイント】・綺麗に整備された分譲地で暮らしやすい・周りも建てたばかり・これから建てるお家で近所付き合いがしやすい・即引渡しできるので、すぐに建てたい方にオススメ♪・スーパー徒歩10分以内で買い物便利です！・閑静な住宅地なので暮らしやすい。・新通小学校徒歩10分・坂井輪中学校まで徒歩5分で通学安心・建築しやすい平坦地です。現状更地なので、土地の形やサイズ感分かりやすいです。・上下水道宅地内に引込あります。

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 470
万円		 170m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地

新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩16分		 1498
万円		 173.09m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
上水道・下水道・都市ガス：宅地内引込済確定測量、解体更地渡し北西側道路：幅員約6.0～8.5ｍ開発道路　昭和59年4月17日許可　新開第4号

新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分		 500
万円		 222.96m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※解体更地渡し※確定測量実施予定※前面道路建築基準法外につき、建築基準法第43条第2項第2号の規定による許可申請必要●北側（海側）は隣地との高低差があり、高台になっておりますので開放的●ゆとりの約67坪●前面道路は幅員約4mの袋小路。車通りが少なくて静かです～周辺環境～○新潟交通「新潟科学技術学園前」バス停　徒歩4分○ＪＲ寺尾駅　徒歩18分○ウオロク 上新栄町店　徒歩10分○セブンイレブン上新栄町店　徒歩9分○五十嵐小学校　徒歩7分○五十嵐中学校　徒歩10分○新潟清心女子中学校　徒歩8分

新潟県新潟市西区坂井東５ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東５ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東５
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分		 740
万円		 180.95m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇交通アクセス◇・ＪＲ越後線「寺尾駅」徒歩18分・バス停「坂井東小学校入口」徒歩5分◇教育施設◇・坂井保育園　徒歩3分（230ｍ）・坂井東小学校小学校　徒歩4分（250ｍ）・坂井輪中学校　徒歩9分（700ｍ）◇ショッピング施設◇・清水フードセンター　徒歩７分（500ｍ）・セブンイレブン　徒歩７分（550ｍ）・ウェルシア　徒歩７分（500ｍ）

新潟県新潟市西区松海が丘２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区松海が丘２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区松海が丘２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩18分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩25分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩36分		 1200
万円		 132m2 ２種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
約39坪の広さに加え、新潟市道沿いの土地となります。■教育環境・真砂小学校・・・徒歩約10分・五十嵐中学校・・・徒歩約16分■インフラ整備について上水道及びガス管の引込は買主様負担となります。■地目変更登記について宅地への地目変更登記は買主様負担となります。■平成29年確定測量済みとなります。(法務局作成地図　法第14条第1項)※境界杭の復元作業のみ実施予定となります。■交通情報・JR越後線　寺尾駅　徒歩約18分・新潟交通　有明線　バス停　松海が丘　徒歩約2分『参考プランご用意しております』※プランは一例です。参考建物金額　２５６２２３００円

新潟県新潟市西区小針８ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区小針８ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区小針８
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩22分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩26分
ＪＲ越後線 青山駅 徒歩38分		 1050
万円		 132.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎徒歩1分以内のところにお子様がブランコ遊びできる公園があります♪藤棚があり、春には藤の花が楽しめます。◎近くの西川沿いはちょっとした遊歩道があり、お散歩が楽しめます。桜並木になっており、春は夜桜も楽しめます。◎塩ラーメンが美味しいラーメン屋「らぁ麺　貝晴」さんが徒歩圏内にあります！他にもスーパー「ウオロク小針南店」、「セブンイレブン新潟小針8丁目店」も徒歩圏内にあるので、車を使わなくても買い物できる環境を重視する方にオススメです。

新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩23分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩3.6km		 430
万円		 190.51m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎土地50坪以上の整形地が欲しい方にオススメです！◎もともとが地山のため地盤良好で、地震でも安心！◎高台に立地しているため、地震による液状化や津波被害の心配ご無用！◎見晴らし抜群な高台を上手く利用して、眺めや陽当たりの良いお家やお庭を設計しませんか？◎五十嵐小学校までの最短ルート、徒歩3分！お子様の通学にも安心です！◎五十嵐小学校が近いため治安が良く、夜も閑静な住宅街です！◎閑静な住宅街ですが、徒歩でも寺尾駅や周辺店舗に行ける好立地です！◎既存家屋、植栽、擁壁、階段全て売主負担で解体し、綺麗な更地で引渡しいたします！◎都市ガスが使えます！◎下水道エリアで下水が使えます！

新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区上新栄町６ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区上新栄町６
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩23分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩3.7km		 490
万円		 112.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
津波ハザードマップ白地洪水ハザードマップ白地前面新潟市道の5.2Mで除雪も計画されていて小学校も600Ｍにあり近くに公園もある閑静な住宅地です気になる事は、お気軽にお問合せ下さい
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新潟市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

寺尾駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 841万円 1099万円 1222万円

周辺駅の価格相場

  新潟大学前 小針 内野 青山 内野西が丘
土地 786万円 1040万円 546万円 1078万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
越後線
2位
北陸新幹線
3位
北陸新幹線
4位
あいの風とやま鉄道
5位
信越本線
6位
大糸線
7位
日本海ひすいライン
8位
しなの鉄道北しなの
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
上越妙高
2位
内野
3位
東新潟
4位
新津
5位
春日山
6位
新潟
7位
巻
8位
関屋
9位
大形
10位
亀田

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市北区
3位
新潟市東区
4位
新潟市西区
5位
新潟市江南区
6位
上越市
7位
新潟市秋葉区
8位
長岡市
9位
西蒲原郡弥彦村
10位
燕市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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