ザ・ライオンズ南塚口（兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）、兵庫県尼崎市南塚口町７丁目23番以下未定(住居表示) 塚口駅大京）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
交通	阪急神戸線/塚口　歩13分、阪急伊丹線/塚口　歩13分
価格	5200万円～7080万円

【現地・棟内モデルルームお披露目会】予約受付中！南向き中心(※１) 川沿い開放感のある立地に80m²以上の住戸も確保！屋外テラス・ルーバル・Do-Ma スペースなど多彩なプランバリエーション。尼崎市「初」ZEH-M Ready採用物件(※2)総70邸が誕生。全邸ウォークインクロゼット付き

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

情報の見方

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

: 美しい四季の彩りと、閑静な空気が息づくロケーション（外観）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00AM～6：30PM 申込受付場所／「ザ・ライオンズ南塚口」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。
モデルルーム情報	【現地・棟内モデルルームお披露目会】予約受付中！

このマンションのこだわり条件

ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

自然豊かな周辺環境と調和するよう、四季折々の木々や草花が贅沢なまでに植栽されたエントランスアプローチ
ゆったりとソファでくつろぎながら、自分時間を楽しめるラウンジ兼ライブラリースペース。緑を眺めながら穏やかなひと時を
エネルギーをできるだけ使用せず、エネルギーを創る住まい（ZEH-M概念図）

センターオープンサッシ採用で、リビング・ダイニングとつながり、さらに広々とした空間を満喫できます（全てE1タイプモデルルームにて撮影※）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+DO-MA-スペース+3WIC
  
  専有面積
  
  75.66m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+2WIC
  
  専有面積
  
  81.87m²
  
  バルコニー面積
  
  13.16m²
  
  価格
  
  6200万円
- タイプ
  
  H2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.85m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  5200万円
- タイプ
  
  I2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.41m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  5390万円

- タイプ
  
  L2
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  82.75m²
  
  バルコニー面積
  
  11.57m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.91m²
  
  バルコニー面積
  
  11.57m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  74.64m²
  
  バルコニー面積
  
  8.01m²
  
  価格
  
  5280万円・5580万円
- タイプ
  
  O1
  
  間取り
  
  3LDK+DO-MA-スペース+WIC+N
  
  専有面積
  
  87.5m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²
  
  価格
  
  7080万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

地図兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

塚口さんさんタウン1番館(ダイエー塚口店・イオンフードスタイル)(徒歩13分・1000m)
セブンイレブン尼崎南塚口町7丁目店(徒歩2分・110m)
スギドラッグ南塚口店(徒歩3分・190m)

市立立花小学校(徒歩6分・480m)
市立立花幼稚園(徒歩9分・690m)
南塚口センターセブン(徒歩4分・280m)

ウエルシア尼崎南塚口店(徒歩7分・550m)
塚口さんさんタウン2番館(徒歩12分・960m)
わたや整形外科(徒歩4分・250m)

ウカイ歯科クリニック(徒歩4分・300m)
井上小児科(徒歩6分・430m)
内藤クリニック(徒歩7分・530m)

にしむら眼科・皮フ科クリニック(徒歩8分・590m)
つかぐち病院(徒歩8分・600m)
くれよんきっず保育園　南塚口園(徒歩4分・250m)

わくわく保育園(徒歩5分・340m)
園田学園女子大学附属園田学園幼稚園(徒歩8分・610m)
市立大西保育所(徒歩9分・660m)

市立立花中学校(徒歩16分・1260m)
園田学園中学校・高等学校(徒歩5分・390m)※入学試験有
園田学園女子大学(徒歩2分・140m)

園田学園女子大学短期大学部(徒歩2分・140m)
砂田第2子ども広場(徒歩3分・180m)
南塚口第2公園(徒歩5分・330m)

宮田公園(徒歩6分・420m)
中の島公園(徒歩8分・580m)
生島北公園(徒歩8分・590m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※電車の表示分数は、「大阪梅田｣駅・「十三」駅は通勤特急利用。「神戸三宮｣駅23分は｢塚口｣駅から急行利用、「西宮北口」で特急に乗換え(乗り換え1分、待ち時間3分)。朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。ジョルダン「乗換案内」より(C)2023 Jorudan Co.,Ltd.(2025年2月調査)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

その他周辺環境

■ローソン尼崎南塚口町六丁目店(徒歩5分・400m)
■尼崎上ノ島郵便局(徒歩7分・560m)
■ファミリーマート錦橋店(徒歩6分・430m)
■市立立花南生涯学習プラザ(徒歩10分・770m)
■ライフ尼崎大西店(徒歩9分・700m)
■八田クリニック(徒歩9分・660m)
■FLET'S 立花店(徒歩12分・960m)
■尼崎北永仁会クリニック(徒歩10分・730m)
■いかり塚口店(徒歩14分・1100m)
■栗山大苗代子ども広場(徒歩4分・260m)
■尼崎信用金庫　塚口南支店(徒歩5分・390m)
■生島公園(徒歩6分・450m)
■りそな銀行　塚口支店(徒歩12分・920m)
■塚口西第三公園(徒歩7分・560m)
■みずほ銀行　塚口支店(徒歩12分・940m)

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

室内・設備

リビング・ダイニング(※)
洋室1(※)
リビング・ダイニング(※)

洋室2(※)
DO-MA-スペース(※)
キッチン(※)

洗面室(※)
バスルーム(※)
浄水器一体型混合水栓／浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲めます(同仕様)

ホーロー整流板付きレンジフード／ホーロー整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズです(同仕様)
調味料収納／コンロまわりに調味料収納が集められています。調理しながら、引き出しを開けたまま使えて便利です(同仕様)
静音シンク／水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。ステンレス製水切りプレートも備え付けられています(同仕様)

食器洗い乾燥機／衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します(同仕様)
ホーローキッチンパネル／金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭きです(同仕様)
三面鏡裏収納／大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きが確保された可動棚付き収納です(同仕様)

人造大理石ボウル一体型カウンター／ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性が向上します(同仕様)
シングルレバー混合水栓／片手で湯温調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことで、洗面ボウルも隅々まで洗えます(同仕様)
洗面キャビネット収納／洗面カウンターの下には、2段引き出しや開き扉の収納が用意されています(同仕様)

ヘルスメータースペース／動線を邪魔せず、ヘルスメーターをすっきり収納。洗面台下部を有効活用できます(同仕様)
サーモスタット付き混合水栓／お湯やシャワーの温度調節が容易にできるサーモスタット付き混合水栓が採用されています(同仕様)
FRPフロア／白銀比の長短のスクエアで構成されたモダンなグリッドパターンのFRPフロア。横溝が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます(同仕様)

エコシャワー(節水仕様＋手元止水)／流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水ができます(同仕様)
浴室暖房乾燥機／雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します(同仕様)
壁パネル(高品位ホーロー)／カビに強く、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます(同仕様)

建物・施設

外観
中庭
外観

エントランスホール
セキュリティシステム／3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます(概念図)
カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン／ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます(同仕様)

ディンプルキー・ダブルロック／住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックが採用され、防犯性が高められています(同仕様)
鎌式デッドボルト／バールなどでのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトが採用されています(同仕様)
防犯サムターン(上部のみ)／工具などにより力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンが採用されています(同仕様)

防犯センサー／全住戸の玄関ドアと窓(一部を除く)に防犯センサーを設置。センサー作動中に異常を感知すると、「セントラル警備保障」と「L.O.G.(ライオンズ・オンライン・ガード)システムセンター」に自動通報されます(同仕様)
外壁と戸境壁／外壁約150mm以上、戸境壁約180mm以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮された構造です(概念図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

ザ・ライオンズ南塚口先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00AM～6：30PM 申込受付場所／「ザ・ライオンズ南塚口」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)と本人確認資料(運転免許証等)および直近2年分の収入証明書をご持参ください。
価格	5200万円～7080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	66.41m²～87.5m²
その他面積	バルコニー面積：8.01m²～13.4m²、ルーフバルコニー：43.12m²（使用料870円／月）、テラス：13.4m²
販売戸数	9戸	総戸数	70戸
完成時期	2025年1月	引渡可能年月	2025年4月
管理費	1万6730円～2万1230円／月	管理準備金	1万5000円～1万9700円（一括払い）
修繕積立金	8370円～1万1030円／月	修繕積立基金	92万700円～121万3300円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ライオンズ南塚口
物件種別	マンション
住所	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）周辺地図ルート案内尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線/塚口　歩13分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC7階建（陸屋根一部勾配屋根、共同住宅）
用途地域	1種中高	敷地面積	2651.56m²、2660.62m²(実測面積)、2660.61m²(登記記録)
建築面積	1502.96m²	建築延床面積	5977.36m²
駐車場	敷地内38台（料金1万3000円～1万6000円／月、屋外平地式1台、屋外機械式37台、空き台数10台(2025年3月3日現在)）	自転車置場	128台収容（料金1200円～3600円／年）空き台数62台(2025年3月3日現在)
バイク置場	7台収容（料金2000円～3000円／月）空き台数5台(2025年3月3日現在)	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第関住R04認建03943号(2023年2月9日)、第関住R04更建03994号(2023年3月23日)【計画変更】第関住R05更建04047号(2023年9月28日)【計画変更】都市緑地法許可番号／尼公計第10120号(2023年1月24日) 河川法許可番号／兵庫県指令神南(西土)河第04-1183号(2023年3月24日)

お問い合わせ先	「ライオンズマンション総合ご案内センター」【通話料無料】TEL：0120-117-406資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：30PM 定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（14）第1545 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒542-0086　大阪市中央区西心斎橋2-2-3　A-PLACE心斎橋10F
施工会社	(株)大京穴吹建設	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	458046人
転入者数	19347人転入率（人口1000人当たり） 42.24人
転出者数	17462人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 203421円／m² 商業地 402167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	490ヶ所
小児科医師数	124人小児人口10000人当たり 24.31人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

尼崎市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: 「ライオンズマンション総合ご案内センター」

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

尼崎市周辺エリアの物件

シティテラス谷町四丁目第2期～第3期

価格: 7500万円～9100万円
住所: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番）

ブランニード塚本駅前第3期

価格: 3160万円～5140万円
住所: 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目45（地番）

デュオヴェール豊中曽根　先着順

価格: 2998万円
住所: 大阪府豊中市曽根西町３-214（地番）

グランアッシュ京橋ソフィス第1期

価格: 3680万円～5360万円
住所: 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目17番8（地番）

阪急神戸線の物件

シーンズ神崎川第3期(最終期)

価格: 4380万円・4900万円
住所: 大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目51番1（地番）

ジオタワー大阪十三第5期1次／一般定期借地権

価格: 5800万円台～9900万円台
住所: 大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）

メイツ園田テラスシティ第3期

価格: 3818万円～4788万円
住所: 兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）

ワコーレ塚口アベンティア先着順

価格: 5780万円～8530万円
住所: 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目176番2（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

尼崎市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

大阪市都島区｜大阪市福島区｜大阪市此花区｜大阪市西区｜大阪市港区｜大阪市大正区｜大阪市浪速区｜大阪市西淀川区｜大阪市東淀川区｜大阪市旭区｜大阪市淀川区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜豊中市｜池田市｜吹田市｜箕面市｜神戸市東灘区｜西宮市｜芦屋市｜伊丹市｜宝塚市｜川西市

周辺の駅から探す

阪急電鉄神戸線: 中津｜十三｜神崎川｜園田｜塚口｜武庫之荘｜西宮北口｜夙川｜芦屋川
阪急電鉄伊丹線: 塚口｜稲野｜新伊丹｜伊丹

兵庫県尼崎市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,005円/月	140,619円/月	166,694円/月	205,828円/月	271,079円/月	401,621円/月
5万円	112,919円/月	131,643円/月	157,828円/月	197,070円/月	262,428円/月	393,076円/月
10万円	103,834円/月	122,667円/月	148,961円/月	188,311円/月	253,776円/月	384,531円/月
15万円	94,748円/月	113,692円/月	140,094円/月	179,552円/月	245,125円/月	375,986円/月
20万円	85,663円/月	104,716円/月	131,227円/月	170,794円/月	236,473円/月	367,440円/月
25万円	76,577円/月	95,740円/月	122,361円/月	162,035円/月	227,822円/月	358,895円/月
30万円	67,492円/月	86,764円/月	113,494円/月	153,276円/月	219,170円/月	350,350円/月
支払い利息合計	4,263,870円～	3,641,200円～	3,023,900円～	2,411,200円～	1,803,550円～	1,200,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。