| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目176番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩7分、阪急伊丹線/塚口 歩7分、ＪＲ福知山線/塚口 歩11分 |
| 価格 | 5780万円～8530万円 |
【阪急＆JRの2駅利用可能】通勤特急停車 阪急「塚口」駅フラット徒歩7分。阪急大阪梅田駅へ10分(※)、毎日の通勤はもちろん、多彩な商業施設が集う駅前へもスムーズアクセス【角住戸率 約53％】3LDK 65m2～88m2台までゆとりあるプラン【全邸南向き×公園徒歩1分】ZEH-M Oriented取得
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目176番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩7分、阪急伊丹線/塚口 歩7分、ＪＲ福知山線/塚口 歩11分 |
| 価格 | 5780万円～8530万円 |
【阪急＆JRの2駅利用可能】通勤特急停車 阪急「塚口」駅フラット徒歩7分。阪急大阪梅田駅へ10分(※)、毎日の通勤はもちろん、多彩な商業施設が集う駅前へもスムーズアクセス【角住戸率 約53％】3LDK 65m2～88m2台までゆとりあるプラン【全邸南向き×公園徒歩1分】ZEH-M Oriented取得
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルームオープン＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
阪急神戸線通勤特急停車駅「塚口」駅から徒歩7分、JR「塚口」駅から徒歩11分。2路線が使用可能な、通勤にも便利な立地に＜ワコーレ塚口アベンティア＞は誕生します。公園近接×南西角地で全15邸と落ち着いた住環境です。駅からフラットアプローチで現地へ向かうと、ベージュカラーを基調とした上品なエントランスと、みずみずしい彩りを添える植栽が住まう人を温かく迎えます。そして「森公園」がわずか徒歩1分の場所にあるのもポイント。子どもがのびのび遊べる複合遊具や、読書が出来る東屋などの設備も充実しており、多彩な過ごし方が可能です。大きな公園がすぐ傍にあるという暮らしは、子どもだけでなく大人の心も豊かにするでしょう。
住戸専有面積は65m2台～88m2超、開放感溢れる全邸南向き。暮らしの個性に応える多彩なプランをご用意しております。Eタイプ・C1タイプは各居室が水回り設備と隣接していないため、生活音を気にすることなく静かに過ごすことができます。またゆとりあるスペースで作業ができるL字型キッチンや、プライバシー性が高いクランクイン玄関も魅力のひとつ。さらには1618サイズの大きなバスルームもあり、広々とした空間でゆったりと日々の疲れを癒すことができます。そして本物件はエネルギーを極力使わず、エネルギーの消費を抑える「ZEH-M Oriented(※4)」を取得。省エネで地球に優しく、健康的な生活を守りながら上質な居住環境を保ちます。
＜ワコーレ塚口アベンティア＞の周辺には「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン(徒歩5分・約330m)」などの商業施設が徒歩10分圏内に充実しています。生鮮品・輸入商品などが販売されている「いかり塚口店」も徒歩10分の場所にあるので、日々の買い物に便利です。「つかぐち病院(徒歩7分・約560ｍ)」や「ビエラ塚口医療モール(徒歩11分・約880m)」といった医療施設もあり、万が一の際は安心。さらには「森公園」、「森前公園(徒歩4分・約290m)」といった自然環境も身近に点在し、自然の安らぎを手に入れながら、便利な暮らしを謳歌することができる快適な住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。 ※先着順につき売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5780万円～8530万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 65.73m2～88.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2～14.17m2、サービスバルコニー面積：1.62m2～3.3m2、ルーフバルコニー：4.84m2、ポーチ：2.82m2、アルコーブ面積：1.68m2～3.29m2、MB・PS面積：0.49m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3150円～1万7670円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6570円～8840円／月 | 修繕積立基金 | 52万5840円～70万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：2万5000円／一括、固定管理費：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ塚口アベンティア | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目176番2（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩7分 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 609.08m2、(登記簿・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 395.28m2 | 建築延床面積 | 1290.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金1万8000円～2万1000円／月、屋外機械式・ピット式・2段） | 自転車置場 | 28台収容（料金200円・500円／月）平置：8台・スライドラック式：20台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007583号 (2024年4月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 今津建設(株) | 管理会社 | 晴耕雨耕(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 458046人 |
| 転入者数 | 19347人
|
| 転出者数 | 17462人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 25園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
65件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 490ヶ所 |
| 小児科医師数 |
124人
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| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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