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新潟大学前駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟大学前駅(新潟県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目
越後線 新潟大学前駅 徒歩7分		 1280
万円

21.43万円		 197.42m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
JR越後線「新潟大学前」駅徒歩圏内の好立地。約197m2のゆとりある敷地で建築プランも自由自在。スーパーやドラッグストア、公園も近く生活利便性良好。子育て世帯にもおすすめの落ち着いた住環境です。

新潟県新潟市中央区和合町２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市中央区和合町２丁目 土地
    間取り図
新潟県新潟市中央区和合町２丁目
越後線 新潟大学前駅 徒歩18分		 920
万円

30.65万円		 99.2m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
中心エリアへのアクセス良好！通勤・通学・お買い物がしやすい立地です♪

新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐３の町東 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐３の町東
越後線 内野駅 徒歩13分
越後線 新潟大学前駅 徒歩3.4km		 110
万円

1.57万円		 231.05m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区坂井砂山３丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井砂山３丁目 土地
新潟県新潟市西区坂井砂山３丁目
越後線 新潟大学前駅 徒歩8分		 780
万円

10.15万円		 254m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

新潟県新潟市西区寺尾西４丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西４丁目 土地
新潟県新潟市西区寺尾西４丁目
越後線 寺尾駅 徒歩16分
越後線 新潟大学前駅 徒歩22分		 709
万円

10.98万円		 213.38m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

新潟県新潟市西区五十嵐東２丁目 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東２丁目 土地
新潟県新潟市西区五十嵐東２丁目
越後線 新潟大学前駅 徒歩22分
越後線 寺尾駅 徒歩23分		 1750
万円

8.79万円		 657.41m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
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新潟県新潟市西区寺尾西３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾西３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾西３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩22分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩36分		 800
万円		 184.94m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇 解体更地渡し・確定測量実施予定〇 売買契約後、約2～3か月でのお引渡しが可能〇 約55坪の整形地につき、間取りの自由度が高く多様なプランに対応可能【周辺環境】〇寺尾駅まで徒歩11分〇松の実こども園まで徒歩10分〇寺尾中央公園まで徒歩12分〇五十嵐小学校まで徒歩6分〇五十嵐中学校まで徒歩20分〇ウオロク上新栄町店まで徒歩9分〇原信五十嵐東店まで徒歩11分〇ドラッグトップス・マルイ寺尾台店まで徒歩13分）〇西区役所まで徒歩16分
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新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩29分		 780
万円		 93.35m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆周辺環境ファッションセンターしまむら内野店：徒歩11分（839ｍ） ウオロク大学前店：徒歩7分（544ｍ） セブンイレブン新潟新通店：徒歩8分（612ｍ） ココカラファイン新通店：徒歩10分（757ｍ） 小学校新潟市立新通つばさ小学校：徒歩5分（380ｍ）

新潟県新潟市西区寺尾上２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩2分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩26分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩29分		 200
万円		 508.09m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【教育】新通小学校　徒歩１８分坂井輪中学校　徒歩８分【おすすめ】◎図書館や児童館、区役所や保育園が徒歩圏内◎バス停が徒歩圏内に多数あり公共交通機関の栄えたエリア◎西大通へのアクセスも良好で通勤通学にも便利な立地

新潟県新潟市西区坂井砂山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井砂山４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井砂山４
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩2分		 1200
万円		 221.15m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
駅まで徒歩2分、徒歩10分圏内ににスーパー、コンビニなどあり生活利便性良いです。■物件情報■約66坪の土地。■買い物■・清水フードセンター大学前店・・徒歩約3分・セブンイレブン・・徒歩約4分・ローソン・・徒歩約4分■学校■新通小学校・・・徒歩約8分坂井輪中学校・・徒歩約6分

新潟県新潟市西区坂井砂山４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井砂山４ 土地
新潟県新潟市西区坂井砂山４
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩2分		 1900
万円		 231.62m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
JR越後線「新潟大学前」駅徒歩2分の好立地

新潟県新潟市西区内野町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区内野町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区内野町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩29分		 150
万円		 137.4m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
有効宅地面積は約41.5坪となる見込みです。即引渡し可、陽当り良好、整形地、都市ガス、小学校 徒歩10分以内

新潟県新潟市西区内野町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区内野町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区内野町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩22分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩30分		 600
万円		 231.39m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
学校が近く、お子様の通勤にも安心です。内野小学校　徒歩約10分(380ｍ)内野中学校　徒歩約11分(870ｍ)お買い物ウオロク内野店　徒歩約4分(350ｍ)コメリホームセンター内野店　徒歩約6分(500ｍ)金融機関や郵便局等にも近く、生活利便性の高い立地です。

新潟県新潟市西区内野町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区内野町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区内野町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩6分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩23分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分		 780
万円		 191.73m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
内野駅まで徒歩約6分！スーパー・コンビニが徒歩圏内です。◆現況更地、測量後のお引渡しとなります◆隣地が密集していないので陽当たり良好◆外壁後退無しなので、両面50センチずつ後退で可能【交通アクセス】●JR越後線　内野駅　徒歩6分●新潟交通　内野四ツ角バス停　徒歩3分【教育施設】●内野小学校　約690ｍ（徒歩9分）●内野中学校　約850ｍ（徒歩12分）【周辺環境】●ウオロク内野店　徒歩6分●いちまん内野店　徒歩6分●セブンイレブン新潟内野店　徒歩8分●新潟市西区役所西出張所　徒歩4分●内野郵便局　徒歩4分●新潟市内野図書館　徒歩7分お気軽にお問い合わせください。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩6分		 1100
万円		 258.53m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
・本物件は公簿売買です。・確定測量済みです(令和7年12月)・現況有姿にてお引き渡しいたします。・本物件敷地内に東側の隣地物置屋根・外灯の一部が越境しています。　また、本物件の東側のブロック塀が隣地に越境しています。・本物件の北西側、南東側の構造物の一部が法定外公共物へ越境しています。

新潟県新潟市西区内野町 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区内野町 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区内野町
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩7分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩25分		 850
万円		 246.98m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆間口約12ｍ　◆奥行約20.8ｍ【教育施設】●内野小学校　約715ｍ（徒歩9分）●内野中学校　約1000ｍ（徒歩13分）【交通アクセス】●ＪＲ越後線　内野駅　徒歩7分（車で4分）●新潟交通　内野二番町バス停　約2分【周辺環境】●セブンイレブン新潟内野店　徒歩6分●ウオロク内野店　徒歩9分●ｉｃｈｉｍａｎ(いちまん)新潟内野　徒歩9分●コメリホームセンター内野店　徒歩6分●内野町郵便局　徒歩2分●西区役所西出張所　徒歩6分◇物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください♪

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩7分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩32分		 1250
万円		 156.79m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
・新潟大学前駅まで徒歩７分・新通つばさ小学校徒歩６分で通学も安心・ウィズプラザ新通も車で４分でお買い物便利【教育】新通つばさ小学校　徒歩６分坂井輪中学校　徒歩２７分【おすすめ】・建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーで建築可能です♪・スーパーまで徒歩３分、ドラッグストア等が至近で日々のお買い物も安心・西大通もアクセス良好で通勤通学に便利な立地

新潟県新潟市西区坂井砂山３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井砂山３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井砂山３
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩8分		 780
万円		 254m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
住宅用地、アパート用地に適しています！

新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上４ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾上４
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩11分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩19分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩36分		 680
万円		 155.14m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
☆おすすめポイント☆◆南西角地で日当たり良好◆高台により展望良好【交通アクセス】◇寺尾駅　徒歩約10分◇寺尾新町東バス停　徒歩約4分【教育関連】◇新通小学校　徒歩約13分◇坂井輪中学校　徒歩約12分【周辺環境】◇ウオロク上新栄町店　徒歩約12分◇ローソン新潟寺尾東三丁目店　徒歩約16分◇ウエルシア新潟寺尾店　徒歩約15分◆建物解体更地渡し◆測量後お引渡し◆西側道路はセットバックが必要
チェックした物件を一括で

新潟県新潟市西区大野 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区大野 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区大野
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩11分		 1149
万円		 135.73m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
【周辺環境】 原信　新通店…徒歩4分 ウオロク大学前店…徒歩5分 セブンイレブン新潟内野店…徒歩9分ドラッグトップス新通店…徒歩約12分 利便性の高い周辺環境！ 【通学】 新通つばさ小学校…約170m (3分) 坂井輪中学校…約2101m (27分) 【交通】 バス停 「西坂井団地」…距離約345m (徒歩約4分) 「新通IC.」…距離1590m (車で2分)

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩12分		 690
万円		 103.74m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇徒歩10分圏内にスーパー・コンビニあり！周辺環境も充実した西区の人気エリアです。◇小学校まで徒歩約4分！毎日のお子様の通学も安心の距離だから、朝の支度にも余裕が生まれます♪◆担当者より◆市内各所へのアクセス良好！前面道路は6ｍで運転が苦手な方も楽々駐車できます♪建築プランもお気軽にご相談ください♪いつでも現地ご見学可能です！

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩30分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩31分		 1550
万円		 195.52m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■大堀幹線や西大通りへのアクセスも抜群。■駅へのアクセスに加え、バス停も徒歩約２分！■坂の少ない立地

新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩12分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩28分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩32分		 1850
万円		 217.38m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建物の解体は行いませんのでご注意下さい。都市ガス管2本、水道管2本、下水桝1か所の引込み状況となっております。令和６年の地震の影響で南西側の土留めが10～15℃程度傾いております。

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1000
万円		 141.62m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
新潟市西区坂井の売地、141.62㎡（42.84坪）の南向き宅地。新通小学校まで270m、坂井輪中学校まで1200mでお子様の通学も安心。前面道路4mと落ち着いた住宅街に位置し、安全な環境です。電気・ガス・水道・下水などの生活インフラはすべて完備。現況は更地でお引渡し、ご希望の建築プランで新生活をスタートできます。家族構成やライフスタイルに合わせた夢のマイホーム用地として最適です。充実の環境で快適な暮らしを始めませんか？～セブンイレブン・清水フード・公園まで徒歩5分　 ダイレックス・ウオロク徒歩10分 　新通小学校 徒歩4分　 坂井輪中学校 徒歩15分　 ＪＲ新潟大学前駅 徒歩12分

新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩24分		 1080
万円		 181.81m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
☆約50坪のゆとりある敷地☆スーパーや学校が徒歩圏内☆近隣には商業施設や公共交通機関あり【交通】◇寺尾駅　徒歩約10分◇西区役所前バス停　徒歩約3分【教育関連】◇坂井東小学校　徒歩約12分◇坂井輪中学校　徒歩約5分 【周辺環境】 ◇清水フードセンター坂井店　徒歩約11分 ◇セブンイレブン新潟坂井東4丁目店　徒歩約4分 ◇ひらせいホームセンター坂井店　徒歩約4分◆私道負担分（約19.2㎡）が土地面積に含まれております。　確定測量後、宅地と公衆用道路への分筆登記をしてお引渡しの予定です。

新潟県新潟市西区寺尾上６ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾上６ 土地
新潟県新潟市西区寺尾上６
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1280
万円		 274.73m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■現況は建物ありますが解体して更地渡しとなります■スーパーまで徒歩１０分以内で便利です♪■南側道路に面し、陽当り良好です◎要セットバック新通小学校/約500ｍ（徒歩約７分）坂井輪中学校/約500ｍ（徒歩約７分）

新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区寺尾東３ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区寺尾東３
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩13分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩25分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩33分		 1300
万円		 231.43m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【教育】新通小学校　徒歩１２分坂井輪中学校　徒歩６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・バス停徒歩３分でお出掛けも便利・図書館や児童館、保育園など近隣には教育施設が充実・原信（スーパー）等のお買い物に便利なお店が車で約５分・区役所や交番の近い閑静な住宅街♪

新潟県新潟市西区坂井 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩13分		 1350
万円		 201.25m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【土地の特徴】〇陽当り良好で、家が建てやすい60.87坪の平坦地！〇建築条件なしで個性あふれる住まいを実現できます！【土地の安全性】〇前面道路は5.8ｍあるので、広々♪安全に駐車できます！〇街灯もあるためお子さんの通学も安心です。【周辺環境】〇JR新潟大学前駅まで徒歩13分！電車通学通勤ラクラク♪〇新通エリアまで近し！徒歩10分以内にスーパーなどの商業施設・保育園・公園があります！　 車でも徒歩でも♪また、四季を感じる西川沿いを散歩するのも◎　 新通ICまで車で10分と遠くにも出やすい♪〇新通つばさ小学校まで徒歩4分〇坂井輪中学校まで徒歩28分〇坂井村上バス停徒歩8分

新潟県新潟市西区大学南２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区大学南２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区大学南２
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩36分		 1200
万円		 247.93m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆大学の活気と潮風を感じる街。西区大学2丁目、学びと暮らしが交差するこの場所を拠点に。◆JR越後線（内野駅・新潟大学前駅）へのアクセスと生活利便性【交通情報】・JR越後線　内野駅　徒歩約１４分・新潟交通　バス停　新大西門　徒歩約５分

新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区坂井東２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区坂井東２
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩14分
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩29分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩35分		 1900
万円		 225.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～ 土地情報 ～□　前面が公園なので建物が建ちません□　敷地も65坪以上になりますので、駐車台数も取れます□　前面道路が5.6ｍ　除雪車入ります　駐車が楽にできます～ 学校 ～坂井輪小学校　約776ｍ　徒歩10分小新中学校　約971ｍ　徒歩13分～ 周辺環境 ～新潟交通　坂井東二丁目　バス停まで約450ｍ　徒歩6分亀貝ショッピングセンターまで　車で6分亀貝ＩＣまで　車で4分建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます

新潟県新潟市西区大学南２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区大学南２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区大学南２
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩19分		 560
万円		 165.91m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
公営水道　敷地内引込有公共下水　敷地内引込有都市ガス　敷地内引込有

新潟県新潟市西区大学南２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区大学南２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区大学南２
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩19分		 580
万円		 149.68m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
公営水道　前面道路配管有公共下水　前面道路配管有都市ガス　前面道路配管有

新潟県新潟市西区五十嵐東１ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐東１ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区五十嵐東１
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩15分
ＪＲ越後線 寺尾駅 徒歩20分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩3.2km		 1080
万円		 195m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※上下水道・ガスは前面道路より引き込み要【教育】五十嵐小学校　徒歩８分五十嵐中学校　徒歩２６分【おすすめ】・お好きなハウスメーカーで建築可能！・西大通アクセス良好な利便性の高い住宅街・バス停徒歩６分、新潟大学前駅も徒歩圏内・五十嵐小学校が徒歩８分でお子様の通学も安心

新潟県新潟市西区新通西２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区新通西２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区新通西２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩16分		 1000
万円		 160.78m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
上下水道・都市ガスが敷地内に引込済みで、建築時の初期費用を大きく抑えられます。確定測量・分筆登記済みの更地のため、スムーズに家づくりをスタート可能です！敷地はゆとりの約48坪。南側道路に面し、間口が10.13mと広いため陽当り良好で、複数台のカースペースやお庭など理想のプランを描きやすい形状です。新通つばさ小学校まで徒歩15分（約1.0km）と子育て世帯に嬉しい立地。近隣にはスーパーやドラッグストア等の商業施設も充実し、毎日のお買い物に便利です。JR駅やバス停も徒歩圏内で、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。

新潟県新潟市西区新通西２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区新通西２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区新通西２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩16分		 1200
万円		 150.81m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
公園も近く、子育て環境良好エリア。建築条件なしの程よい広さの売地です♪◆測量済、境界杭あり、現況渡しとなります。 【交通アクセス】 ◎JR越後線　新潟大学前駅　徒歩16分 ◎新通IC　車で約8分 【教育施設】 ◎新通つばさ　約1000ｍ（徒歩13分） ◎坂井輪中学校　約2650ｍ（徒歩34分） 【周辺環境】 ◎セブンイレブン新潟内野店　徒歩8分 ◎原信新通店　徒歩4分 ◎ドラッグトップス新通店　徒歩7分 ◎コメリハード＆グリーン内野店　徒歩18分◎新潟大野郵便局　徒歩7分

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.4km		 250
万円		 248m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「内野西が丘」駅徒歩１７分、買物・教育施設も徒歩圏内◎高台の閑静な住宅街に広がる約７５坪の自由設計地　建築条件なし！陽当たり・眺望良好な高台立地　落ち着きある住環境　まだハウスメーカーを決めていない方、まずはプランからご提案。

新潟県新潟市西区五十嵐１の町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
新潟県新潟市西区五十嵐１の町
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩17分		 658
万円		 1087.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地100坪以上、市街地が近い、緑豊かな住宅地、建築条件なし、都市ガス

新潟県新潟市西区大学南２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区大学南２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区大学南２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩17分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩16分		 700
万円		 134.4m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
建築プランのご提案可能です。（住居・共同住宅など）

新潟県新潟市西区新通西２ 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区新通西２ 土地
    間取り図
新潟県新潟市西区新通西２
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩17分		 1000
万円		 160.8m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
新潟市西区新通西二丁目の閑静な住宅街に、約48坪の南向き売地が登場しました。南側道路に約10m接道しており、陽当り良好で明るい住まいを実現できます。建ぺい率60％・容積率200％と、ゆとりある間取りプランが検討可能です。新通つばさ小学校まで徒歩15分、JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩20分で、子育て世帯にもおすすめの環境です。。確定測量・分筆登記済みで、即時お引渡しが可能です。※上下水道および都市ガスのライフラインは、前面道路に配管がありますが敷地内への引込はされておりません。

新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西区五十嵐西 土地
新潟県新潟市西区五十嵐西
ＪＲ越後線 内野西が丘駅 徒歩18分
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩24分
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩4.4km		 350
万円		 236.15m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆道路との高低差　約2ｍ【交通アクセス】●ＪＲ越後線　内野西が丘駅　徒歩17分（車で4分）●新潟交通　新潟西高校前バス停　徒歩9分【教育施設】●西内野小学校　約800ｍ●内野中学校　約1400ｍ【周辺環境】●原信内野店　徒歩10分●セブンイレブン新潟五十嵐中島5丁目店　徒歩10分●コメリハード＆グリーン西内野店　徒歩14分●五十嵐中島郵便局　徒歩14分◇◆物件購入についてのご相談は、お気軽にお問合せください◆◇
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新潟市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格
住宅地
51974円／m2
商業地
156106円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
公立保育所数 78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市5005円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 658ヶ所
小児科医師数 153人
小児人口10000人当たり
18.11人
産婦人科医師数 67人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.77人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

新潟大学前駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 775万円 936万円 1268万円

周辺駅の価格相場

  内野 寺尾 内野西が丘 小針 越後赤塚
土地 538万円 833万円 278万円 1003万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
越後線
2位
北陸新幹線
3位
北陸新幹線
4位
あいの風とやま鉄道
5位
信越本線
6位
大糸線
7位
日本海ひすいライン
8位
しなの鉄道北しなの
9位
妙高はねうまライン
10位
上越線

駅別ランキング

1位
上越妙高
2位
内野
3位
東新潟
4位
新津
5位
春日山
6位
新潟
7位
巻
8位
関屋
9位
大形
10位
亀田

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
新潟市北区
3位
新潟市東区
4位
新潟市西区
5位
新潟市江南区
6位
上越市
7位
新潟市秋葉区
8位
長岡市
9位
西蒲原郡弥彦村
10位
燕市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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