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新潟市西蒲区の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新潟県新潟市西蒲区の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

新潟県新潟市西蒲区熊谷 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区熊谷 土地
新潟県新潟市西蒲区熊谷
- 		600
万円		 321.53m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
(株)長井事務所

新潟県新潟市西蒲区鱸 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西蒲区鱸 建築条件付土地
新潟県新潟市西蒲区鱸
ＪＲ越後線 越後曽根駅 徒歩9分		 280
万円		 173.9m2 １種中高
あり		 60%
150%
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
＼周辺環境／・リオンドール西川北店：徒歩7分・JR越後曽根駅：徒歩9分・曽根小学校：徒歩11分現況車庫はそのままの引渡しになります。加藤建築デザイン事務所建築条件付です。
(株)加藤建築デザイン事務所

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
ＪＲ越後線 巻駅 徒歩20分		 790
万円		 247.4m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【教育施設】巻北小学校…徒歩約１９分巻西中学校…徒歩約２２分【交通機関】JR越後線　巻駅…徒歩２０分新潟観光「巻郷土資料館前」…徒歩約８分【土地詳細】区画Ｂ　７９０万円　２４７．４０㎡（７４．８３坪）【備考】・確定測量実施済み・都市計画法第５３条に基づく許可申請が必要・建築時に買主による地目変更が必要【インフラ詳細】上水道：引渡しまでに引込み予定下水道：前面道路有都市ガス：前面道路有
新潟土地建物販売センター(株)

新潟県新潟市西蒲区鱸 土地
  • 建築条件付土地
  • 新潟県新潟市西蒲区鱸 建築条件付土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区鱸
ＪＲ越後線 越後曽根駅 徒歩7分		 200
万円		 165.35m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
【特色】■幅広い建物プランに対応できる約50坪の土地♪■駅まで徒歩約7分♪日中も交通量が少ない落ち着いた環境です♪■リオンドールまで車で約3分、生活に便利な立地♪■近隣に大きな公園や体育館があり、お子様の遊び場所として◎【小中学校】曽根小学校 約881m西川中学校 約1506m※建築条件を外す事も可能です（建築条件を外した販売価格300万円となります。）当社ホームページではSUUMOには載っていない物件資料を確認することができます♪住宅に関することなら、「年間取引件数360件」の実績があるハーバーエステートになんでもご相談ください。
イエステーションハーバーエステート(株)燕三条支店

新潟県新潟市西蒲区伏部 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区伏部 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区伏部
ＪＲ越後線 巻駅 徒歩4.0km		 200
万円		 221.72m2 無指定
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
即引渡し可能です。
(株)廣瀬不動産販売センター

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 751
万円

16.08万円		 154.38m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 751
万円

16.08万円		 154.35m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 751
万円

16.08万円		 154.36m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 867
万円

17.08万円		 167.75m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 869
万円

17.09万円		 168.03m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 869
万円

17.09万円		 168.07m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 937
万円

18.28万円		 169.39m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 1002
万円

18.79万円		 176.23m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 598
万円

14.94万円		 132.24m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 598
万円

14.94万円		 132.25m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 683
万円

15.88万円		 142.17m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 696
万円

17.07万円		 134.77m2 準工業
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション

新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
  • 土地
  • 新潟県新潟市西蒲区巻甲 土地
    間取り図
新潟県新潟市西蒲区巻甲
越後線 巻駅 徒歩13分		 846
万円

18.28万円		 152.91m2 準工業
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 角地
ハウスドゥ　女池　株式会社リアライズ・コーポレーション
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新潟市西蒲区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 767565人
転入者数 28151人
転入率（人口1000人当たり）
36.68人
転出者数 28261人
転出率（人口1000人当たり）
36.82人
土地平均価格
住宅地
51505円／m2
商業地
152371円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い なし
公立保育所数 80所（うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 47所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 131園 預かり保育実施園数 公立：2園　私立：4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市西蒲区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 新潟市4400円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 新潟市3047円
下水道普及率 87.3％

安心・安全

建物火災出火件数 102件
人口10000人当たり
1.29件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり
5.04件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額（月額） 6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

新潟市西蒲区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

新潟市西蒲区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 422万円 592万円 584万円

周辺エリアの価格相場

  新潟市南区 燕市 西蒲原郡弥彦村
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

新潟県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
信越本線
2位
北陸新幹線
3位
北陸新幹線
4位
あいの風とやま鉄道
5位
越後線
6位
大糸線
7位
しなの鉄道北しなの
8位
磐越西線
9位
白新線
10位
北越急行ほくほく線

駅別ランキング

1位
長岡
2位
早通
3位
吉田
4位
坂町
5位
新津
6位
新潟
7位
古津
8位
内野
9位
寺尾
10位
前川

エリア別ランキング

1位
新潟市中央区
2位
長岡市
3位
上越市
4位
新潟市東区
5位
新潟市西区
6位
燕市
7位
新潟市秋葉区
8位
新発田市
9位
新潟市江南区
10位
新潟市北区
※このランキングは2025年06月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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