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メイツ園田テラスシティ（兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番） 園田駅 名鉄都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
交通 阪急神戸線/園田　歩12分
価格 2900万円台～4900万円台

【2024年尼崎市内成約戸数No.1※】JR&阪急・2線利用可！2LDK／2900万円台～、3LDK／3800万円台～(各予定)。大型商業施設が徒歩10分圏内に勢揃い！阪急神戸線で「大阪梅田」駅へ直通11分。48m2台～106m2超、多彩な全48プラン。毎日の買い物に便利なスーパーや小・中学校、幼稚園、病院、ジムも身近に揃う

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「メイツ園田テラスシティ」

情報の見方

リビング・ダイニング(F3タイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(F3タイプモデルルーム)
販売スケジュール

2025年4月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降未販売住戸9戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • ライトグレーとホワイトを基調とした奥行きと上質感ある外観(完成予想図)
    ライトグレーとホワイトを基調とした奥行きと上質感ある外観(完成予想図)
  • 4面接道の広い敷地を活かして3棟構成・南向き中心を実現(外観完成予想図)
    4面接道の広い敷地を活かして3棟構成・南向き中心を実現(外観完成予想図)
  • 広々とした公開空地・シーズンズプロムナード(完成予想図)
    広々とした公開空地・シーズンズプロムナード(完成予想図)
  • ゆったりとした広さがあるリビング・ダイニング。食事・くつろぎ・仕事や学びなど、家族それぞれが様々なシーンを過ごせます
    ゆったりとした広さがあるリビング・ダイニング。食事・くつろぎ・仕事や学びなど、家族それぞれが様々なシーンを過ごせます

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      51.05m2
      バルコニー面積
      8.05m2
      価格
      3298万円
    • 間取り
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      4498万円
    • 間取り
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+WIC／1LDK+2S+WIC
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      F3
      間取り
      3LDK+WIC／1LDK+2S+WIC
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Kg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.04m2
      バルコニー面積
      価格
      4798万円
    • 間取り
    • タイプ
      Uメニュー2
      間取り
      3LDK+U+N+WIC+SIC
      専有面積
      106.97m2
      バルコニー面積
      23.63m2
      価格
      7458万円
    • 間取り
    • タイプ
      Qr
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      90.98m2
      バルコニー面積
      18.07m2
      価格
      6398万円

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地図兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • Tecc LIFE SELECT 尼崎店・イオンスタイル尼崎(徒歩6分・約470m)
  • 三井住友銀行 園田支店(徒歩11分・約860m)
  • 細川内科医院(徒歩11分・約880m)
  • 亀田公園(徒歩2分・約140m)
  • ケーズデンキ 尼崎店(徒歩8分・約630m)
  • はくほう会セントラル病院(徒歩16分・約1250m)
  • 近松公園(徒歩14分・約1050m)
  • 尼崎市立ユース交流センター(徒歩6分・約470m)
  • 尼崎市立小園小学校(徒歩6分・約480m)
  • 尼崎市立小園中学校(徒歩3分・約190m)
  • 尼崎市立小園幼稚園(徒歩1分・約70m)
  • 善法寺保育園(徒歩5分・約400m)
  • 園田愛児園(徒歩6分・約460m)
  • 園田にこのいえ保育園(徒歩10分・約800m)
  • 二十公園(徒歩5分・約370m)
  • 小中島公園(徒歩6分・約430m)
  • 善法寺公園(徒歩7分・約540m)
  • sononそのだ(徒歩12分・約910m)
  • マルアイ 尼崎小中島店(徒歩9分・約650m)
  • マツモトキヨシ sononそのだ店(徒歩12分・約910m)
  • 産科・婦人科衣笠クリニック(徒歩13分・約1010m)
  • 耳鼻咽喉科 町塚医院(徒歩14分・約1110m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 尼崎若王寺店(徒歩3分・約210m)
  • ■あまがさき・ひと咲きプラザ(徒歩10分・約730m)
  • ■ローソン 尼崎次屋三丁目店(徒歩5分・約340m)
  • ■尼崎東警察署 上坂部交番(徒歩24分・約1910m)
  • ■エニタイムフィットネス 尼崎下坂部店(徒歩11分・約840m)
  • ■小中島診療所(徒歩2分・約100m)
  • ■KOHYO 阪急園田店(徒歩12分・約910m)
  • ■すずき歯科医院(徒歩6分・約460m)
  • ■コープこうべ コープ園田(徒歩12分・約960m)
  • ■たちばな眼科(徒歩10分・約800m)
  • ■イオン銀行　イオンスタイル尼崎店出張所(徒歩6分・約470m)
  • ■細川歯科(徒歩11分・約880m)
  • ■尼崎小中島郵便局(徒歩2分・約150m)
  • ■ミリオンタウン塚口クリニックモール(自転車8分・約1760m)
  • ■尼崎信用金庫 園田支店(徒歩13分・約1010m)

室内・設備

  • 建物・施設
    パウダールーム／F3タイプモデルルーム
  • 建物・施設
    浄水器一体型ハンドシャワー水栓／キッチンの水栓に浄水器が内蔵されています。使いやすいホース引き出し式なのでシンクのお手入れにも便利です(同仕様)
  • 建物・施設
    静音シンク／水やお湯がシンクに当たる音が軽減され、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です(同仕様)
  • 建物・施設
    オールスライド収納／システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド式収納が採用されています。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすい収納スペースです※一部タイプ除く(同仕様)
  • 建物・施設
    食器洗い乾燥機／食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備です。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(同仕様)
  • 建物・施設
    ガラストップコンロ／サッと拭くだけでお手入れが容易なフレームレスガラストップ3口コンロが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ホーローキッチンパネル／マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます(同仕様)
  • 建物・施設
    ホーロー整流板付レンジフード／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭きです(同仕様)
  • 建物・施設
    エコアクアシャワー／散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した節水シャワーヘッドを採用。持ち手は厚みを抑えたフラットデザインが手になじむ形状です(同仕様)
  • 建物・施設
    とるピカスリムカウンター／取り外して洗えるカウンターは、スリムでスタイリッシュなデザイン。お手入れも簡単でお掃除するのに便利です(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」／浴室暖房で冬場の入浴も快適にします。ほかにも衣類乾燥・浴室乾燥や涼風運転などの機能が搭載されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ドア外タオル掛／浴室ドアの外側には、ボディタオルなどを干しておくのに便利なタオル掛けが設置されています(同仕様)
  • 建物・施設
    パッとくるりんポイ排水口／浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします(同仕様)
  • 建物・施設
    保温浴槽／保温材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープします。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様です(概念図)
  • 建物・施設
    三面鏡裏収納／三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります(同仕様)
  • 建物・施設
    カウンター一体型スクエアボウル／人造大理石仕様のカウンターとボウルが一体成形されているので継ぎ目が無く、お手入れが容易です(同仕様)
  • 建物・施設
    シングルレバー混合水栓／ヘッド部分が引き出せる便利なシングルレバー混合水栓が装備されています(同仕様)
  • 建物・施設
    カウンター下部収納／日常の生活用品の収納に便利なカウンター下部収納です(同仕様)
  • 建物・施設
    セフィオンテクト加工の便器／便器には、汚れが付きにくく、落としやすい、お手入れが簡単なセフィオンテクト加工が施されています(同仕様)
  • 建物・施設
    トイレ吊戸棚／トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、吊戸棚が採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    シューズボックス／自由に収納が行える可動棚が設けられた、トールタイプのシューズボックスです※一部タイプはシューズインクロゼットです(同仕様)
  • 建物・施設
    クロゼット／コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なシステムクロゼットです(同仕様)
  • 建物・施設
    物入・ホームストッカー／日常生活での様々な小物などを整理整頓できる収納スペースや、もしものための防災用品が収納されたホームストッカーが設置されています※一部タイプ除く(同仕様)
  • 建物・施設
    リネン庫／洗面用具や洗剤などの散らかりがちな小物の保管庫として活躍します(同仕様)
  • 建物・施設
    複層ガラス／窓ガラスには、2枚のガラスの間に空気層が設けられた複層ガラスが採用されています。高い断熱性により冷暖房効果が向上し、省エネに貢献します。また、結露を抑制するのに効果的です(概念図)
  • 建物・施設
    スロップシンク／掃除やガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクが用意されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ガス温水床暖房「ヌック」／家族が集まるリビングには、室内を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」が装備されています(同仕様)

建物・施設

  • 建物・施設
    ランドプラン／1：テラスラウンジ、2：ガーデンエントランス、3：シーズンズプロムナード、4：防災倉庫、5：宅配ボックス、6：歩車分離設計、7：専用庭・専用駐車場(敷地配置図)
  • 建物・施設
    スマートセキュリティシステム／顔認証のセキュリティ技術が採用されています。共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティ解除ができ、スムーズな入館が可能となります。さらに、宅配ボックスの扉開錠も可能です。鍵やカードを使うことなく解除・入館ができる、快適性と安全性が兼ね備えられたシステムです(概念図)
  • 建物・施設
    24時間セキュリティシステム／万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」が導入されています。住戸内や共用設備で異常を感知すると、アウル24センターに警報を自動発信します。状況に応じて迅速かつ的確に対応します(概念図)
  • 建物・施設
    オートロックシステム／共用エントランスのオートロックシステムは、各住戸内に設けられたカラーモニター付ハンズフリーインターホンと連動します。来訪者の姿と声をカラー画像と音声で確認後、住戸内から解錠でき、不審者の侵入や不用なセールスなどを抑制できます(概念図)

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メイツ園田テラスシティ 第4期　物件概要

販売スケジュール 2025年4月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降未販売住戸9戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2900万円台～4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 48.32m2～70.06m2
その他面積 バルコニー面積：8.92m2～11.78m2、サービスバルコニー面積：1.71m2、専用庭：9.9m2（使用料300円／月）、テラス：10.45m2、アルコーブ面積：0.68m2～2.67m2
販売戸数 未定 総戸数 118戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月上旬予定
管理費 6230円～9040円／月 管理準備金 1万1000円～1万6000円（一括払い）
修繕積立金 3870円～5600円／月 修繕積立基金 38万7000円～56万円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：990円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、居住誘導区域

メイツ園田テラスシティ 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～20：00
申込受付場所／「メイツ園田テラスシティ」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※先着順のため、ご希望の住戸が販売済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格 3298万円～7458万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 51.05m2～106.97m2
その他面積 バルコニー面積：8.05m2～23.63m2、サービスバルコニー面積：1.71m2～4.61m2、ルーフバルコニー：31.43m2（使用料940円／月）、専用庭：10.8m2（使用料320円／月）、テラス：11.4m2、アルコーブ面積：0.7m2～2.77m2
販売戸数 5戸 総戸数 118戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月上旬予定
管理費 6590円～1万3800円／月 管理準備金 1万2000円～2万5000円（一括払い）
修繕積立金 4080円～8560円／月 修繕積立基金 40万8000円～85万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 インターネット使用料：990円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、居住誘導区域

メイツ園田テラスシティ 第3期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～20：00
申込受付場所／「メイツ園田テラスシティ」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、所得証明書類の写し(前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等)をお持ちください。
※先着順のため、ご希望の住戸が販売済の場合があります。あらかじめご了承ください。
価格 3818万円～4788万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 60m2～70.06m2
その他面積 バルコニー面積：9.5m2～11.78m2、アルコーブ面積：2.07m2～2.67m2
販売戸数 6戸 総戸数 118戸
完成時期 2025年6月中旬予定 引渡可能年月 2025年8月上旬予定
管理費 7740円～9040円／月 管理準備金 1万4000円～1万6000円（一括払い）
修繕積立金 4800円～5600円／月 修繕積立基金 48万円～56万円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 インターネット使用料：990円／月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、居住誘導区域

物件共通情報

マンション名 メイツ園田テラスシティ
物件種別 マンション
住所 兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
交通 阪急神戸線/園田　歩12分
総戸数 118戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3968.3m2、(建築確認対象面積：3968.3m2)
建築面積 1972.07m2 建築延床面積 8550.88m2
駐車場 敷地内67台（料金6500円～1万4000円／月、平面式9台(内専用8台、来客用1台)、機械式58台） 自転車置場 240台収容（料金100円～400円／月）2段式ラック215台、平置き式25台(内3人乗り7台)
バイク置場 3台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 8台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第2023確認建築CIAS00764号(令和5年8月18日付)、第2023確更建築CIAS00259号(令和6年2月15日付)
お問い合わせ先
「メイツ園田テラスシティ」
【通話料無料】TEL：0120-833-118資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～20：00
定休日：火・水曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（9）第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3番14号
施工会社 不二建設(株) 管理会社 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 458046人
転入者数 19347人
転入率（人口1000人当たり）
42.24人
転出者数 17462人
転出率（人口1000人当たり）
38.12人
土地平均価格
住宅地
203421円／m2
商業地
402167円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業 等)。
出産祝い なし
公立保育所数 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数 69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 尼崎市2552円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 65件
人口10000人当たり
1.41件
刑法犯認知件数 5053件
人口1000人当たり
10.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 490ヶ所
小児科医師数 124人
小児人口10000人当たり
24.31人
産婦人科医師数 44人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.84人
介護保険料基準額（月額） 7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
5000円
上限比率
-

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払い利息合計 2,177,060円～ 1,862,160円～ 1,546,350円～ 1,237,440円～ 925,470円～ 616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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